Приложение. Временное положение о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города

Приложение
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 13 января 1997 г. N 37-РП

Временное положение
о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи жилья на коммерческой основе, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города

ГАРАНТ:

См. Положение об аккредитации риэлторских фирм при Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 13 марта 2001 г. N 243-ПП

См. также Положение о порядке и условиях продажи государственного и муниципального жилья на коммерческой основе, организуемой Департаментом внебюджетной политики строительства города, утвержденное распоряжением Мэра Москвы от 30 августа 1999 г. N 938-РМ

1. Общие положения

1.1. Конкурс проводится Межведомственной комиссией при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (далее по тексту - Комиссия) в целях отбора риэлторских фирм для продажи жилья, построенного на средства внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда города, и привлечения внебюджетных средств для финансирования жилищного строительства города Москвы.

1.2. Временное положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами города Москвы, в связи с принятием распоряжения Мэра Москвы от 5.12.96 N 563/1-РМ "О передаче дополнительных полномочий Управлению внебюджетного планирования развития города".

1.3. Настоящее положение определяет правила проведения конкурса по привлечению фирм-риэлторов к продаже жилья на коммерческой основе.

1.4. Положение является обязательным для участников данного конкурса, при нарушении условий конкурса они могут быть лишены права участия в конкурсе.

2. Участники конкурса

2.1. В конкурсе могут участвовать риэлторские фирмы:

- зарегистрированные Московской регистрационной палатой;

- имеющие лицензию Московской лицензионной палаты;

2.2. Риэлторские фирмы не позднее двух недель со дня опубликования извещения о проведении конкурса представляют в Комиссию:

- заявку на участие в коммерческой реализации жилой площади по поручению Правительства Москвы;

- копию свидетельства о регистрации в Московской регистрационной палате;

- копии уставных документов;

- копию лицензии;

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности;

- баланс предприятия заверенный налоговой инспекцией;

В случае несвоевременного представления риэлторской фирмой вышеуказанных документов она может быть лишена права участия в конкурсе.

2.3. Сведения о соискателях, подавших заявки, не подлежат оглашению до начала их рассмотрения на заседании Комиссии.

3. Порядок проведения конкурса

3.1. Комиссия в недельный срок определяет участников конкурса из числа риэлторских фирм, своевременно представивших необходимые документы и зарегистрированных Комиссией.

3.2. В целях обеспечения равных условий для участников конкурса Комиссия определяет относительно равноценные адреса и объемы реализуемой жилой площади (желательно в пределах одного микрорайона г. Москвы), а также устанавливает стартовую цену одного квадратного метра площади.

3.3. По решению Комиссии Управление внебюджетного планирования развития города в двухнедельный срок заключает договор - поручение с каждым участником конкурса, в котором указывается:

- объем площади для реализации;

- адрес объекта;

- форма и порядок реализации площади;

- порядок взаиморасчетов;

- срок реализации площади в течение месяца;

- другая необходимая информация.

3.4. По истечении двух месяцев со дня окончания приема документов согласно п. 3.3 настоящего положения Комиссия подводит итоги и определяет победителей конкурса для дальнейшей реализации жилья как уполномоченных Правительством Москвы.

Победители конкурса определяются по следующим критериям:

- объем проданной жилой площади;

- объем денежных средств, перечисленных на специальный субсчет в Управление внебюджетного планирования развития города от реализации жилой площади:

- своевременность перечисления денежных средств;

- правильность и своевременность подготовки и оформления необходимой документации;

- неразглашение конфиденциальной информации;

- отсутствие финансовых и административных нарушений в деятельности участника конкурса за указанный период;

- подготовка предложений по совершенствованию механизма продажи и оформления жилой площади;

- этика и корректность по отношению к другим участникам конкурса;

- достоверность и соблюдение сроков представления текущей отчетной документации в Управление внебюджетного планирования развития города, а также представление в Комиссию реестра покупателей;

- размер отчислений за услуги по продаже жилья;

- соблюдение участниками законодательства Российской Федерации и нормативных актов, действующих в г. Москве при продаже жилой площади;

- отсутствие обоснованных претензий к участнику со стороны покупателей жилой площади.

При определении победителей конкурса Комиссия вправе руководствоваться и другими критериями, не перечисленными в данном Положении, выявившимися в ходе проведения конкурса.

3.5. По окончании заседания Комиссии по определению победителей конкурса составляется итоговый протокол.

Итоговый протокол подписывается всеми членами Комиссии и утверждается Председателем.

4. Итоги проведения конкурса

Участники конкурса, признанные победителями, привлекаются к реализации жилья на коммерческой основе, построенной по заказу Правительства Москвы, по решению Межведомственной комиссии.

5. Периодичность проведения конкурсов

В дальнейшем конкурсы могут проводиться решением Комиссии по мере поступления заявок от риэлторских фирм, не реже одного раза в два года.

Порядок, условия и сроки проведения конкурсов определяются Комиссией.