Определение СК по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 12 марта 2012 г. по делу N 33-759/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего Смирновой Т.В.,

судей Рябова Д.В., Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Мусаевой В.В.,

с участием прокурора Репиной В.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 12 марта 2012 года гражданское дело по исковым требованиям Управления имущественных отношений г. Сарапула к Каменских А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе Каменских А.С., представлению прокурора г. Сарапула на решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 27 декабря 2011 года, которым исковые требования Управления имущественных отношений г. Сарапула к Каменских А.С. удовлетворены.

Выселен Каменских А.С. из "адрес" с предоставлением другого жилого помещения: квартиры N 6 в доме N 55б по ул. Интернациональная г. Сарапула Удмуртской Республики по договору социального найма.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Рябова Д.В., выслушав объяснения Каменских А.С., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Шарафеевой А.А. (доверенность N 2 от 10.01.2012 года на срок до 31.12.2012 года), не согласившейся с доводами жалобы, заключение прокурора, полагавшей решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в суд с иском к Каменских А.С. о выселении из "адрес" с предоставлением другого жилого помещения - квартиры "адрес".

Исковые требования истец мотивировал тем, что "адрес" находится в муниципальной собственности. Каменских А.С. занимает указанную квартиру по договору социального найма, в квартире согласно справке от 25.11.2010 г. ответчик зарегистрирован один. В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету суммы задолженности за период с 01.01.2010 г. по 31.10.2010 г. за ответчиком имеется задолженность в размере "данные изъяты". Ответчик не вносит также плату за жилое помещение с 01.01.2005 г. по 30.04.2011 г., задолженность за это время составляет "данные изъяты". Заочным решением мирового судьи судебного участка N 4 г. Сарапула от 28.04.2008 г. по иску ТСЖ " "данные изъяты"" с ответчика взыскана задолженность по коммунальным платежам в сумме "данные изъяты". Письмом от 16.05.2011 г. ответчику было предложено погасить задолженность, однако до настоящего времени ответчик отказывается выполнить данное требование. В муниципальной собственности г. Сарапула находится жилое помещение по адресу: "адрес", расположенное на 1 этаже, общей площадью 14,7 кв.м. Указанное жилое помещение соответствует требованиям ст. 105 ЖК РФ. Это жилое помещение свободно от прав третьих лиц. По основаниям ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилья.

Представитель истца Шарафеева А.А., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 г. (сроком действия по 31.12.2011 г.), исковые требования поддержала полностью, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Каменских А.С. с иском не согласился.

Представитель третьего лица - ТСЖ " "данные изъяты"" пояснила, что Каменских А.С. длительное время не вносит каких-либо платежей за коммунальные услуги, на ее предложения произвести оплаты, отвечает отказом.

Суд постановил по делу вышеуказанное решение.

До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции прокурором отозвано апелляционное представление на обжалуемое решение, о чем поставлены в известность участники процесса. Данный отзыв принят судебной коллегией в порядке части 3 статьи 326 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, апелляционное производство по апелляционному представлению прекращено.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, как постановленного с неправильным определением юридически значимых обстоятельств дела, выводы суда противоречат установленным по делу обстоятельствам. Судом не принято во внимание уважительность причин не оплаты ответчиком за коммунальные услуги и оплаты за найм жилого помещения, кроме того, ответчиком после вынесения решения суда частично уплачена сумма задолженности за коммунальные услуги и за найм жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" настоящая жалоба рассматривается по правилам, действовавшим на день ее подачи.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом первой инстанции следующее.

Каменских А.С. является нанимателем квартиры N 21 в доме N 18 по ул. Калинина г. Сарапула, зарегистрирован в этой квартире и проживает в ней один.

Согласно заочному решению мирового судьи судебного участка N 4 г. Сарапула от 28.04.2008 г. с Каменских А.С. взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме "данные изъяты".

Расчетом, подписанным председателем ТСЖ и бухгалтером ТСЖ " "данные изъяты"" подтверждается, что за период с 01.01.2010 г. по 31.10.2010 г. за Каменских А.С. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме "данные изъяты"

Платежными извещениями, представленными в суд, подтверждается, что на июнь 2011 г. за Каменских А.С. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме по квартире "данные изъяты"

Платежные извещения об оплате коммунальных услуг вручало ответчику ТСЖ " "данные изъяты"", а платежные извещения по оплате найма жилого помещения - вручались истцом через курьерскую службу. Начисление платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности производило и производит ООО " "данные изъяты"", что подтверждается муниципальными контрактами от 10.02.2011 г. N 7 и N 1 от 26.02.2010 г. N 1.

Платежные извещения ежемесячно вручались Каменских А.С. для оплаты, факт получения им платежных извещений подтверждается записями на копиях этих платежных извещений о том, что документ ответчиком получен.

Истец также периодически вручал Каменских А.С. платежные извещения для внесения им платы за жилое помещение (платы за найм). Вручение Каменских А.С. указанных документов происходило через курьерскую службу ИП " "данные изъяты"", что подтверждается справкой ООО "данные изъяты" от 21.08.2011 г. N 1122.06/10РХУ, копиями платежных извещений. На день подачи иска в суд за ответчиком имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме "данные изъяты". за период с 2009-2011 г.г.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и сторонами по существу не оспариваются.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Каменских А.С. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 3 лет подряд.

Согласно п. 38 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Судом при разрешении спора, было установлено, что ответчик проживает один в "данные изъяты", имеет работу, хотя не трудоустроен официально, ответчик имеет доход примерно "данные изъяты" в месяц. Однако ответчик не предпринимал каких-либо мер к оплате задолженности за найм жилья и коммунальных услуг.

Как правильно указал суд первой инстанции, доказательств уважительных причин для невнесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком в суд первой инстанции представлено не было.

Как обоснованно указал суд, ответчик пояснял в суде, что работает неофициально, получает примерно "данные изъяты". в месяц. Однако и при таких обстоятельствах не считал нужным вносить денежные суммы в счет имеющейся у него задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Письмом от 16.05.2011 г. N 01-17/1292 подтверждается, что истец предлагал Каменских А.С. оплатить задолженность за найм жилого помещения в сумме "данные изъяты". в течение 5 дней со дня получения этого письма, указав на то, что в противном случае он может быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилья. Однако Каменских А.С. каких-либо мер к погашению задолженности не предпринял, каких-либо денежных сумм в счет задолженности не внес.

Каких-либо доводов в порядке возражений против иска в суде первой инстанции Каменских А.С. не привел, каких-либо доказательств суду в подтверждение своего несогласия с иском не представил. Как правомерно указано судом, намерение ответчика, высказанное в ходе судебного разбирательства, внести плату за жилье не нашло в суде первой инстанции своего подтверждения. В предоставленный судом период времени ответчиком также не были внесены какие-либо денежные суммы в счет задолженности. Период неоплаты ответчиком своего проживания в муниципальной квартире составляет длительный период ( более 3 лет), задолженность составляет значительную сумму (в общей сложности по квартире "данные изъяты". на июнь 2011 г.).

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу действующего жилищного закона предоставляемое Каменских А.С. жилое помещение должно быть в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ по размеру не менее 6 кв.м. жилой площади и ст. 90 и 105 ЖК РФ - изолированным, пригодным для постоянного проживания, располагаться в том же населенном пункте и относиться к фонду социального использования.

Как следует из материалов дела жилое помещение, в которое истец просит выселить Каменских А.С., отвечает требованиям ст. ст. 15, 90 и 105 ЖК РФ. Так согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности "адрес" находится в муниципальной собственности; согласно техническому паспорту "адрес" находится на 1 этаже, имеет жилую площадь 14,7 кв.м.; согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от 08.12.2011 г. N 932/09 указанная квартира соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПиН 2.1.2.2801-10 "Изменения и дополнения N 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Согласно акту обследования от 07.12.2011 г. квартира N 6 в доме N 55б по ул. Интернациональная г. Сарапула состоит из одной жилой комнаты, в комнате никто не проживает, предметов быта, вещей в комнате нет. Исходя из этого, судом правомерно было установлено, что предоставляемое Каменских А.С. жилое помещение является муниципальным жильем, пригодно для проживания, по размеру соответствует норме не менее 6 кв.м. на 1 человека и находится в черте г. Сарапула.

Согласно п. 38 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно указал, что имеются основания в силу ст. 90 ЖК РФ для выселения Каменских А.С. из "адрес" с предоставлением ему другого жилого помещения - "адрес" в связи с тем, что ответчик более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение по договору социального найма.

Судебная коллегия полагает, что решение суда об удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным, подтверждается представленными сторонами доказательствами.

Доводы жалобы о том, что ответчиком были приведены в суде первой инстанции доводы об отсутствии постоянного места работы в виду отсутствия паспорта, а также о том, что с июля 2008г. по февраль 2010г. ответчик находился в местах лишения свободы, в связи с чем, ответчик полагает, что имеются уважительные причины для не внесения платы за жилье и коммунальные услуги, являются необоснованными и не подтверждаются материалами дела.

Так согласно пояснений в суде апелляционной инстанции, ответчик в феврале 2010г. освободился из мест лишения свободы, однако и до настоящего времени не предпринял каких-либо мер для получения паспорта. Доводы ответчика о том, что ответчик имеет нерегулярный заработок, не свидетельствует о наличие уважительных причин для не внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Так в суде апелляционной инстанции ответчик пояснил, что на заработанные денежные средства он, в частности, купил телевизор, однако не считал необходимым произвести хотя бы частичную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, что по мнению коллегии, свидетельствует о безразличие ответчика к накопившейся задолженности и нежелании, при наличие таковой возможности, оплатить указанную задолженность за жилье и коммунальные услуги.

Частичная оплата задолженности за коммунальные услуги и оплата всего долга за найм жилого помещения, произведенная после вынесения решения по делу, по мнению коллегии, не является основанием для отмены решения суда об удовлетворении исковых требований о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Так судом первой инстанции предоставлялась Каменских А.С. возможность погасить ( полностью или в части) задолженность за жилое помещение ( оплата за найм и коммунальные услуги), однако ответчиком до вынесения решения задолженность погашена не была.

Согласно материалов дела, истцом в адрес ответчика направлялось письмо от 16 мая 2011 г. о необходимости погашения задолженности за найм жилого помещения с указанием последствий неисполнения обязанности по погашению указанной задолженности, однако ответчиком письмо было проигнорировано, каких-либо действий по оплате накопившейся задолженности ответчиком предпринято не было.

Судом при рассмотрении дела были правильно определены юридически значимые обстоятельства, ответчику было предложено представить в суд доказательства наличия уважительных причин по неоплате накопившейся задолженности за жилое помещение ( оплата за найм и коммунальные услуги), однако ответчиком таких доказательств в нарушение требований ст. ст. 12, 56 ГПК РФ в суд первой инстанции представлено не было.

С учетом вышеизложенного, судом первой инстанции было принято законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований, оснований для отмены или изменения решения суда доводы жалобы не содержат.

Коллегия отмечает, что доводы жалобы направлены на иную оценку установленных судом первой инстанции по делу обстоятельств, оснований для переоценки которых судебная коллегия не усматривает.

Иные доводы жалобы не являются основанием для отмены или изменения решения суда.

Оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 27 декабря 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Производство по апелляционному представлению прокурора г.Сарапула -прекратить.

Председательствующий: Смирнова Т.В.

Судьи: Рябов Д.В.

Долгополова Ю.В.