Инструкция Управления приватизации жилого фонда Департамента муниципального жилья г. Москвы по регистрации договоров передачи квартир предприятиям и организациям, внесшим денежные средства в порядке долевого участия в строительство и реконструкцию жилых домов

Инструкция управления приватизации жилого фонда Департамента муниципального жилья г. Москвы по регистрации договоров передачи квартир предприятиям и организациям, внесшим денежные средства в порядке долевого участия в строительство и реконструкцию жилых домов

1. На основании распоряжения правительства Москвы N 180-РП от 04.02.93 отдел регистрации Управления приватизации Департамента муниципального жилья производит регистрацию договоров передачи квартир предприятиям и организациям (независимо от формы собственности), внесшим денежные средства в порядке долевого участия в строительстве и реконструкции жилых домов.

2. Согласно указанному распоряжению производится регистрация договоров двух видов:

- удостоверенных нотариальной конторой;

- оформленных участниками сделки без нотариального удостоверения.

3. Регистрация нотариально удостоверенных договоров производится в течение двух недель с момента обращения сторон в Департамент и представления документов, необходимых для регистрации.

Регистрация ненотариально удостоверенных договоров производится в течение трех недель с момента обращения сторон в Департамент и представления документов, необходимых для подтверждения права собственности инвестора, перечень которых утвержден приказом Департамента N 5 от 17.02.93.

4. При регистрации договоров необходимо:

- присутствие всех участников сделки;

- документы, подтверждающие личность участников сделки: паспорта, доверенности (или нотариально удостоверенные в соответствии со ст.ст.64, 65 ГК РСФСР или выданные руководителем предприятия с соблюдением правил ст.ст.64, 66 ГК РСФСР);

- документ, подтверждающий факт оплаты за услуги по регистрации согласно действующему прейскуранту;

- устав юридического лица;

- подлинные экземпляры договоров, равные по количеству участникам сделки, и копия для хранения в архиве Департамента;

- копия справки БТИ (ф. 11-А);

- ксерокопии (копии) документов, перечисленных в приложении N 1 к приказу Департамента от 05.02.93 N 5.

5. В процессе регистрации проверяется:

- наличие необходимых документов;

- правильность оплаты за услуги за регистрацию;

- правильность составления представленных документов;

- дата приема дома госкомиссией;

- дата перечисления денежных средств за долевое участие в строительстве;

- дата заключения договора, подтверждающего привлечение организации как инвестора (договор о совместной деятельности, субподряда и т.д.)

6. После регистрации договоров организации-инвестору выдается свидетельство о собственности на жилище, оформленное в соответствии с приложениями NN 1, 2 к указанному распоряжению.

7. Право собственности на получаемые квартиры возникает с момента регистрации договора в Департаменте муниципального жилья.

Начальник отдела регистрации Управления приватизации жилого фонда

Бабышкин В.П.