Статья 3

     Статья 3. Имущественные права сторон

     3.1. С  момента  полного  выполнения   сторонами   обязательств   по

настоящему контракту все объекты являются долевой собственностью сторон.

     3.2. Если обязательства по данному контракту не будут выполняться  и

контракт будет прекращен по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4.,

раздел общей долевой собственности не производится.

     В  указанном  случае  администрация  обязана   выплатить   инвестору

денежную компенсацию затрат в  размере,  определяемом  в  соответствии  с

п.п. 9.3, 9.4., 9.5. настоящего контракта.

     3.3. После   выполнения   сторонами   обязательств   по    контракту

производится раздел долевой собственности  в  натуре,  в  соответствии  с

которыми инвестору  -  50%  общей  площади,  администрации  -  50%  общей

площади.

     3.4. Права   инвестора   на   земельный   участок   определяются   в

соответствии с действующими законодательством и  городскими  нормативными

актами.

     3.5. Оформление имущественных прав сторон на инвестиционные  объекты

производится в установленном порядке после  сдачи  их  в  эксплуатацию  и

выполнения обязательств по контракту.

     3.6. С   момента   выполнения   условий   контракта   и   оформления

имущественных   прав   сторон   администрация   отказывается   от   права

преимущественного приобретения доли  инвестора  в  долевой  собственности

города и инвестора в случае ее отчуждения третьим лицам.

     3.7. С   момента   выполнения   условий   контракта   и   оформления

имущественных   прав   сторон   администрация   отказывается   от   права

преимущественного приобретения доли  инвестора  в  долевой  собственности

города и инвестора в случае ее отчуждения третьим лицам.

     3.7. В том случае, если в процессе реализации  проекта  инвестор  за

счет современных проектных  и  технологических  решений  обеспечит  выход

полезных  площадей  по  объектам  в   размерах,   больше   предполагаемых

контрактом,  то  дополнительная  площадь  будет  распределена   следующим

образом: инвестору - 50%, администрации - 50%.

     3.8. Во избежание осложнений в управлении  и  эксплуатации  объекта,

являющегося долевой собственностью, инвестор получает  право  в  срок  не

позднее 6 месяцев до завершения строительства предоставить равноценные по

площади и  потребительской  стоимости  квартиры  в  порядке  обмена  доли

администрации в  строящемся  объекте  N ____  либо  по  договоренности  с

жителями, проживающими в  аварийных  и  ветхих  домах,  расположенных  на

территории  территориального  управления,  за  свой  счет  произвести  их

отселение. При этом жилая площадь, предоставленная инвестором  в  порядке

обмена доли администрации принимается в  зачет  только  в  пределах  норм

согласно действующему законодательству (из расчета 25 кв. м общей площади

на 1 жителя). Обмен долями между  сторонами  оформляется  соответствующим

протоколом, который становится неотъемлемой частью настоящего контракта.

     3.9. В том случае, если для реализации проекта  инвестор  должен  за

счет  дополнительных  вложений   обеспечить   перекладку  (реконструкцию)

инженерных сетей за пределами кварталов, то соотношение долей  в  здании,

являющемся   долевой   собственностью   города   и    инвестора,    будет

пропорционально   изменено,   либо    будут    предоставлены    инвестору

дополнительные   площади    таким    образом,    чтобы    скомпенсировать

дополнительные  вложения.  Порядок  и   условия   компенсации   инвестору

дополнительных вложений определяются дополнительным Соглашением,  которое

становится неотъемлемой частью настоящего контракта.