Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 11 сентября 1996 г. N 832-РП "О порядке финансирования работ по ремонту нежилых помещений (строений)" (утратило силу)

Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 11 сентября 1996 г. N 832-РП
"О порядке финансирования работ по ремонту нежилых помещений (строений)"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 23 августа 2011 г. N 387-ПП настоящее распоряжение признано утратившим силу

О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории Москвы см. Закон г. Москвы от 1 июля 1996 г. N 22

В целях уточнения порядка финансирования работ по ремонту нежилых помещений и строений:

1. Установить:

1.1. Капитальный и текущий ремонт нежилых помещений и строений (кроме сдаваемых в аренду), находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц, а также в собственности физических лиц, производится за счет средств названных лиц в соответствии с нормами действующего законодательства и в порядке, установленном нормативными актами Правительства Москвы.

1.2. Капитальный и текущий ремонт мест общего пользования строения, его несущих конструкций, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, инженерных сетей, систем и устройств, связанный с общим ремонтом строения, находящегося в общей собственности физических или юридических лиц или же в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении нескольких предприятий (организаций), производится за счет средств собственников (совладельцев) строения. Размеры и порядок участия сторон в ремонте должны устанавливаться Соглашением, исходя из объемов работ, определенных проектно-сметной документацией, пропорционально доле собственности (владения) - общей площади помещений (если иное не установлено Соглашением).

1.3. Капитальный ремонт сдаваемых в аренду нежилых помещений (строений), связанный с общим капитальным ремонтом дома, производится за счет средств юридических и физических лиц, в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится строение (если иное не предусмотрено договором аренды).

Указанный ремонт выполняется одновременно с капитальным ремонтом всего строения.

1.4. Капитальный ремонт внутри сдаваемых в аренду помещений, связанный с улучшением их отделки, установкой дополнительного инженерного оборудования, выполняемый сверх объемов работ, предусмотренных проектно-сметной документацией на общий капитальный ремонт строения, производится с разрешения предприятия (организации), в собственности, хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которого находится строение, за счет средств арендатора на основании договора между сторонами, в котором должны быть определены объем, виды, сроки выполнения дополнительных работ и порядок их оплаты:

- либо путем внесения в проектно-сметную документацию соответствующих изменений и увеличения сметной стоимости работ с последующей ее оплатой арендатором;

- либо путем выполнения работ силами арендатора и за счет его средств на основании проектно-сметной документации под контролем предприятия (организации), в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которого находится строение.

1.5. Содержание арендуемых помещений и их оборудования в полной исправности, текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, а также капитальный ремонт этих помещений, связанный с деятельностью арендатора, проводится за счет средств арендатора под контролем предприятия (организации), в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которого находится строение.

ГАРАНТ:

См. Лимиты бюджетных ассигнований на реновацию объектов нежилого фонда, находящегося в собственности г. Москвы, на 2007 г., утвержденные постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 787-ПП

1.6. Арендаторы нежилых помещений (строений) должны участвовать в общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения пропорционально площади занимаемых помещений, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг.

2. Руководителям предприятий и организаций, имеющих в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении жилищный и нежилой фонд, при разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт предусматривать работы по капитальному ремонту сдаваемых в аренду нежилых помещений (строений), связанный с общим капитальным ремонтом строения.

3. Префектам административных округов, Департаменту экономической политики и развития г. Москвы, управлениям городского заказа и жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства комплекса городского хозяйства при формировании плана капитального ремонта жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении дирекций единого заказчика муниципальных районов и других городских предприятий, финансируемого из бюджета города, предусматривать объемы работ, производимые в сдаваемых в аренду нежилых помещениях, связанные с общим капитальным ремонтом строения.

4. Москомимуществу включать в договоры аренды нежилых помещений требования настоящего распоряжения.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков