Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 02 апреля 2012 г. по делу N 2-232/2012

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истца Савина С.В.;

третьего лица на стороне ответчика Савиной И.Н.,

при секретаре Барышниковой О.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области заявление Савина С.В. к администрации муниципального образования "Судогодский район" о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

02.02.2012 года Савин С.В. обратился в Судогодский районный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования "Судогодский район" о признании права собственности на незавершенный строительством жилой ... ....

Мотивируя свои требования, Савин С.В. указал, что 20.07.2007 года на основании протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации Владимирского лесхоза "О выделении земельного участка под индивидуальное строительство в деревне Бараки" ему был предоставлен земельный участок под номером 25. После получения земельного участка Савин С.В. вместе со своей семьей за счет собственных средств начал строительство жилого дома. В настоящий момент строительство жилого дома не завершено. В процессе строительства земельному участку был присвоен адрес: .... За время строительства истец фактически пользовался земельным участком, обрабатывал его, сажал овощи, косил траву, удобрял почву. Для ввода в эксплуатацию истец обратился в органы архитектуры, но ему было отказано в выдаче разрешения на строительство, в связи с чем Савин С.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, что повлекло его обращение за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец Савин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить; дополнительно указав, что из-за отсутствия свидетельства о праве собственности на дом не имеет возможности подвести к нему газ.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Судогодский район" по доверенности Власова Н.В. для участия в судебном заседании не прибыла, в письменном отзыве исковые требования Савина С.В. признала полностью и просила рассмотреть дела без её участия.

Присутствующая в судебном заседании в качестве третьего лица Савина И.Н. исковые требования бывшего супруга Савина С.В. признала полностью, представив суду соответствующее письменное заявление.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, истцу Савину С.В. 20.07.2007 года на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ГУ "Владимирский лесхоз" был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство ...

Из справки администрации муниципального образования Вяткинское сельское поселение ... от 28.02.2008 года суду известно, что вопрос оформления земельного участка площадью 1260 метров квадратных с кадастровым номером ..., ранее выделенного ГУ "Владимирский лесхоз", в собственность Савина С.В. находится в стадии разрешения.

Согласно постановления Главы муниципального образования Вяткинское сельское поселение Судогодского района N 157 от 23.11.2011 года вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: деревня ....

Выпиской из кадастрового паспорта земельного участка ... от 22.06.2011 года подтверждено, что вышеуказанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (лд.8)

Согласно выписки из технического паспорта, изготовленного 20.12.2011 года Судогодским филиалом ГАУ ... "Бюро технической инвентаризации", суду достоверно известно, что жилой ... хозяйственными постройками на ... ... имеет инвентарный номер объекта ..., кадастровый условный номер ..., общую площадь 40 квадратных метров, из них жилой площади 13.1 квадратных метров.

Как установлено в судебном заседании, разрешение на строительство дома Савин С.В. не получал, что видно из письма отдела архитектуры и строительства ... от 23.01.2012 года ( лд.12).

Вместе с тем, как следует из консультации ОНД по Судогодскому району спорный дом находится на допустимом противопожарном расстоянии и его размещение не представляет угрозы для соседний домов и жителей деревни.

При обследовании земельного участка и спорного строения муниципальным автономным учреждением Архитектуры и градостроительства Судогодского района (акт N 97 от 27.03.2012 года) было установлено, что строительство жилого дома Савина С.В. соответствует нормам градостроительного проектирования; имеется возможность завершения строительства в существующем состоянии.

В силу требований п. п. 1 и 2 ст.61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Поскольку Савин С.В. произвел самовольное строительство дома на земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, иным порядком, кроме судебного, истец не может разрешить возникший спор; суд считает возможным признать за Савиным С.В. право собственности на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина С.В. к администрации муниципального образования "Судогодский район" о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом удовлетворить.

Признать за Савина С.В. ....1983 года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным в деревне ...; право собственности на незавершенный строительством жилой ... ... с инвентарным номером объекта ..., кадастровым условным номером ... имеющим общую площадь 40.0 квадратных метров, из них жилой площади 13.1 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Судья А.В.Куприянов