Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 21 декабря 2011 г. по делу N 33-7903/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Салащенко О.В., Белинской С.В., при секретаре Ефимовой Ю.Г., рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Шабановой Н.М. на определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года об отмене обеспечительных мер по иску Туровской И.И. к Шабановой Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора.

Заслушав доклад судьи Оренбургского областного суда Акчуриной Г.Ж., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Туровская И.И. обратилась в суд с иском к Шабановой Н.И. о понуждении заключить основной договор купли-продажи в соответствии с условиями предварительного договора.

В целях обеспечения иска Туровская Н.И. обратилась в Октябрьский районный суд г.Орска с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Шабановой Н.М.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 15 марта 2011 года наложен арест на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, принадлежащие Шабановой Н.М.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 16 июня 2011 г. дело передано в Ленинский районный суд г. Орска.

Определением Ленинского районного суда г. Орска от 7 июля 2011 г. ответчице Шабановой Н.М. было запрещено распоряжаться и пользоваться, а также передавать третьим лица в распоряжение и пользование земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящихся по адресу: ***.

Решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 11 августа 2011 года исковые требования Туровской И.И. были удовлетворены. Признан заключенным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 641 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с мансардой литер А, общей площадью 303,7 кв. м, жилой площадью - 159, 4 кв.м. по адресу: *** на условиях, предусмотренных предварительным договором от 23.04.2010 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28 сентября 2011 г. пункт 7 договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, изложенного в резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Орска от 11 августа 2011 г. изменено и указано, что "оставшиеся *** руб. будут переданы покупателем продавцу в течение 3 лет с момента подписания "предварительного" договора любыми равными или неравными частями с любой периодичностью, а п. 8 из указанного договора купли-продажи исключен. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

Туровская И.И. обратилась в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска.

Заявитель Туровская И.И. в судебном заседании поддержала заявление.

Заинтересованное лицо Шабанова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Шабановой Н.М. Данчук С.А.в удовлетворении заявления возражала.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14.11.2011 г. отменены меры по обеспечению иска по иску Туровской И.И. к Шабановой Н.М. о понуждении к заключению основного договора в соответствии с условиями предварительного договора: снят арест на жилой дом и земельный участок по ул. ***, принадлежащий Шабановой Н.М., наложенный определением Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 15 марта 2011 года. Отменены обеспечительные меры в виде запрета Шабановой Н.М. распоряжаться и пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом, в том числе производить строительные и ремонтные работы, находящимися по адресу: ***, наложенные определением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 7 июля 2011 г.

В частной жалобе Шабанова Н.М. просит определение судьи от 14 ноября 2011 г. отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Суд указал в определении, что принятые судом меры по обеспечению иска подлежат отмене.

Между тем, данный вывод суда в определении не мотивирован, что не соответствует требованиям ст. 225 ГПК РФ, согласно которой в определении суда должны быть указаны мотивы, по которым суд пришел к своим выводам.

При этом в заявлении Туровская И.И. не указывает основания отмены обеспечительных мер. Из протокола судебного заседания также не следует, что суд выяснял данное обстоятельство.

Не выяснялся в судебном заседании и вопрос о том, исполнено ли решение суда.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене как не соответствующее положениям гражданского процессуального законодательства и нарушающее права самой заявительницы.

Согласно требованиям ст. 374 ГПК РФ данный вопрос подлежит передаче в тот же суд для нового рассмотрения с учетом вышеизложенного.

Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 14 ноября 2011 года отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи