Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 24 апреля 2012 г. по делу N 33-1739/2012

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ульянова Р.Л.,

судей Романовой И.Е., Волкова А.Е.

при секретаре Кривошеевой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуровой О.В. к ПСОК " "данные изъяты"" о признании права пользования земельным участком,

по апелляционной жалобе Сабуровой О.В. на решение Сургутского городского суда от 19 января 2012 года, которым постановлено:

" Сабуровой О.В. в иске к ПСОК " "данные изъяты"" о признании права пользования земельным участком отказать".

Заслушав доклад судьи Ульянова Р.Л., представителя ПСОК " "данные изъяты"" Трифонова Ф.В., истца Сабурову О.В., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что она является членом потребительского садово-огороднического кооператива " "данные изъяты"", имела в кооперативе в пользовании земельный участок N (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) В 2001 году ее муж Сабуров И.Н. приобрел еще один участок в кооперативе (номер обезличен) по (адрес обезличен) у гражданина Калмагорова В.В. После приобретения земельного участка ее муж разрешил проживать на участке мужчине, которому негде было жить, как она позднее узнала его фамилия Федотов (бомж). Данный мужчина проживал на участке до 01.10.2011г., до дня смерти. В сентябре 2004г. ее супруг Сабуров И.Н. исчез без вести, в 2005г. он был обнаружен, в 2006г. решением Нижневартовского районного суда Сабуров И.Н. был признан умершим, она вступила в наследство и продолжала пользоваться двумя участками, считая, что они принадлежат ей. В мае 2009г. она решила участок (номер обезличен) переоформить на свое имя, искала членскую книжку или расписку, но ничего не нашла. Также в мае 2009г. она узнала, что председатель ПСОК " "данные изъяты"" Трифонов В.Н. выписал членскую книжку на участок (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) на Федотова В., который проживал на их участке и который не имел никаких документов. По данному вопросу она обратилась с письменным заявлением к председателю, однако он пояснил, что не может выписать ей членскую книжку на участок (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) так как у нее нет никаких документов на данный участок, хотя он брал у Федотова и читал расписку, согласно которой ее муж приобрел участок у Калмагорова В.В. и после прочтения расписки обещал переоформить участок N (номер обезличен) на ее имя. Факт приобретения участка ее мужем могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик, в лице председателя ПСОК " "данные изъяты" исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение

В апелляционной жалобе Сабурова О.В. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование своих требований ссылается на то, что спорный земельный участок N403 был приобретен ее покойным супругом у Калмагорова, который в судебном заседании не допрошен, хотя его показания имеют существенное значение. Покойный Сабуров на участке N403 поселил работника Федотова Виктора, который сторожил дачный участок и помогал по хозяйству. Федотов не имел постоянного места жительства и каких-либо документов и после гибели Сабурова он также продолжал проживать на дачном участке уже с разрешения Сабуровой, так как после смерти мужа дачным участком пользовалась она. В 2011 г. Федотов умер и после его смерти Сабуровой стало известно, что председатель кооператива Трифонов В.Н. дал указание бухгалтеру кооператива не принимать членские взносы с нее, при личной беседе пояснил, что дачный участок ей не принадлежит, поскольку она не является членом кооператива. Обстоятельства владения и пользования дачным участком Сабуровыми может подтвердить свидетель Козмава Н.В. бухгалтер кооператива.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Спор возник о праве пользования земельным участком N (номер обезличен) (новая нумерация (номер обезличен) по улице (адрес обезличен) расположенного в Потребительском садово-огородном кооперативе " "данные изъяты"".

Истец, являясь членом кооператива владела и пользовалась земельным участком N (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), в 2011 г. который передала в пользование другим лицам, написав заявление о выходе из членов кооператива.

Истец считает, что имеет право пользования земельным участком N (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), поскольку ее муж купил земельный участок у Калмагорова В.В., о чем была составлена письменная расписка. Она является наследником имущества своего умершего мужа.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательств, что спорный земельный участок был передан в собственность Калмагорова В.В., у которого впоследствии муж истца купил земельный участок, суду не представлено.

Доказательств, заключения между Калмагоровым В.В. и Сабуровым И.Н. в установленном порядке сделки по купле-продаже спорного земельного участка также не представлено.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Поэтому ссылки истца на показания свидетелей правильно не приняты во внимание.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Доказательств, что у мужа истца возникло право собственности на спорный земельный участок N (номер обезличен) истцом не доказано.

ПСОК " (адрес обезличен)" является некоммерческой организацией, созданной на добровольном объединении граждан для организации коллективного сада на земельном участке, предназначенном для садоводства и огородничества, предоставленном решением исполкома районного Совета народных депутатов от 10.06.1988 г. Устав кооператива утвержден в 1997 г.

В соответствии с п. 12 Членам кооператива выделяются садовые участки по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов кооператива.

Истец, претендуя на пользование земельным участком N (номер обезличен) с таким заявлением к общему собранию ПСОК " "данные изъяты"" не обращалась и решения в отношении нее общим собранием членов кооператива не принималось.

При изложенных обстоятельствах суд правомерно отказал Сабуровой в удовлетворении заявленных требований.

Нормы материального права были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного решения, кассационной инстанцией не установлено. Следовательно, учитывая вышеизложенное, оснований для отмены решения по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сургутского городского суда от 19 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сабуровой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ульянов Р.Л.

Судьи: Романова И.Е.

Волков А.Е.