Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 20 апреля 2011 г. по делу N 33-3758

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Ивановой Т.В. и Мехоношиной Д.В ., при секретаре Шейко Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело по кассационной жалобе Курбатова В.Г. на решение Уинского районного суда Пермского края от 10 февраля 2011 года, которым постановлено:

Некрасовой Т.А., действующей в интересах себя, Акинфиевой Г.В., Андроновой О.В. и других в удовлетворении требований об обязании главы Уинского муниципального района Пермского края устранить нарушение права путем отмены постановления главы местного самоуправления Уинского района от 11.04.2004г года N 246 " О предоставлении в аренду КФХ " ***" земельного участка для расширения фермерского хозяйства ", как принятого с нарушением норм действующего законодательства, в иске к Блинову О.Ю. о признании ничтожным и не порождающим правовых последствий договора аренды земельных долей от 25.03.2004г и дополнительного соглашения к нему от 11.01.2009г., обязании Уинского отдела УФГРСКРКиК по Пермскому краю снять договор и дополнительное соглашение с регистрационного учета, обязании межрайонного отдела N ** ФГУ "Земельная кадастровая палата по Пермскому" краю снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер ** -отказать.

Заслушав доклад судьи Ивановой Т.В., объяснения ответчика Блинова О.Ю., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Некрасова Т.А. и другие согласно списку в заявлении обратились в суд с заявлением об отмене постановления главы местного самоуправления Уинского района от 11.04.2004г года N 246 " О предоставлении в аренду КФХ " ***" земельного участка для расширения фермерского хозяйства"; о признании ничтожным и не порождающим правовых последствий договора аренды земельных долей от 25.03.2004г и дополнительного соглашения к нему от 11.01.2009г.; обязании Уинского отдела УФГРСКРКиК по Пермскому краю снять договор и дополнительное соглашение с регистрационного учета; обязании межрайонного отдела N ** ФГУ "Земельная кадастровая палата по Пермскому" краю снять с кадастрового учета земельный участок кадастровый номер **.

Требования мотивировали тем, что оспариваемым постановлением нарушено право собственников земельных долей бывшего ТОО " **" по выделению земельных участков. Земельный участок, предоставленный в аренду КФХ " ***", находится в коллективно-долевой собственности дольщиков бывшего ТОО " **", в соответствии со ст. 12 ФЗ от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление и другие полномочия. Договор аренды и дополнительное соглашение к нему противоречат ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначении ", поэтому является ничтожным.

В судебном заседании истец Некрасова Т.А. и её представитель, истцы Чечулина Л.А., Лабадзе А.Г. и Мутыхляев А.И. иск поддержали.

Третье лицо Курбатов В.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Блинова О.Ю. - Я. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика - администрации Уинского муниципального района иск не признала.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Курбатов В.Г ., указывая, что суд не учёл, что договор аренды был заключен Блиновым в том числе и с Маленьких, который ко времени заключения договора умер. В связи с юридической неграмотностью он полагал, что иск предъявлен и в его интересах.

В возражениях на кассационную жалобу Михальчик А.Н. полагает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (ст. 347 Гражданского процессуального кодекса РФ), оснований для его отмены не нашла.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.10.2004г Главой администрации Усольского района издано постановление N 246 "О предоставлении в аренду КФХ " ***" земельного участка для расширения фермерского хозяйства" ", в соответствии с которым в аренду КФХ " ***" передан земельный участок на землях бывшего ТОО " **" для расширения фермерского хозяйства, общей площадью 58 га. 25.03.2004г между Блиновым О.Ю . и Бурмасовой Л.Т., Курбатовым В.Г., Месниковым A.M., Месниковой Г.М., Козловым М.А., Козловой Н.П., Пономаревым Я.И., Пономаревой В.И., Маленьких В.А. заключен договор аренды земельных долей, общей площадью 58 га, при множественности лиц на стороне арендодателей. Договор зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы по Пермской области и Коми-Пермяцкому автономному округу. Предоставленный в аренду КФХ ***" земельный участок поставлен на кадастровый учет кадастровый N **. 11.01.2009г заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым договор продлен на 20 лет, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Некрасова Т.П. и другие являются участником коллективно-долевой собственности и имеют право собственности на земельную долю из земель ТОО " **". Границы земельного участка доли в праве собственности, на который имеют истцы, в натуре не определены.

Установив вышеизложенные обстоятельства, основываясь на положениях ст. 17ФЗ "О землеустройстве ", ст. 1 ФЗ РФ "О государственном земельном кадастре ", пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку истцами с бесспорностью не подтверждены обстоятельства, которые бы указывали, что в результате издания оспариваемого постановления и договора аренды нарушены их права собственников доле в праве собственности на земельный участок бывшего ТОО " **".

Судебная коллегия нашла, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, нормы материального права, проанализированные в решении, применены правильно, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Отказывая в иске, суд обоснованно исходил из того, что землеустроительные работы по определению границ земельного участка истцов в установленном ФЗ РФ "О землеустройстве" порядке не проводились. При этом в силу ст. 11 ФЗ РФ "О землеустройстве" земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Поэтому прийти к бесспорному выводу о том, что в пользование ответчику Блинову передан с нарушением установленного порядка по договору аренды земельный участок, основанием для заключения которого явилось постановление Главы Уинского района Пермской области от 11.10.2004 N 246 принадлежащего истцу, не представляется возможным.

Доводы кассационной жалобы о том, что основанием для признания договора аренды недействительным является то обстоятельство, что стороной договора являлось лицо, которое к моменту его заключения являлось умершим, отмену решения не влекут, поскольку это обстоятельство в качестве основания иска истцами не выдвигалось и, соответственно, судом не проверялось.

Также на необоснованность решения не указывают ссылки в жалобе на заблуждение истца по поводу своего статуса в гражданском процессе. То обстоятельство, что в настоящем деле Курбатов был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не препятствует защите прав Курбатовым в случае нарушения путем предъявления иска в установленном процессуальным Законом порядке.

Иных правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ , судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Курбатова В.Г. на решение Уинского районного суда Пермского края от 10 февраля 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: