Определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 08 февраля 2012 г. по делу N 33-1205/12

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Гуревской Л. С.

судей Астафьевой О. Ю. и Кравченко Е. Г.

при секретаре Чащиной И. В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Светланы Георгиевны к Кульчицкой Марианне Ивановне, Грейсер Наталье Юрьевне, Корытову Александру Алексеевичу об истребовании из незаконного владения частей земельных участков, признании кадастровых планов недействительными, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании государственной регистрации недействительной, признании межевых границ земельных участков недействительными, признании постановлений мэра г.Иркутска недействительными, сносе строения,

по кассационной жалобе представителя Черепановой С. Г. Казакова В. А.

на решение Свердловского районного суда города Иркутска от 28 ноября 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Черепанова С.Г. обратилась в суд с иском к Кульчицкой М. И., Грейсер Н.Ю., Корытову А. А., в обоснование иска указала, что она в Дата обезличена. получила по завещанию земельный участок, на котором находится принадлежащий ей на праве собственности частный жилой дом, расположенный в .....Истица пользовалась земельным участком общей площадью 869 кв.м. до Дата обезличена. С Дата обезличена общая площадь земли составила 756 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от Дата обезличена и техническим паспортом МУП БТИ г.Иркутска на жилой дом по .... по состоянию на Дата обезличена Согласно землеустроительному экспертному исследованию N сосед по адресу .... самовольно занял 27,46 кв.м. земельного участка истицы, сосед по .... самовольно занял 0,63 кв.м. Истица указывает, что возникновение прав на ее земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство, полагает, что имеет на земельный участок под жилым домом по адресу: .... право пожизненного (наследуемого) владения. В связи с изложенным, истица, ссылаясь на ст.ст.35, 55 Конституции РФ, ст.ст.1,10, 11,12,212,301-302,305 ГК РФ, просила суд истребовать из незаконного владения собственности Грейсер Н.Ю., Корытова А.А. часть земельного участка с кадастровым N по адресу: .... общей площадью 0,63 кв.м.; истребовать из незаконного владения собственности у Кульчицкой М.И. части земельного участка с кадастровым номером N по адресу: .... общей площадью 27,46 кв.м.; признать кадастровый (выписку из государственного кадастра недвижимости) план N недействительным и снять земельный участок с кадастрового учета по адресу: .... (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена); признать кадастровый (выписку из государственного кадастра недвижимости) план N недействительным и снять земельный участок с кадастрового учета по адресу: .... (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена); признать государственную регистрацию по адресу: .... с кадастровым N недействительным; признать государственную регистрацию по адресу: .... с кадастровым N недействительным; признать постановление мэра г.Иркутска от Дата обезличена N частично недействительным в части границ со смежным участком .... и размера земельного участка общего площади 26.77 кв.м. ( указанного в экспертном исследовании) с кадастровым N; признать постановление мэра г.Иркутска от Дата обезличена N частично недействительным в части границ со смежным участком .... и размера земельного участка общей площади 0,63 кв.м. (указанном в экспертном исследовании) с кадастровым N

Уточнив исковые требования Черепанова С.Г.просила истребовать из незаконного владения собственности Грейсер Н.Ю., Корытова А.А. часть земельного участка с кадастровым номером N,площадью 0,63 кв.м., расположенного по адресу: ....; истребовать из незаконного владения собственности у Кульчицкой М.И. части земельного участка с кадастровым N,площадью 26,77 кв.м. по адресу: ....; признать кадастровый (выписку из государственного кадастра недвижимости) план N недействительным и снять земельный участок с кадастрового учета по адресу: .... (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена); признать кадастровый (выписку из государственного кадастра недвижимости) план N недействительным и снять земельный участок с кадастрового учета по адресу: .... (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости Дата обезличена); признать государственную регистрацию по адресу: .... с кадастровым N недействительным; признать государственную регистрацию по адресу: .... с кадастровым N недействительным; признать межевые границы недействительными по адресу: .... между смежными участками 41 и 43; признать межевые границы недействительными по адресу: .... между смежными участками; признать постановление мэра г.Иркутска от Дата обезличена N с кадастровым N недействительным; признать постановление мэра г.Иркутска от Дата обезличена N с кадастровым N недействительным; понудить ответчика снести строение в части границ со смежным участком .... и размера земельного участка общей площади 26,77 кв.м. (указанного в экспертном исследовании) по адресу: .... с кадастровым N (за счет ответчика).

Решением Свердловского районного суда города Иркутска от 28 ноября 2011 года в иске отказано.

В кассационной жалобе представителя Черепановой С. Г. Казакова В. А. поставлен вопрос об отмене решения по мотивам его незаконности и необоснованности.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л. С., пояснения Черепановой С. Г. и ее представителя Казакова В. А. об отмене решения, Кульчицкой М. И., представителя администрации города Иркутска Глушко О. В. об оставлении решения без изменения, обсудив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда полагает решение суда не подлежащим отмене.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По настоящему делу истица Черепанова С.Г., заявив виндикационный иск об истребовании из чужого незаконного владения частей земельного участка и вытекающие из данного иска требования о признании недействительными кадастровых планов, межевых границ, государственной регистрации, постановлений мэра г.Иркутска, исходит из того, что истребуемые Черепановой С.Г. части земельных участков вошли в состав земельных участков, которые уже стоят на кадастровом учете и принадлежат на зарегистрированных правах ответчикам.

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь собственниками земельных участков, о части истребования которых просит истец, не лишали истца владения земельным участком, расположенным по адресу: ...., не чинили истцу препятствий в пользовании земельным участком.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Черепанова С. Г. ссылаясь на то, что она является титульным владельцем земельного участка, не наделяется в силу требований статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации защитой против собственников и не имеет больше полномочий, чем собственники земельных участков.

Черепановой С. Г. не представлено доказательств противоправных действий собственников земельных участков, которые должны быть пресечены.

Сам по себе факт получения земельных участков в собственность не свидетельствует о противоправности поведения ответчиков в отношении Черепановой С. Г.

При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Черепановой С. Г. в иске.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены. Предусмотренных статьями 362 и 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда города Иркутска от 28 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Л. С. Гуревская

Судьи: О. Ю. Астафьева

Е. Г. Кравченко