Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-390/2012

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

с участием представителя истца адвоката Лукьянчикова Д.В.,

представителя ответчика Захаровой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело N2-390/2012 по иску Зайцева Г.С. к Никишиной Н.Г. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Г.С. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Никешиной Н.Г..

В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры N ....... Сонанимателем квартиры является Никишина Н.Г., при этом она не выполняет должным образом обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей по пользованию данным жилым помещением. Сумма задолженности с января 2009 г. по сентябрь 2011 г. составляет ...... рубля ...... копеек. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Лукьянчиков Д.В., действующий на основании ордера ( ......), поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно просил взыскать расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме ...... рублей.

Представитель ответчика - адвокат Захарова Ж.А., действующая на основании ордера ( ......), с иском не согласилась. Пояснила, что НикишинаН.Г. в квартире ......, расположенной в доме ......, не проживает с 01.03.2010 г. С указанного времени она зарегистрирована по месту пребывания: ......, где и оплачивает коммунальные платежи. Кроме того, Зайцев Г.С. препятствует проживанию Никишиной Н.Г. в квартире, сменил замок на входной двери.

Третье лицо - МКП "ЖКХ" г. Владимира, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2,4 статьи 69 поименованного Кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира N ...... является муниципальной собственностью. Спорное жилое помещение было выделено Т.., Зайцеву Г.С. и Никишиной Н.Г.на основании обменного ордера N ...... от 14.12.1994 г. Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 25.05.2010 г. установлено, что Никишина Н.Г. и Зайцев Г.С.. имеют равные права на указанное жилое помещение ( ......), порядок пользования квартирой определен не был. В настоящее время в квартире зарегистрированы Никишина Н.Г., ЗайцевГ.С. ( ......).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги с сентября 2009 г. осуществляет Захаров Г.С., до сентября 2009 г. оплату осуществляла ......., что также подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, выписанных на ее имя.

Т. умерла ...... г. ( ......, решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 25.05.2010 г.), следовательно, у Зайцев Г.С.. право требования взыскания с Никишиной Н.Г. платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения возникло лишь с сентября 2009 г. Документов, свидетельствующих об оплате Зайцев Г.С. коммунальных услуг с января 2009 г. по сентябрь 2009 г., суду не представлено.

Как следует из частей 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Вместе с тем в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Положения пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 года N 307, и подпункта 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам предусматривают расчет размера платы за коммунальные услуги на каждого проживающего (зарегистрированного) в жилом помещении и не противоречат Федеральному закону от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Жилищному кодексу Российской Федерации.

Как было выяснено в судебном заседании, в спорном жилом помещении с сентября 2009 г. по октябрь 2009 г. было зарегистрировано 4 человека. Согласно представленным квитанциям оп оплате коммунальных услуг и расчету истца, Захаровым С.Г. за указанный период была произведена оплата в сумме ...... руб., из которых доля Никишиной Н.Г. составляет ...... руб. ( ......).

С ноября 2009 г. по декабрь 2009 г. в жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. За данное время за предоставленные коммунальные услуги и жилое помещение оплачено ...... руб. При этом ...... часть оплаченных услуг в сумме ...... руб. является Никишиной Н.Г.

Общая сумма понесенных Зайцевым С.Г. расходов по оплате коммунальных услуг за счет обязательств Никишиной Н.Г. за 2009 г. составила ...... руб.

В дальнейшем, в квартире ...... зарегистрировано 2 человека.

Судом также установлено, что с 01.03.2010 г. ответчик зарегистрирован по месту пребывания в ...... ( ......). В судебном заседании истец пояснил, что рассчитывая задолженность за 2010 г. по 2012 г. по оплате по квитанциям за горячее водоснабжение, отопление и электроэнергию, исключал сумму платежа за электроэнергию, так ответчик данной услугой не пользовался ввиду проживания по другому адресу.

Проверив предоставленный истцом расчет по оплате коммунальных услуг за 2010 г. ( ......), суд находит его произведенным неправильно.

Из квитанций по оплате за горячее водоснабжение, отопление и электроэнергию за 2010 г. усматривается следующее:

- за апрель общая сумма к оплате указана ...... руб., из них сумма, подлежащая уплате в равных долях истцом и ответчиком за отопление и горячее водоснабжение, составляет ...... руб. ( ...... (электроэнергия) - ...... руб. (пени), при этом общая сумма пени - ...... руб. = ...... руб., ......);

- за май общая сумма - ...... руб., сумма, подлежащая уплате в равных долях за отопление и горячее водоснабжение, составляет ...... руб. ( ...... (общая сумма пени ......), ......);

- за июнь общая сумма, выставленная к оплате - ...... руб., размер денежной выплаты за отопление и горячее водоснабжение, подлежащей уплате в равных долях - ...... руб. ( ...... (общая сумма пени - ......) = ......);

- за сентябрь: общая сумма - ...... руб., сумма, подлежащая уплате в равных долях за отопление и горячее водоснабжение, составляет ...... руб. ( ...... (общая сумма пени - ......)= ......);

- за октябрь: общая сумма - ...... руб., сумма, подлежащая уплате в равных долях за отопление и горячее водоснабжение, составляет ...... руб. ( ...... (общая сумма пени- ......)= ......);

- за ноябрь общая сумма - ...... руб., сумма, подлежащая уплате в равных долях за отопление и горячее водоснабжение, составляет ...... руб. ( ...... (общая сумма пени - ......).

Сумма расходов за январь ( ...... руб.), февраль ( ...... руб.), март ( ...... руб.), июль ( ...... руб.), август ( ...... руб.), декабрь ( .......) 2010 г. за горячее водоснабжение и отопление рассчитана правильно.

Исходя из изложенного, сумма расходов за отопление и горячее водоснабжение за 2010 г., подлежащая уплате в равных долях Зайцевым Г.С. и Никишиной Н.Г. составляет: ...... руб., ( ......), вместо ...... руб., указанных истцом ( ......).

Кроме этого, суд полагает возможным исключить из суммы расчета задолженности квитанции по оплате за водоснабжение за октябрь-декабрь 2010г., поскольку в данных квитанциях начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение произведено, исходя из проживающих в спорном помещении - 1 человек ( ......). Общая сумма расходов за водоснабжение составляет ...... руб. ( ...... руб. - сумма по квитанциям с января по август 2010 г. х 7 месяцев (квитанция за июль отсутствует) - ...... руб. за сентябрь 2010 г. = ......).

Расчеты за поставку газа в сумме ...... руб. и за оплату жилья в сумме ...... руб. за 2010 г. истцом произведены верно.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 2010 г. составляет ...... руб., из них на долю Никишиной Н.Г. приходится ...... руб. ......

Проверяя произведенный расчет суммы расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за 2011 г. ( ......), суд также приходит к выводу о неправильности его составления.

В сумму расчета включен период с октября по декабрь 2011 г., однако подтверждающие документы (квитанции об оплате) суду не представлены, следовательно, произведенные истцом расчет суммы за данный период времени подлежит исключению.

В тоже время из квитанций по оплате за горячее водоснабжение, отопление и электроэнергию за 2011 г. следует:

- за январь - общая сумма, подлежащая уплате по квитанции, составляет ...... руб., денежная сумма, подлежащей уплате в равных долях - ...... руб. ...... (общая сумма) - ...... (электроэнергия)- ...... (пени, причем общая сумма пени - ......

- за февраль сумма, подлежащая уплате в равных долях, составляет ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... ( ......

- за март сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - ......

- за май сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - ......

- за июнь сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - ......

- за июль сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - ......

- за август сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - ......

- за сентябрь сумма, подлежащая уплате в равных долях, - ...... руб. ...... (общая сумма)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая - 0,08), ......

Расчет суммы расходов за отопление и горячее водоснабжение за апрель 2010 г. Захаровым Г.С. произведен верно.

Таким образом, сумма расходов за отопление и горячее водоснабжение за 2011 г., подлежащая уплате в равных долях Зайцевым Г.С. и Никишиной Н.Г., составляет - ...... руб. .......

Анализируя расчет задолженности по оплате квитанций за жилое помещение, суд приходит к выводу, что сумма ...... руб.за июль 2011 г., указанная истцом в качестве оплаты жилья ( ......), подлежит исключению, так как документы, подтверждающие уплату данной суммы по квитанции, истцом не представлены.

Остальные суммы: за январь, февраль, март, апрель, июнь, август 2011 г. по ...... руб., май 2011 г. - ...... руб., сентябрь - ...... руб., ЗахаровымС.Г. указаны верно.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате жилья за 2011 г. составляет ......

Расчет суммы расходов за водоснабжение и водоотведение, а также за оказание услуг по поставке газа подлежат исключению, поскольку в данных квитанциях начисление оплаты произведено исходя из проживающих в жилом помещении - 1 человек ( ......).

Исходя из произведенных судом расчетов, общая сумма расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за 2011 г. составила ...... руб. ( ...... (горячая вода, отопление)+ ...... (оплата жилья)), из которой на долю Никишиной Н.Г. приходится ...... руб. ( ......).

Проверив представленный истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за 2012 год, суд также не находит оснований для его полного удовлетворения.

Так, из квитанции за январь 2012 г. за горячее водоснабжение и отопление усматривается задолженность ответчика на сумму ...... руб. ( ...... (общая сумма задолженности)- ...... (электроэнергия)- ...... (пени, общая сумма пени - ......); за февраль - ...... руб. ( ...... (общая сумма задолженности)- ...... (электроэнергия)- ......(пени, общая сумма пени - ......).

Исходя из этого, общая сумма расходов за отопление и горячее водоснабжение за январь-февраль.2012 г. составила ...... руб.

Расчет суммы расходов за водоснабжение и водоотведение, а также за оказание услуг по поставке газа, подлежат исключению, поскольку в данных квитанциях начисление оплаты произведено исходя из проживающих в жилом помещении - 1 человек ( ......).

Расчет суммы расходов по оплате жилья за январь-февраль 2012 г. произведен правильно и составил ...... руб.

Таким образом, общая сумма расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за январь-февраль 2012 г. составляет ...... руб. ( ......), из них ....... - доля НикишинойН.Г. ( ......).

Произведя расчет расходов по коммунальным платежам и оплате жилья по квартире ......, расположенной в доме ......, суд приходит к выводу, что общая сумма расходов с сентября 2009 г. по февраль 2012 г. составляет - ...... руб. При этом ...... часть от указанной суммы - ...... руб., подлежит взысканию с Никишиной Н.Г. в пользу Зайцева Г.С.

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что Никишина Н.Г. не обязана оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги по причине непроживания в квартире.

Исходя из смысла части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право и обязанность гражданина самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит не только лицам, фактически проживающим в жилом помещении, но и имеющим право пользования им. При ином толковании приведенной нормы отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности с лиц, временно не проживающих в жилых помещениях.

Несмотря на то, что Никишина Н.Г. с 01.03.2010 года не проживает в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания за N ...... ( ......), в силу положений пункта 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", она сохраняет обязанность по внесению платежей по месту постоянного жительства за содержание и ремонт жилого помещения, наем, отопление.

По вопросу взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме ...... рублей суд считает необходимым указать следующее.

Как следует из материалов дела, в обоснование понесенных расходов истцом представлена квитанция АХ N07646, согласно которой Зайцев Г.С. уплатил ...... рублей за составление искового заявления ( ......).

Вместе с тем договор на оказание юридических услуг истцом не представлен. В квитанции, приложенной к материалам делам, не указано, по какому именно делу Зайцев Г.С. обращался за правой помощью по составлению искового заявления. Кроме того, как усматривается из квитанции, исковое заявление было составлено 30.11.2011 г., между тем Зайцев С.Г. обратился в суд с требованием о взыскании оплаты за коммунальные услуги с Никишиной Н.Г. лишь 12.01.2012 г.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает заявленные требования в части взыскания с Никишиной Н.Г. расходов на оплату услуг по составлению искового заявления необоснованными, поэтому в удовлетворении заявленного требования Зайцеву Г.С. следует отказать.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ...... руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Г.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Никишиной Н.Г., зарегистрированной по адресу: ......, фактически проживающей по адресу: ......, в пользу Зайцева Г.С., зарегистрированного и проживающего по адресу: ......, в счет возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ...... рублей ...... копеек ( ......), расходы по уплате государственной пошлины в сумме ...... рублей ...... копеек ( ...... рублей ...... копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований Зайцеву Г.С. отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Е.Н. Беляков