судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.,
судей Минеевой О.Г., Бочкова Л.Б.,
при секретаре Кондратьевой О.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Линара Адельшановича, Лаврушина Евгения Александровича к Вечканову Михаилу Васильевичу, Краснову Геннадию Владимировичу, Мухарову Азату Миннеязовичу, Богапову Таиру Кябировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
с апелляционной жалобой Вечканова Михаила Васильевича на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12 июля 2011 года.
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя Вечканова М.В. - адвоката Рязанцевой К.Ю. (по ордеру и доверенности), в поддержание доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ахметов Л.А. обратился в суд с иском к Вечканову М.В., Краснову Г.В., Мухарову А.М., Богапову Т.К. о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес"
В обоснование своих требований истец указал, что на основании ордера N N от 17.06.04 ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: "адрес". 20.05.09 между ним и ОАО "АВТОВАЗ" был заключен договор пользования жилым помещением N N.
В спорном жилом помещении зарегистрированы также ответчики. Однако в настоящий момент они в квартире не живут, вещей не хранят, вселиться не пытались.
В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учетом уточнения исковых требований) просил суд признать Вечканова М.В., Краснова Г.В., Мухарова А.М., Богапова Т.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от 22.03.11 к участию в деле в качестве соистца был привлечен Лаврушин Е.А.
Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12.07.11 постановлено:
"Исковые требования удовлетворить.
Признать Вечканова Михаила Васильевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Краснова Геннадия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Мухарова Азата Миннеязовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Богапова Таира Кябировича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" и снять их с регистрационного учета по данному адресу".
В апелляционной жалобе Вечканов М.В. просит решение суда отменить, полагая, что оно постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель Вечканова М.В. - Рязанцева К.Ю., доводы апелляционной жалобы поддержала, пояснив, что о времени и месте разбирательства дела ответчик уведомлен не был в связи с его не проживанием в спорной квартире. Отсутствие Вечканова М.В. в данном жилом помещении является временным и вынужденным, связанным с наличием у него тяжелого заболевания, в связи с которым он нуждается в постоянном постороннем уходе. От своих прав на жилое помещение он не отказывался, обязанности нанимателя исполняет добросовестно.
Истцы Ахметов Л.А., Лаврушин Е.А., ответчики Краснов Г.В., Мухаров А.М., Богапов Т.К., представители мэрии г.о. Тольятти и ОУФМС в Автозаводском районе г. Тольятти в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части признания Вечканова М.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета, как постановленное с нарушением норм материального права, недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно материалам дела 17.06.02 Ахметову Л.А. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: г. "адрес" (л.д.5).
20.05.09 между ОАО "АВТОВАЗ" и Ахметовым Л.А. заключен договор N N пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО "АВТОВАЗ", согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: "адрес" площадью 12,6 кв.м (л.д.8).
27.09.07 Лаврушину Е.А. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: "адрес" (без указания комнаты) (л.д.61).
05.11.09 с ним заключен договор N N пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО "АВТОВАЗ", согласно которому Лаврушину Е.А. предоставлено жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: "адрес" площадью 9,5 кв.м (л.д.62).
28.01.88 Вечканову М.В. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: "адрес" (без указания комнаты) (л.д.56).
19.10.06 Богапову Т.К. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: "адрес" (без указания комнаты) (л.д.60).
21.09.87 Краснову Г.В. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: "адрес" (без указания комнаты) (л.д.57).
17.05.07 Мухарову А.М. выдан ордер N N на предоставление жилой площади в общежитии АО "АВТОВАЗ", расположенном по адресу: "адрес" (без указания комнаты) (л.д.58).
17.05.07 с ним заключен договор N N найма жилого помещения (койко-места) в общежитии ОАО "АВТОВАЗ" (для холостых и одиноких) о предоставлении ответчику койко-места во временное пользование на период работы в ОАО "АВТОВАЗ" по адресу: "адрес" (л.д.59).
27.11.09 спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, в связи с чем утратило статус специализированного.
Из материалов дела также следует, что это жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью: левая - 12,6 кв.м, правая - 9,5 кв.м.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 08.02.11 в указанной квартире зарегистрированы: Краснов Г.В. с 25.09.87 (койко-место), Вечканов М.В. с 02.02.88 (койко-место), Ахметов Л.А. с 29.06.04 (1/2 доля левая комната), Богапов Т.К. с 29.11.06 (койко-место), Мухаров А.М. с 19.06.07 (койко-место), Лаврушин Е.А. с 23.10.07 (1/2 доля правая комната) (л.д.6).
Судом было установлено, что в настоящее время фактически в левой комнате указанного жилого помещения проживает истец Ахметов Л.А. со своей супругой и дочерью, а в правой - Лаврушин Е.А.
Оценив представленные доказательства, в том числе пояснения сторон, показания свидетелей Морозова А.В. и Калимуллова Р.Д., заявление ответчика Краснова Г.В. о признании иска (л.д.41), а также учитывая, что в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчики Мухаров А.М. и Богапов Т.К. не представили суду доказательств их временного и вынужденного не проживания в спорной квартире, суд пришел к правильному выводу о том, что Краснов Г.В., Мухаров А.М. и Богапов Т.К. утратили право пользования комнатой N "адрес", в связи с чем обоснованно удовлетворил исковые требования Ахметова Л.А. и Лаврушина Е.А., предъявленные к данным ответчикам.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Признавая Вечканова М.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд в решении также сослался на отсутствие доказательств уважительности причин и временного характера не проживания данного ответчика в этой квартире.
При этом как видно из материалов дела, Вечканов В.М. в судебном заседании не присутствовал.
В соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений с последнего известного места жительства ответчика - г. "адрес" (л.д.24).
При этом адвокат Ракова Е.А., представлявшая интересы ответчика Вечканова М.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснила, что какими-либо доказательствами по делу она не располагает (л.д.89).
Вместе с тем из апелляционной жалобы Вечканова В.М. и приложенных к ней доказательств, которые в силу вышеизложенного не могли быть представлены суду первой инстанции, следует, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным и вызвано уважительными причинами - наличием тяжелых заболеваний, в связи с которыми он признан инвалидом и нуждается в посторонней помощи (л.д.129-137).
При этом Вечканов В.М. продолжает выполнять обязанности нанимателя жилого помещения, регулярно вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается представленными судебной коллегии копиями квитанций и кассовых чеков.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено Вечканову М.В. в установленном порядке, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части признания данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета отменить и постановить в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Ахметова Л.А. и Лаврушина Е.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 12 июля 2011 года в части признания Вечканова Михаила Васильевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и снятия его с регистрационного учета по данному адресу отменить.
Постановить в указанной части новое решение, которым:
В удовлетворении исковых требований Ахметова Линара Адельшановича и Лаврушина Евгения Александровича к Вечканову Михаилу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья -
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.