Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение вице-мэра Москвы от 2 марта 1992 г. N 110-РВМ "Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений в г. Москве" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли)
Приложение. Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли)
Приложение
к распоряжению вице-мэра Москвы
от 2 марта 1992 г. N 110-РВМ
Договор
о предоставлении участка в пользование на условиях аренды
(договор аренды земли)
Москва N __________________ "____" __________19____г.
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в
дальнейшем "Арендодатель", в лице представителя Московского земельного
комитета т.______________________________________________________________
(фамилия)
_______________________, с одной стороны, и _____________________________
(должность)
_________________________________________________________________________
(полное наименование)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя
____________________________________________________________________, или
юридического лица)
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество физического лица)
проживающий _____________________________________________________________
(адрес постоянного местожительства)
-------------------------------------------------------------------------
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
постановления, распоряжения правительства Москвы от _________________
N ___________, другого компетентного органа _____________________________
(наименование, дата)
______________________________________________заключили настоящий Договор
номер постановления (решения, распоряжения)
о следующем:
I. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное
(краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок
площадью___________________кв. м ________________________________________
(площадь прописью)
в том числе участки земель, покрытых водой площадью_________________кв. м
_________________________________________________________________________
(площадь прописью)
именуемый (ые) в дальнейшем "Участок".
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка________________________
_________________________________________________________________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
На Участке имеются:
а)_______________________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
б)_______________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в)_______________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,
_________________________________________________________________________
утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф)
г)_______________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
_________________________________________________________________________
д)_______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом
к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для:___________________________________
_________________________________________________________________________
(цель предоставления Участка)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является окончатель-
ным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
II. Особые условия Договора
_________________________________________________________________________
(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,
_________________________________________________________________________
возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии
_________________________________________________________________________
земель и т. д. )
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Срок действия Договора и земельные платежи
2.1. Настоящий Договор заключается на__________________________ лет.
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер
ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или
в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен
быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных)
ставок.
ГАРАНТ:
Об арендной плате при пролонгации договора см. письмо Госналогинспекции по г. Москве от 11 декабря 1997 г. N 33-04/32574
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с
"________"__________________199___г.
2.4. Арендатор обязуется:
вносить ежегодную арендную плату в размере______________________________.
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор
уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2%
от суммы платежей за истекший расчетный период.
2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в
_________________________________________________________________________
(указание органа, банка, счета и т. д.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотрен-
ные Договором, но не чаще одного раза в___________лет. Они могут быть
пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения
устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотрен-
ных законодательными актами.
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не
позднее 25 числа последнего месяца квартала.
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с
изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.
Права и обязанности Арендодателя
2.10. Арендодатель имеет право:
- Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
- Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов;
- Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего Договора;
- В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка
для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление
равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором)
месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и
строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в
соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
- Арендодатель имеет и другие права:________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.11. Арендодатель обязан:
- Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям настоящего Договора;
- Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном
участке.
Права и обязанности арендатора
2.12. Арендатор имеет право:
Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений,
установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению
экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при
наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
Заключать договоры о передаче участка или его части во временное
пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим
лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора, с
регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все
произведенные на земельном участке Улучшения:
- передать Арендодателю безвозмездно,
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон
цене,
- перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях,
но не позднее 180 календарных дней до истечения срока Договора или его
расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой
арендной платы за этот период,
- на продление настоящего Договора на согласованных Сторонами
условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не
позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока
Договора.
Арендатор имеет и другие права:_____________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.13. Арендатор обязан:
- Приступить к использованию земельного участка после установления
границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов,
удостоверяющих право аренды;
- Выполнять все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта;
- Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,
а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с
республиканскими и городскими нормативными актами;
- После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор
обязан передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже
первоначального, оговоренного в статье 1.1 настоящего Договора.
- Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в
расположенные на Участке здания и сооружения, свободный проход (проезд)
через Участок, по выделенным дорогам (ненужное зачеркнуть);
- Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т. п. и не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после
ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление
об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
Участок, или заявить отказ;
- В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок
направлять Арендодателю уведомление об этом;
- В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенно-
го(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому или физичес-
кому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного
фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия,
в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять
Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении доку-
ментов, удостоверяющих право на землю;
- Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также
порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
Ответственность Сторон
2.14. В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона)
должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая
Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором
будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу
Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в
результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение 60
(шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении,
или применены санкции в соответствии с условиями настоящего Договора.
Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой
расторжение Договора.
2.15. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную,
административную или уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
2.16. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия,
которые приведут к невозможности использования земельного участка, в
результате чего Арендатору будет нанесен имущественный ущерб, последний
вправе обратиться в установленном порядке в Арбитражный суд.
2.17. В случае разглашения содержания Договора одной из Сторон, в
результате которого другой Стороне наносится ущерб, Договор по инициативе
пострадавшей Стороны может быть расторгнут.
III. Особые обстоятельства
В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар,
взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные
действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т. д.
Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана немедленно известить
другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным
уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности
особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при неустранении
последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев Стороны должны
встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с
продолжением настоящего Договора.
IV. Рассмотрение споров
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора,
разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
V. Изменение договора аренды
Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора
аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной
форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся
сторон.
VI. Дополнительные условия Договора
Настоящий Договор не подлежит оглашению.
Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего
Договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли
бы послужить причиной для расторжения Договора аренды земли или повлечь
дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает,
что он имеет право заключить настоящий Договор без каких-либо
дополнительных разрешений органов управления.
Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые
разрешения для вступления в настоящий Договор аренды, и что лица,
подписавшие его, на это уполномочены.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в
Московском земельном комитете.
Настоящий Договор аренды составлен на__________листах и подписан в
________________экземплярах.
Приложения к договору:
1. Расчетные земельные платежи.
2. План земельного участка.
Юридические адреса сторон
Арендатор Арендодатель
Юридический адрес_________________ Юридический адрес_________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
Расчетный счет N__________________ Расчетный счет N__________________
в_________________________________ в_________________________________
__________________________________ __________________________________
МФО_______________________________ МФО_______________________________
__________________________________ __________________________________
Валютный счет N___________________ Валютный счет N___________________
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
Телефон___________________________ Телефон___________________________
Телефакс__________________________ Телефакс__________________________
Телекс и код______________________ Телекс и код______________________
Подписи сторон
За Арендатора За Арендодателя
__________________________ _________________________
м.п. м.п.
Договор прошнурован и
зарегистрирован Московским
земельным комитетом.
"_____"___________19____г.
Регистрационный номер в книге
Государственной регистрации
документов, удостоверяющих право
на земельные участки в г. Москве N _______________________
Председатель Московского
земельного комитета ___________(_____________)
м.п. фамилия, и. о.
Приложение
к договору
Расчетные земельные платежи
Базовые исходные платежи
1. Территориально-экономическая оценочная
зона г. Москвы ________
2. Базовая ставка ежегодной арендной платы
или платы за временное пользование землей
за 1 кв. м тыс. руб. ________
ГАРАНТ:
Распоряжением Мэра Москвы от 25 сентября 1998 г. N 980-РМ утверждены базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель
2.1. Льготы
2.1.1. Уменьшение
размер % ________
с какого времени месяц, год ________
на какой срок месяцев(лет) ________
2.1.2. Освобождение
с какого времени месяц, год ________
на какой срок месяцев(лет) ________
2.2. Размеры арендных платежей
за 1 кв. м. тыс. руб. ________
Сумма платежей за весь земельный участок тыс. руб. ________
Платежи, достигнутые по согласию сторон, в
результате аукциона (конкурса)
Договорные размеры ежегодной арендной
платы за 1 кв. м тыс. руб. ________
Сумма платежей за весь земельный
участок тыс. руб. ________
Подлежит к оплате:
ежегодная арендная плата тыс. руб. ________
План земельного участка
----------------------------------------
----------------------------------------
Ведомость координат Описание границ смежных земель
система координат-------------
/----------------------------\ /-------------------------------------\
| | координаты | |Границы| Наименов. |Наличие |Подпись|
| |------------------------| | | смежных |претензий| |
| | | X | | Y | | | землеполь-|к прохож-| |
| |--+--------+--+---------| | | зований |дению | |
| | | | | | | | |границ | |
| | | | | | |-------+-----------+---------+-------|
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | |
\----------------------------/ \-------------------------------------/
Площадь участка, вычисленная
аналитическим методом S --------------------------- кв. м
|
<< Назад |
||
|
Содержание Распоряжение вице-мэра Москвы от 2 марта 1992 г. N 110-РВМ "Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений... |