Приложение 1. Порядок предоставления земельных участков для проектирования и строительства объектов ММДЦ "Москва-СИТИ"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 октября 1995 г. N 828

Порядок
предоставления земельных участков для проектирования и строительства объектов ММДЦ "Москва-СИТИ"

Предоставление земельных участков застройщикам (инвесторам) для проектирования и строительства на территории ММДЦ осуществляется по упрощенному порядку и на основании нормативных документов, перечисленных в приложении 1 к Положению о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве, утвержденному распоряжением Мэра Москвы от 11.11.94 N 561-РМ.

1. Настоящим Порядком определена схема рассмотрения заявок на предоставление земельного участка и права на проектирование и строительство, предусматривающая передачу управляющей компании - АО "СИТИ" прав на осуществление функций Комиссии по земельным отношениям и градостроительству и рабочей группы комиссии (схема приложения 2 к настоящему постановлению):

1.1. Заявитель (инвестор) обращается с письмом на имя президента АО "СИТИ" с просьбой о предоставлении (подборе) земельного участка для строительства или разрешении проектирования и строительства на ранее отведенном договором аренды земельном участке.

1.2. В заявке должны быть указаны:

- цель и сроки использования участка;

- площадь участка;

- обоснование вида и объема предполагаемого строительства;

- правовой статус заявителя и основание существующего (если таковое имеется) владения или пользования объектами на заявленном земельном участке;

- объем капитальных вложений, предполагаемая схема и источники финансирования.

Одновременно с заявкой могут быть представлены другие документы, имеющие отношение к делу, а также материалы предварительных архитектурноградостроительных проработок объекта.

1.3. В случае отсутствия в обращении заявителя исходных данных по пункту 1.2 настоящего Порядка АО "СИТИ" в адрес заявителя направляется информационное письмо по установленной форме с уведомлением о необходимости представить недостающие сведения.

1.4. По поручению президента АО "СИТИ" заявка в полном комплекте рассматривается на рабочей группе АО "СИТИ" по земельному регулированию на основании предварительной оплаты по счету АО "СИТИ".

1.5. Рабочая группа АО "СИТИ" рассматривает заявки в 2-х-недельный срок и подготавливает в виде протокола проект решения президента АО "СИТИ" с соответствующими поручениями.

Дата утверждения протокола с решением президента АО "СИТИ" является началом нормативного срока подготовки и выпуска основной распорядительной документации, о чем рабочая группа информирует заявителя.

1.6. При принятии предварительного решения на рабочей группе АО "СИТИ" о целесообразности выставления земельного участка на конкурс подготавливается проект решения и поручений президента АО "СИТИ" соответствующим организациям о разработке пакета конкурсной документации. Подготовленный пакет конкурсной документации рассматривается предварительно на рабочей группе АО "СИТИ", согласовывается президентом АО "СИТИ" и выносится на утверждение первого заместителя Премьера Правительства Москвы - руководителя комплекса перспективного развития города. Одновременно на рабочей группе рассматривается и утверждается информационное сообщение для средств массовой информации о проведении конкурса.

1.7. В распорядительном документе Правительства Москвы (см. п.1.5.2 приложения 2 к настоящему постановлению) содержатся следующие основные положения:

- согласование размещения объекта;

- разрешение застройщику в течение одного года разработать утверждаемую проектную документацию по градостроительному заключению Москомархитектуры;

- указание АО "СИТИ" в месячный срок оформить в Москомземе земельноправовые отношения для инвестора-застройщика;

- указание застройщику предоставить утверждаемую проектную документацию в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу;

- указание представить в АО "СИТИ" материал утвержденной проектной документации;

- предложение застройщику учесть при строительстве условия АО "СИТИ";

- поручение АО "СИТИ" осуществлять контроль установленных сроков проектирования, утверждения проекта и оформления этапов землепользования (при необходимости);

- поручение Москомзему о применении штрафных санкций, вплоть до изъятия участка при нарушении нормативных сроков разработки проекта.

1.8. После согласования проекта распорядительного документа Правительства Москвы и его выпуска протокольным отделом Мэрии рабочая группа АО "СИТИ" уведомляет об этом заявителя.

1.9. Рассылка или предоставление утвержденного распорядительного документа заявителю осуществляется АО "СИТИ" только при наличии копии платежного документа за подготовку пакета документов.

2. Настоящим Порядком определена схема подготовки пакета документов, необходимых для оформления земельно-правовых отношений, предусматривающая наделение управляющей компании - АО "СИТИ" правом подготовки указанного пакета документов:

2.1. АО "СИТИ" на основании договора, заключенного с застройщиком (инвестором) на подготовку пакета необходимой документации, в 2-недельный срок готовит материалы, включающие проект договора аренды (разработанный на основании п.3.2 настоящего постановления Правительства), и обращается в Москомзем с заявкой на оформление земельно-правовых отношений между Правительством Москвы и застройщиком.

2.2. По поручению АО "СИТИ" ГлавАПУ Москомархитектуры готовит градостроительное заключение по упрощенной форме с учетом ранее согласованного эскизного проекта застройки ММДЦ и схемы границ землепользования по отдельным участкам - в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.

2.3. Москомзем по материалам АО "СИТИ" подготавливает в двухнедельный срок проект постановления Правительства и передает его в АО "СИТИ" для оформления.

2.4. Предоставление документации застройщику об оформлении земельноправовых отношений между Правительством Москвы и застройщиком (инвестором) осуществляется АО "СИТИ" только после оплаты счетов при наличии платежного документа за подготовленный пакет документов.