Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 14 марта 2012 г. по делу N 2-209/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Матвеевой И.И.,

при секретаре Щикуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Затеевой Л. Н. к администрации Суздальского района Владимирской области, Управлению Росреестра по Владимирской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Внуково" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Затеева Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Суздальского района Владимирской области, Управлению Росреестра по Владимирской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Внуково" (далее СНТ "Внуково") о признании права собственности на земельный участок N 289, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 33:05:142102:103, расположенный по адресу: "...".

В обосновании иска указала, что в 1999 г. вступила в СНТ "Внуково" Суздальского района Владимирской области и ей был выделен земельный участок N 289, размером 0,08 га, ранее принадлежавший "Н", поскольку предыдущий собственник отказался от пользования участком. Ссылалась на то, что с 1999 года пользуется этим земельным участком, уплачивает членские взносы садовода. В 2010 году истица решила зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, однако выяснилось, что по данным кадастрового учета правообладателем земельного участка N 289 в СНТ "Внуково" является "Н", в связи с чем, в регистрации ей было отказано. Также ей стало известно, что постановлением главы администрации Суздальского района N 768 от 19.06.2003 года признаны бесхозяйными земельные участки в СНТ "Внуково", в том числе, участок N 289, принадлежащий "Н"

В судебном заседании истец Затеева Л.Н. на исковых требованиях настаивала по тем же доводам, что изложены в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание, уведомленный надлежащим образом о его времени и месте (л.д. 43), не явился. От представителя Козленко Е.В., действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 96,97).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области - Помещикова Е.В., по доверенности, разрешение возникшего спора оставила на усмотрение суда. Пояснила, что регистрация земельных участков СНТ "Внуково" как бесхозяйных в соответствии с постановлением главы администрации Суздальского района N 768 от 19.06.2003 года, не была произведена, поскольку указанное постановление не поступало к ним в учреждение.

Представитель СНТ "Внуково" в судебное заседание не явился, председатель СНТ Моцык Б.М. уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 94), сведений о причинах неявки не предоставил и не просил об отложении разбирательства по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Помещикову С.В., суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст.218 ГК Российской Федерации, в случае и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Анализ данной правовой нормы позволяет сделать вывод о том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что по сведениям государственного кадастрового учета правообладателем земельного участка N 289 площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 33:05:142102:106, расположенного по адресу: "..." является "Н", что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23 декабря 2011 года (л.д. 21).

Право собственности "Н" на земельный участок площадью 800 кв.м в СНТ "Внуково" возникло на основании постановления главы администрации Суздальского района от 19.11.1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю ВЛ-5054, выданном 25.12.1992 года Суздальским комитетом по земельной реформе (л.д.48).

Согласно постановлению главы Суздальского района от 19.06.2003 года N 768 "О признании земельных участков у членов СНТ "Внуково" бесхозяйными", на основании письменных заявлений граждан об отказе от земельных участков ранее выделенных для ведения садоводства, принято решение определить правовой режим земельных участков, как бесхозяйной недвижимой вещи у членов садоводческого некоммерческого товарищества "Внуково" общей площадью 24210 кв.м, из них, в том числе, у "Н", 800 кв.м, участок N 289.

КУМИ осуществить передачу на учет в Суздальский филиал управления юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вышеуказанных земельных участков (л.д.87, 88-89).

Как следует из выписки из протокола заседания правления СНТ "Внуково" N 20 от 11 июля 1999 года, освободившийся земельный участок N 289 выделен Затеевой Л.Н. (л.д. 8).

Согласно справке от 17.10.2011 года N 295, выданной председателем правления СНТ "Внуково" Моцык Б.М., Затеева Л.Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества "Внуково" и ей принадлежит земельный участок N 289. Основание выдачи справки: протокол общего собрания о принятии в члены СНТ N 10 от 03.06.2000 года (л.д. 9).

Из представленной членской книжки садовода СТ "Внуково" следует, что Затеева Л.Н. с 1999 года по 2011 год уплачивала членские взносы в районное добровольное общество садоводов (л.д. 6-7).

Вместе с тем, в списке пользователей, собственников садово-огородных участков садоводческого товарищества "Внуково" Суздальского района, находящегося в Росреестре, Затеева Л.Н. не значится (л.д. 51, 52-85).

По данным Суздальского отдела Управления Россреестра по Владимирской области свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: Суздальский район, СНТ "Внуково" на имя Затеевой Л.Н. в государственном фонде данных отсутствует (л.д. 12).

Представленный список членов СНТ "Внуково" по состоянию на 01.01.2006 года, подписанный председателем СНТ "Внуково" Моцык Б.М. и бухгалтером-казначеем Хохловой Л.Л., в котором Затеева Л.Н. указана собственником земельного участка N 289 (л.д. 13-15), не является правоподтверждающим документом на земельный участок.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м в СНТ "Внуково", выданное на имя "Н", не аннулировано, сведения о кадастровом учете указанного земельного участка содержат данные о том, что его правообладателем является "Н", регистрация земельного участка как бесхозяйного не произведена.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, подтверждающие возникновение у неё установленных ст. 218 ГК РФ оснований приобретения права собственности на спорный земельный участок.

Земельным участком N 289 в СНТ "Внуково" истец владеет менее 15 лет, в связи с чем, отсутствуют основания для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Затеевой Л.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок N 289 площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 33:05:142102:106, расположенный по адресу: "..." следует оставить без удовлетворения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Затеевой Л. Н. о признании права собственности на земельный участок N 289 площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 33:05:142102:106, расположенный по адресу: "..." - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области.

В окончательной форме решением принято 19 марта 2012 года.

Судья И.И. Матвеева