Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 марта 1996 г. N 7868/95 "В соответствии с договором по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения во временное пользование временный землепользователь был обязан возместить землевладельцу убытки и упущенную выгоду; размер убытков истцом в полном объеме не доказан; дело направлено на новое рассмотрение" (извлечение)

Агрофирма "Тюльпар" предъявила иск к Майкопскому линейно-производственному управлению магистральных газопроводов о возмещении 58 269 640 рублей убытков в виде упущенной выгоды, возникших у нее в связи с передачей ответчику во временное пользование для производства работ по ремонту газопровода земельного участка площадью 3,78 га.

Решением от 21.10.94 исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 23.12.94 решение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается состоявшиеся решения отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Взаимоотношения сторон по предоставлению земель сельскохозяйственного назначения во временное пользование регламентированы договором от 10.09.93. Кроме того, порядок возмещения убытков определен Положением о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденным постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 28.01.93 N 77. В соответствии с пунктом 3.2 договора временный землепользователь обязан возместить землевладельцу убытки и упущенную выгоду. Объем возмещения определяется совместным актом. Между сторонами возникли разногласия по размеру убытков.

Арбитражный суд, удовлетворяя иск, исходил из расчета агрофирмы "Тюльпар".

Между тем размер убытков истцом в полном объеме не доказан. В частности, нельзя признать доказанными сведения о фактической урожайности кукурузы - 70 центнеров с гектара. Из акта от 22.09.94, составленного с участием представителя управления сельского хозяйства Майкопского района, видно, что из-за засухи погибли посевы кукурузы на площади 16 га, а на участке площадью 14 га не произошло закладки початков. Земельный участок, переданный во временное пользование ответчику, подвергся тем же неблагоприятным природным воздействиям.

Истец не доказал правомерность применения цен на гибридную кукурузу РОСС 331 МВ при расчете убытков.

Кроме того, из-за отсутствия в деле землеустроительного проекта, устанавливающего продолжительность периода восстановления нарушаемого производства, не представляется возможным проверить обоснованность использования при расчете убытков коэффициента 1,7, как того требует пункт 23 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил - решение от 21.10.94 и постановление от 23.12.94 Высшего арбитражного суда Республики Адыгея по делу N 194-1-94 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.