Приложение N 7. Примерный текст договора о залоге

Приложение N 7
к постановлению Правительства Москвы
от 25 апреля 1995 г. N 356

Примерный текст договора о залоге

Договор о залоге

г.Москва                                  "___" _________ 1995 г.

     ___________________________________________________________________,

                       (наименование залогодателя)

находящийся ____________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О. и должность)

действующего на основании ______________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                     (наименование  залогодержателя)

находящийся_____________________________________________________________,

                           (юридический адрес)

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________

________________________________________________________, действующего на

       (Ф.И.О. и должность)

основании ______________________________________________________________,

с другой стороны, на основании __________________________________________

_________________________________________________________________________

           (наименование распорядительного документа Мэра или

                     премьера Правительства Москвы)

заключили Договор о нижеследующем:

     1. В  обеспечение  исполнения  долговых  обязательств  по кредитному

договору N _______ от "____" ___________ 199 г., в соответствии с которым

_________________________________________________________________________

                        (наименование  кредитора)

предоставил ____________________________________________________________,

                         (наименование заемщика)

находящемуся ___________________________________________________________,

       (юридический адрес, если заемщик не является залогодателем)

именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме

_________________________________________________________________________

                          (цифрами и прописью)

под процент________________________, со сроком погашения до ____________,

            (цифрами и прописью)                               (дата)

_________________________________________________________________ заложил

                       (наименование залогодателя)

_________________________________________________________________________

                (наименование залогодержателя-кредитора)

________________________________________________________________________,

                 (описание предмета залога и его адрес)

именуемый в дальнейшем "Предмет залога".

     Залогом  обеспечивается  возврат  основного  долга  и  процентов  по

кредиту,  возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения Заемщиком

обязательств по Кредитному договору.

     2. Права на Предмет залога подтверждаются

________________________________________________________________________,

                (наименование документа и его реквизиты)

являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

     3. На момент совершения настоящего договора Предмет залога обременен

(не обременен) правами третьих лиц в виде:

     -Залога,  согласно _________________________________________________

                                  (N государственной регистрации)

     - Аренды, согласно _________________________________________________

                                  (N государственной регистрации)

     - Субаренды, согласно _____________________________________________.

                                  (N государственной регистрации)

     4. На момент совершения настоящего Договора предмет залога в споре и

под арестом не состоит: _________________________________________________

                                    (подпись Залогодателя)

     5. Предмет залога оценивается Сторонами в сумме: ___________________

_________________________________________________________________________

                           (цифрами и прописью)

6. Предмет залога полностью (частично) остается в пользовании Залогодателя, который обязуется страховать Предмет залога (от рисков утраты, повреждения или иных рисков в зависимости от требований залогодержателя), принимать меры, необходимые для обеспечения его сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и капитальный ремонт), предъявлять Залогодержателю Предмет залога для проверки по документам и фактически наличия, количества, состояния и условий его содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и иные платежи, которые причитаются с него как собственника или владельца имущественных прав, уведомлять Залогодержателя о сдаче Предмета залога в аренду, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы), связанную с эксплуатацией Предмета залога и принимать меры к недопущению снижения доходов от использования Предмета залога, немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

     7. Залогодатель открывает специальный ссудный счет в

________________________________________________________________________,

                          (наименование банка)

на который    перечисляются    доходы,    получаемые   от   коммерческого

использования  Предмета   залога,   для   осуществления   предусмотренных

Кредитным  договором  платежей,  связанных с погашением основного долга и

выплатой процентов по кредиту. Остаток средств после совершения указанных

здесь  выплат  перечисляется  на  расчетный  счет  залогодателя.  Порядок

использования  специального  ссудного  счета  устанавливается соглашением

между  кредитором,  залогодателем  и  уполномоченным банком (данный пункт

включается в Договор о залоге  в  случаях,  когда  открытие  специального

ссудного счета предусматривается Кредитным договором).

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по указанному в статье 1 Кредитному договору, по обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своего требования из его стоимости.

Залогодатель имеет право отказать в обращении взыскания, если допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требования Залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости Предмета залога.

9. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в статье 6 настоящего Договора, Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.

10. Удовлетворение требования Залогодержателя при обращении взыскания на Предмет залога в случаях, указанных в статьях 8 и 9, осуществляется из стоимости Предмета залога по договоренности между Сторонами либо по решению суда, если такая договоренность не будет достигнута, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Действие настоящего Договора прекращается с исполнением Заемщиком обеспеченного им обязательства по Кредитному договору (выплатой основного долга и процентов по кредиту), в случае продажи с публичных торгов Предмета залога при обращении на него взыскания Залогодержателем или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом Залогодержатель обязан бесплатно предоставить Залогодателю все документы, необходимые для прекращения действия настоящего Договора и внесения соответствующих отметок в реестре, в котором зарегистрирован настоящий Договор (для договоров об ипотеке).

12. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих в связи или вытекающих из настоящего Договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и разногласий, по которым Стороны не смогут прийти к соглашению, будет решаться в соответствии с действующим российским законодательством.

13. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих от Сторон обстоятельств (форс-мажор), действие Договора продлевается на период, соответствующий сроку таких обязательств, и Стороны не несут никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких отсрочек или приостановления действия Договора.

14. Кредитный договор и оценочный лист являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

15. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

16. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Залогодатель                                              Залогодержатель

_________________                                       _________________

(подпись, печать)                                       (подпись, печать)

"___" ________ 199  г.                             "___" ________ 199  г.

     Настоящий Договор зарегистрирован под N ____________________________

в _______________________________________________________________________

                  (наименование регистрирующего органа)

Дата регистрации: "____" ___________ 199  г. Время: _____ ч. ______ мин.

__________________________             ___________________ (____________)

       (должность)                            (подпись,        печать)

Примечание:

1. К договору прилагаются документы, подтверждающие право собственности на предмет залога, кредитный договор и другие необходимые документы.

2. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен.