Раздел 5. Ведение переговоров с финансовыми институтами и заключение договоров по залоговому кредитованию

Раздел 5. Ведение переговоров с финансовыми институтами и заключение договоров по залоговому кредитованию

5.1. После выполнения указанных выше подготовительных работ Департамент внешних связей или Департамент экономической политики совместно с получателем кредита проводят переговоры об открытии кредитной линии, включая определение процентных ставок и комиссионных по банковскому кредиту, согласование вопросов, связанных с открытием спецсчета.

5.2. В случае привлечения кредитных средств из-за рубежа на срок более 180 дней заемщик обращается в Главное управление валютного регулирования и валютного контроля ЦБ РФ для получения лицензии на проведение операции, связанной с движением капитала.

5.3. Открытие ссудного счета, в случае привлечения кредитных средств на срок более 180 дней, осуществляется заемщиком после получения лицензии Банка России, указанной в п.5.2.

В случае привлечения кредитных ресурсов на срок менее 180 дней ссудный счет открывается без ограничений. Спецсчет, через который производится погашение кредита, открывается по согласованию с кредитором в одном из банков на территории России.

5.4. Заключение договоров по залоговому кредитованию производится на основании соответствующего распоряжения Мэра или постановления Правительства Москвы, принимаемого по представлению Межведомственной комиссии.

5.5. Процедура заключения сделок по залоговому кредитованию предусматривает оформление, подписание и регистрацию получателем кредита и залогодателем следующих основных документов:

- кредитного договора;

- договора о залоге (примерный текст договора приводится в приложении N 7 к настоящему постановлению).

Кредитору могут быть также представлены полисы титульного (в случае развития в Москве практики титульного страхования) и рискового страхования на объекты залога, если договор о залоге предусматривает страхование предмета залога залогодателем:

Полис титульного страхования - документ, гарантирующий кредитору, что никакие другие обязательства, кроме упомянутых в титуле, не будут препятствовать реализации права залога. Обычно полис содержит данные о праве собственности на имущество, о наличии закладной на имущество, задолженности бюджету по налоговым платежам, о других обязательствах, а также о том, кто и как будет реализовывать право залога в случае неплатежей.

Полис рискового страхования - документ, подтверждающий страхование объекта залога от убытков, которые могут наступить в результате стихийных бедствий.

Сумма страхового покрытия должна быть не ниже обеспеченного договором залога денежного обязательства.

5.6. Правительство Москвы как залогодатель может само выступать в роли заемщика, назначая, в том числе по рекомендации Межведомственной комиссии, кредитополучателем организацию (предприятие), осуществляющую кредитуемый проект. В этом случае Правительство Москвы выступает гарантом выполнения договора во всей полноте и в срок.

В случае если заемщиком является Правительство Москвы, то кредитные договоры готовятся и подписываются соответствующей организацией - заказчиком проекта по согласованию с Департаментом внешних связей и Департаментом экономической политики.

Если заемщиком является организация (предприятие), осуществляющая кредитуемый проект, то процедура заключения кредитного договора выполняется данной организацией по согласованию с курирующим кредитную сделку органом (Департаментом внешних связей или Департаментом экономической политики).

В случаях, когда при залоговом кредитовании предполагается выдача поручительства Правительства Москвы, переговоры с кредитором ведет непосредственно заемщик с участием Департамента внешних связей (при валютных кредитах) и Департамента экономической политики совместно с Департаментом финансов (при рублевых кредитах), с которыми согласовывается кредитный договор.

Во всех указанных выше случаях нотариально заверенная копия кредитного договора после его подписания находится на хранении в курирующем сделку органе.

5.7. Оформление и подписание договора о залоге осуществляется залогодателем и кредитором.

Залогодателем от имени Правительства Москвы при использовании в качестве предмета залога имущества, находящегося в государственной собственности Москвы, выступает соответствующий орган управления данным имуществом - Москомимущество, Фонд имущества г.Москвы, Департамент муниципального жилья или Москомзем.

В случаях, когда залогодателем (залог имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения) является предприятие либо специализированная муниципальная компания, оформление и заключение договора о залоге согласовывается с курирующим кредитную сделку органом и соответствующим органом управления имуществом.

5.8. После подписания договора о залоге его нотариально заверенные копии хранятся в курирующем сделку органе и в соответствующем органе государственной регистрации договоров о залоге.

5.9. Подписанный договор о залоге с прилагаемым к нему кредитным договором подлежит заверению у нотариуса для государственной регистрации за счет кредитополучателя.

5.10. Нормативные сроки осуществления вышеуказанной работы составляют до 1 месяца.