Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-1019/12

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания С.В. Романчук,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Петушки гражданское дело по исковому заявлению Мухина Анатолия Сергеевича к Меркушовой (до брака Прониной) Наталье Ивановне и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Владимирской области) о признании постановки на кадастровый учет земельного участка необоснованной, восстановлении земельного участка в прежних границах и обязании приведения документации в соответствие,

УСТАНОВИЛ:

Мухин А.С. первоначально обратился в Петушинский районный суд с вышеуказанным иском к Петушинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Петушинский отдел УФСР) по Владимирской области.

В обоснование искового заявления указано, что постановлением Главы администрации * * от * ( *) в коллективную собственность СНТ "Лесная сказка" расположенного юго-восточнее д. * выделена земля сельскохозяйственного назначения под садовые участки на общей площади 4,97 га. Всем членам СНТ в соответствии с приложением * к постановлению главы администрации выданы свидетельства о праве собственности на землю установленного образца с указанием размеров участков.

* при постановке на кадастровый учет Петушинским отделом УФСР площадь садового участка * (свидетельство о праве собственности N ВЛ-9969) принадлежащего гражданину Ромазанову Ш.К. увеличена с 600 кв.м. до 1063 кв.м. Увеличение садового участка * произошло за счет части площади земли находящейся у истца Мухина А.С. в собственности. Просит признать постановку на кадастровый учет земельного участка *, площадью 1063 кв.м. необоснованной, восстановить участок * в прежних границах, то есть 600 кв.м. и обязать Петушинский отдел УФСР привести в соответствие документацию, согласно представленных документов.

Определением от * в качестве соответчика привлечена Пронина Н.В., являющаяся собственником земельного участка *, площадью 1063 кв.м., расположенного в СНТ "Лесная сказка" и третье лицо Рамазанов Ш.К., бывший собственник спорного земельного участка.

Определением от * ответчик Петушинский отдел УФСР по * привлечен для участия в деле в качестве третьего лица, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по * привлечен в качестве соответчика.

Истец Мухин А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что является собственником земельного участка *, площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ "Лесная сказка" *, который был предоставлен ему в собственность постановлением главы администрации * * от *, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю NВЛ-11-9914 от *. Земельный участок площадью 200 кв.м. имел форму треугольника и располагался отдельно, рядом с участком *, площадью 600 кв.м., принадлежащим Ромазанову Ш.К., которому общим собранием СНТ "Лесная сказка" от * земельный участок был увеличен до 1063 кв.м. Ромазанов Ш.К. увеличил свой земельный участок за счет его земли и поставил его на кадастровый учет, о чем он узнал в 2011 году. В октябре 2005 года Ромазанов Ш.К. продал данный земельный участок Прониной Н.И. Решением Петушинского районного суда от * в удовлетворении его исковых требований к Ромазанову Ш.К. о признании вышеуказанного договора купли-продажи было отказано. Однако, решением Петушинского районного суда от * протокол общего собрания и решение общего собрания СНТ "Лесная сказка", которыми Ромазанову Ш.К. было дано разрешение на увеличение площади земельного участка, признаны незаконными. В связи этим полагает, что земельный участок * был постановлен на кадастровый учет необоснованно и незаконно. Просит признать постановку земельного участка *, площадью 1063 кв.м. принадлежащего Прониной Н.И. необоснованной, восстановить данный земельный участок в прежних границах (площади), то есть 600 кв.м. и обязать Петушинский отдел УФСР привести в соответствие документацию согласно представленным им документов. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Меркушова (до брака Пронина) Н.И. в судебном заседании исковые требования Мухина А.С. не признала, пояснила, что в 2005 году по договору купли-продажи она приобрела у Ромазанова Ш.К. земельный участок *, площадью 1063 кв.м., расположенный в СНТ "Лесная сказка", получила свидетельство о праве собственности * от *, на земельном участке она построила дом. Оснований признания незаконным постановки её земельного участка на кадастровый учет, так же как и уменьшения его площади до 600 кв.м. не имеется. Решением Петушинского районного суда от * в удовлетворении исковых требований Мухина А.С. о признании договора купли-продажи земельного участка отказано, земельный участок с участком Мухина А.С. не граничит, права истца не нарушаются, просит отказать Мухину А.С. в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик филиал ФГБУ "ФКР Росреестра" по * в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном возражении на исковое заявление от * просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Указывают, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок кадастровый номер 33:13:070222:77, местоположение *, СНТ Лесная сказка, участок 64 является ранее учтенным земельным участком, уточненной площадью 1063 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, вид права - собственность Прониной Н.И. от *. * в Петушинский отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по *, по доверенности от правообладателя Ромазанова Ш.К., обратилась Ромазанова Л.В. с заявкой о внесении уточнений местоположения и площади ранее учтенного земельного участка кадастровый номер 33:13:070222:0077 по адресу СНТ "Лесная сказка" участок 64 на основании описания выполненного в отношении вышеуказанного земельного участка, приложенных свидетельств о праве собственности на землю и Постановления главы * от * *. Данное постановление не отменено, никем не обжаловано и имеет юридическую силу. Увеличение площади земельного участка произошло в соответствии с нормами, действующими на момент уточнения границ * "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории *" от * *-ОЗ и принятым Постановлением главы *. Орган кадастрового учета, в соответствии с нормами ФЗ от * 328-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующего на момент проведения межевых работ, внес сведения об уточненной площади земельного участка кадастровый номер 33:13:070222:77 на основании сведений об уточнении площади земельного участка, содержащегося в документах о его межевании. Оснований для отказа изменения в ГКН о местоположении и площади земельного участка у органа кадастрового учета не имелось.

Третье лицо Ромазанов Ш.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Мухина А.С., пояснил, что в 1992 году ему был выделен земельный участок *, площадью 600 кв.м. в СНТ "Лесная сказка". Решением общего собрания СНТ от * ему было разрешено увеличить площадь принадлежащего ему участка за счет присоединения принадлежащей СНТ неиспользуемой земли в размере 400 кв.м., всего уточненная площадь земельного участка * * кв.м. и была утверждена Постановлением главы * от * *, земельный участок *, площадью 1063 кв.м. с кадастровым номером 33:13:070222:77 зарегистрирован в Петушинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по * * и выдано свидетельство о государственной регистрации права. * по договору купли-продажи данный земельный участок он продал Прониной Н.И. Просит отказать Мухину А.С. в удовлетворении исковых требований, поскольку права Мухина А.С. не нарушаются, земельный участок ему был выделен правомерно на основании решения общего собрания садоводов, земельный участок, площадью 200 кв.м. Мухину А.С. никогда не выделялся, правоустанавливающих документов на него истец не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * в судебное заседание своего представителя не направила, ранее предоставила письменный отзыв от *, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд путем признания права.

Ответчиком Меркушовой Н.И. было заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. На основании ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В судебном заседании Мухиным А.С. заявлено, что о постановке земельного участка *, площадью 1063 кв.м. на кадастровый учет ему стало известно в 2011 году при обращении с иском о захвате земельного участка в СНТ "Лесная сказка", данные доводы истца в судебном заседании ответчиком не опровергнуты. Ссылка ответчика о том, что спорный земельный участок принадлежит Прониной Н.И. и поставлен на кадастровый учет истцу стало известно из постановления Петушинского РОВД от * об отказе в возбуждении в отношении Мухина А.С. уголовного дела по заявлению Прониной Н.И. от *, не является доказательством того, что истцу было известно о постановке спорого земельного участка на кадастровый учет *. Таким образом, срок исковой давности на обращение в суд не пропущен.

Мухин А.С. полагая, что нарушено его право, как собственника земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 33:13:070222:7, расположенного по адресу: * обратился в суд с настоящим иском.

Из представленного Мухиным А.С. свидетельства о праве собственности на землю *, выданного Мухину А.С. на основании постановления главы администрации * * от * следует, что земельный участок * площадью 800 кв.м., фактически состоит из двух земельных участков, расположенных между участками 8 и 10 по * и по * рядом с участком *. При этом этот участок по * имеет форму треугольника со сторонами 40 и 10 метров.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю *, выданного на основании постановления главы администрации * * от * Ромазанов Ш.К. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: *

Судом установлено, что решением общего собрания СНТ "Лесная сказка" от * Ромазанову Ш.К. было разрешено увеличить принадлежащий ему земельный участок * в размере 600 кв. за счет присоединения принадлежащей СНТ неиспользуемой земли в размере 400 кв.м. После чего уточненная площадь земельного участка * в размере 1063 кв.м. была утверждена Постановлением главы * * от *

На основании договора купли-продажи от * Ромазанов Ш.К. продал Прониной (ныне Меркушовой) Н.И. принадлежащий ему земельный участок площадью 1063 кв.м. с кадастровым номером * находящийся по адресу: *

Из представленного свидетельства о расторжении брака III-МЮ * от * Прониной Н.И. присвоена фамилия "Меркушова"

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии *, выданным * Управлением Федеральной регистрационной службы по * за Прониной (ныне Меркушовой) Н.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1063 кв.м., кадастровым номером *, расположенный по адресу: *

Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), составленного Петушинским отделом ФГУ ЗКП по * * земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: * площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 названной статье, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Решением Петушинского районного суда * от * исковые требования Мухина А.С. к Ромазанову Ш.К. о признании недействительным договора купли-продажи от *, заключенного между Ромазановым Ш.К. и Прониной Н.И. по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: * * оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что первоначально Ромазанову Ш.К. был выделен земельный участок *, площадью 600 кв.м., в октябре 2004 года по заявлению Ромазанову Ш.К. СНТ "Лесная сказка" принято решение об увеличении его участка на 400 кв.м. за счет земель общего пользования и никогда Мухину А.С. не предоставлялся. Установлено также, что право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за Ромазановым Ш.К., которому выдано свидетельство о праве собственности, где сведения о том, что с другой стороны он граничит с участком * (Мухина А.М.) в свидетельстве отсутствуют. Право собственности Ромазанова Ш.К. зарегистрировано в Петушинском отделе УФРС по *, * Ромазанов Ш.К. продал принадлежащий ему земельный участок *, площадью 1063 кв.м. в СНТ "Лесная сказка" Прониной (ныне Меркушовой) Н.И.

Решением Петушинского районного суда * от * исковые требования Мухина А.С. к СНТ "Лесная сказка" о признании протоколов общего собрания, решения общего собрания, протоколов заседания правления и решения правления СНТ "Лесная сказка" незаконными (недействительными) удовлетворены частично, протокол общего собрания от * и решение общего собрания СНТ "Лесная сказка" от * признаны незаконными.

Вышеуказанным решением суда протокол общего собрания от * и решение общего собрания СНТ "Лесная сказка" от *, которым дано согласие на увеличение принадлежащего Ромазанову Ш.К. участка * в размере 600 кв.м. за счет присоединения неиспользуемой земли, принадлежащей СНТ в размере 400 кв.м. признаны недействительными. В удовлетворении исковых требований Мухина А.С. о признании протокола заседания правления от * и * недействительными и подлежащими отмене отказано. Установлено, что на заседании правления СНТ "Лесная сказка" рассматривалось заявление члена СНТ Ромазанова Ш.К. от * о присоединении к принадлежащему ему участку неиспользуемой земли в размере 400 кв.м., решением правления СНТ от * права и интересы Мухина А.С. нарушены не были, поскольку доказательств приобретения права собственности (пользования) спорным земельным участком в размере 200 кв.м. на законных основаниях, Мухиным А.С. не представлено.

Постановка земельного участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления заинтересованного лица в соответствии с положениями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от *

Статьей 22 указанного закона предусмотрен перечень документов, предоставляемый в орган кадастрового учета.

В соответствии с п. 31, 32 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства юстиции от * * (действовал до *) сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение.

Статьей 26 закона установлены основания для приостановления осуществления кадастрового учета. Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета указаны в ст. 27 названного закона.

Судом установлено, что постановка земельного участка *, площадью 1063 кв.м. принадлежащего Ромазанову Ш.К. осуществлялась Петушинским отделом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по *, по доверенности от правообладателя Ромазанова Ш.К. - Ромазановой Л.В. с заявкой о внесении уточнений местоположения и площади ранее учтенного земельного участка кадастровый номер 33:13:070222:0077 по адресу СНТ "Лесная сказка" участок 64 на основании описания выполненного в отношении вышеуказанного земельного участка, приложенных свидетельств о праве собственности на землю и Постановления главы * от * *. Данное постановление не отменено, никем не обжаловано и имеет юридическую силу.

Истец считает, что земельный участок Меркушовой (до брака Прониной) Н.И., ранее принадлежащий Ромазанову Ш.К., был поставлен на кадастровый учет незаконно, поскольку увеличение первоначальной площади земельного участка * с 600 кв.м. до 1063 кв.м. произведено за счет площади земельного участка *, площадью 200 кв.м. принадлежащего ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности и отмены решением Петушинского районного суда от * решения и протокола общего собрания СНТ "Лесная сказка" об увеличении Ромазанову Ш.К. земельного участка на 400 кв.м. на основании которого принято Постановление главы * от * *.

Таким образом, целью обращения в суд с настоящим иском послужило несогласие Мухина А.С. с решением Петушинского районного суда от * установившим отсутствие у истца права собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку *, площадью 600 кв.м.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные ими оспоренные гражданские права, при этом согласно ст.3 ГК РФ в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав, как собственника земельного участка, граничащего с участком Меркушовой (до брака Прониной) Н.И. не представлено.. Установлено, что земельный участок, площадью 200 кв.м., прилегающий к земельному участку * Мухину А.С. никогда не выделялся, постановкой на кадастровый учет участка *, площадью 1063 кв.м. права Мухина А.С. не нарушаются.

Доводы Мухина А.С. о восстановлении земельного участка * в прежней площади 600 кв.м. по основаниям признания незаконным, решением Петушинского районного суда от *, решения общего собрания членом СНТ "Лесная сказка" и протокола общего собрания от * прав и интересов Мухина А.С. не затрагивают. Обстоятельства установленные решениями Петушинского районного суда от * и * вновь не доказываются и оспариванию не подлежат.

Сведений об отмене правоустанавливающих документов, либо признания их незаконными, в судебном порядке истцом Мухиным А.С. суду не представлено

Анализируя в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что постановкой земельного участка *, площадью 1063 кв.м. на кадастровый учет права истца не затрагиваются, в связи с чем, основания для признания необоснованным постановки данного земельного участка на кадастровый учет, восстановления его в прежних границах (площади) и приведения в соответствие документации, отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Мухина А.С. незаконны и необоснованны и в их удовлетворении следует отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мухина Анатолия Сергеевича к Меркушовой (до брака Прониной) Наталье Ивановне и филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Владимирской области о признании необоснованной постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 1063 кв.м, расположенного по адресу: * восстановлении земельного участка в прежних границах и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области приведении документации в соответствие - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: /подпись/

Мотивированное решение суда изготовлено 27 августа 2012 года.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда О.П.Перегудова