Приложение N 1. Договор на передачу жилых домов в полное хозяйственное ведение

Приложение N 1
к Положению об управлении
муниципальным жилищным фондом г. Москвы

                              Договор

         на передачу жилых домов в полное хозяйственное ведение

                                               город_____________________

                                               "_____"___________199___г.

     Департамент   муниципального   жилья,   действующий   на   основании

Положения,    утвержденного    постановлением    правительства  Москвы от

"___" ___________ 199__г. N ______, именуемый в дальнейшем "Департамент",

в лице ________________________, с одной стороны, и _____________________

_____________________________________________________________, именуемого

            (полное наименование юридического лица)

в дальнейшем "Предприятие", в лице_______________________________________

действующего на основании________________________________________________

от "____"__________________199___г. N______, с другой  стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

                           I. Общие условия

     1.1. На основании постановления (распоряжения)  правительства Москвы

от "____"__________________199___г.  N________  Департамент  передает,  а

Предприятие принимает в полное хозяйственное  ведение  жилые  строения  в

количестве _________, расположенные по адресу: __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

для использования в качестве жилищного фонда.

     Характеристики жилых строений приведены в  техническом  паспорте  на

строения N ___________ от "____" _________________ 199___ г.,  являющемся

неотъемлемым приложением настоящего договора.

                       II. Обязанности сторон

     Департамент обязуется:

     2.1. В месячный срок со дня вступления в  силу  настоящего  договора

передать  и  оформить  приемо-сдаточным  актом (приложение N 1)  передачу

жилого дома, указанного в пункте I.

     Предприятие обязуется:

     2.2. Организовать обслуживание и ремонт жилых домов в соответствии с

действующими Едиными правилами использования и содержания жилых  домов  и

придомовой территории.

     2.3. Доходы от сдачи жилья в наем и аренду направлять  на содержание

и ремонт жилищного фонда.

     2.4. Использовать помещения в соответствии с пунктом I договора.

     2.5. Соблюдать права  нанимателей,  включая  право  на  приватизацию

жилья,     и  арендаторов  жилых  помещений  в соответствии с действующим

законодательством.

                          III. Права сторон

     Департамент имеет право:

     3.1. Осуществлять контроль за порядком  использования  жилых  домов,

получать   часть   прибыли   от   использования   имущества,  переданного

Предприятию в размере, определенном договором.

     Предприятие имеет право:

     3.2. Сдавать в аренду  жилые,  подвальные  и  чердачные   помещения,

мансарды жилого дома (жилых домов).

     Доходы от сдачи в аренду указанных помещений направлять на  ремонт и

обслуживание жилого дома (жилых домов), развитие производства, связанного

с содержанием жилого дома (жилых домов) и другие цели  в  соответствии  с

уставом Предприятия.

     3.3. Использовать освободившиеся за выбытием жилые помещения:

     - для заселения очередниками Предприятия в целях  улучшения жилищных

условий;

     - для сдачи в наем и аренду физическим лицам;

     - для продажи по согласованию с собственником.

     3.4. По согласованию с собственником надстраивать,  пристраивать  за

счет  собственных  средств  к  существующим  строениям  жилые  и  нежилые

помещения, которые становятся собственностью Предприятия.

                    IV. Платежи и порядок расчетов

     4.1. Платежи за наем и аренду жилых помещений поступают на расчетный

счет Предприятия.

     4.2. Функции   заказчика   на   капитальный    ремонт   осуществляет

Предприятие или специализированная организация.

                    V. Условия расторжения договора

     5.1. Договор может быть расторгнут:

     - в  одностороннем  порядке  по  инициативе  Департамента  в  случае

несоблюдения Предприятием обязанностей в соответствии с  разделами  II  и

III настоящего договора, с обязательным уведомлением об  этом  не  позже,

чем за один месяц;

     - в одностороннем порядке  по  инициативе  Предприятия,  либо,  если

жилые  дома  (дом)  в  силу  обстоятельств,  за  которые  Предприятие  не

отвечает,  окажется  в  состоянии,  не  пригодном  для  использования  по

назначению;

     - по соглашению сторон;

     - в   случае   ликвидации   Предприятия,   если   не  определен  его

правопреемник.

                         VI. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     VII. Срок действия договора

     7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

     7.2. Договор заключен без определения срока.

     7.3. Договор может быть  расторгнут  по  инициативе  Департамента  в

установленном порядке.

                    VIII. Юридические адреса сторон

Департамент муниципального жилья:        Предприятие:

________________________________         ________________________________

(индекс, почтовый адрес, телеф.)          (полное наименование, индекс,

________________________________         ________________________________

     (расчетный счет)                        почтовый адрес, телефон)

________________________________         ________________________________

  (подпись руководителя, печать)                  (расчетный счет)

                                         ________________________________

                                          (подпись руководителя, печать)