Решение Меленковского районного суда Владимирской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-65

Меленковский районный суд, Владимирской области в составе:

Судьи Цапцина А.А.

С участием: Истца Макарова С.И.

При секретаре Свищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С.И. к администрации муниципального образования "адрес" о признании права собственности на дом после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Макаров С.И. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м. Свое требование он мотивировал тем, что дом, который является его собственностью, был им реконструирован, но без получения на то разрешения и его площадь после реконструкции значительно увеличилась.

В судебное заседание не явились представитель ответчика и представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации "адрес" и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". Суд с согласия истца находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец свое требование поддержал, показав, что к нему по наследству перешел жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", площадь которого была 40,3 кв.м. В 1998 году он произвел реконструкцию дома, возведя жилой пристрой, но при этом разрешения на реконструкцию он не имел. В настоящее время он хочет оформить право собственности на дом в реконструированном виде, площадь которого составляет 75,7 кв., в том числе жилая 38,5 кв.м. Просил требование удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального образования" Городское поселение "адрес"" в письменном отзыве, направленном в суд, не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макарову С.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому к нему перешло право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м ( л.д.8).Данное право зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8). Суду представлен технический паспорт указанного дома, из которого следует, что общая площадь дома в настоящее время составляет 75,7 кв.м. в том числе жилая 38,5 кв.м( л.д. 13 - 16). В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отделом архитектуры и градостроительства администрации "адрес" отказано ввиду отсутствия необходимых документов, в частности разрешения на строительство. ( л.д.9). По заключению специалистов " "данные изъяты"" "адрес"., строительство жилого дома выполнено без нарушения строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. ( л.д. 10 - 12). Постановлением главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Макарову С.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 948 кв.м по адресу: "адрес" ( л.д.20). Наличие земельного участка и его площадь подтверждены кадастровым планом земельного участка. ( л.д.21).

Таким образом, Макаров С.И., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", самовольно, без получения соответствующего разрешения произвел реконструкцию жилого дома, возведя пристрой, вследствие чего площадь жилого дома значительно увеличилась. Данная постройка существует много лет, но по заключению специалистов, не доверять которому у суда нет оснований, пристрой возведен в соответствии с существующими строительными нормами, не нарушает прав соседей, не создает угрозы жизни и безопасности людей и, учитывая, что Макаров С.И. является собственником земельного участка, на котором он возведен, за ним следует признать право собственности на самовольное строительство и в целом на жилой дом после реконструкции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Макарова С.И. удовлетворить.

Признать за Макаровым С.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой 38,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.А. Цапцин

Копия верна. Судья А.А. Цапцин

Секретарь: Е.А. Свищева

Решение вступило в законную силу " " 2012 г.

Председатель Меленковского районного суда: Е.Е. Бодрова