Методические рекомендации по применению инструкции "О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории Российской Федерации" (утв. Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг 25 декабря 1996 г. N ДВ-7834) (не действует)

Методические рекомендации
по применению инструкции "О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории Российской Федерации"
утв. Федеральной комиссией по рынку ценных бумаг 25 декабря 1996 г. N ДВ-7834)

ГАРАНТ:

Настоящие Методические рекомендации фактически прекратили действие

Согласно приказу ФСФР России от 18 мая 2005 г. N 05-18/пз-н Инструкция о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории РФ, утвержденная постановлением Федеральной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве РФ от 12 мая 1995 г. N 2 не применяется с даты вступления в силу приказа ФСФР России от 16 марта 2005 г. N 05-4/пз-н

В соответствии с п. 5 (15) Положения о Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг (далее - ФКЦБ России), утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 1009, ФКЦБ России рекомендует следующий порядок применения отдельных положений инструкции "О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных сертификатов на территории Российской Федерации", утвержденной постановлением ФКЦБ России от 12 мая 1995 г. N 2.

1. Погашение жилищных сертификатов путем предоставления владельцам жилищных сертификатов в собственность квартиры осуществляется после завершения срока действия жилищных сертификатов соответствующей серии.

2. При отсутствии договора купли-продажи квартиры, договор купли-продажи определенного количества жилищных сертификатов конкретного выпуска (в соответствии с ч. 3 Положения "О выпуске и обращении жилищных сертификатов", утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 10 июня 1994 г. N 1182) свидетельствует об участии лица в строительстве (реконструкции) объекта и служит основанием для возникновения у лица, заключившего договор (в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации), прав собственности на объект недвижимости (квартиру) при выполнении следующих условий:

- предъявлении инвестором к погашению пакета жилищных сертификатов, соответствующего по номиналу 100% площади конкретной квартиры в жилом здании, построенном в результате осуществления данного выпуска сертификатов;

- отсутствии со стороны инвестора письменного заявления с требованием выкупа вышеуказанных сертификатов, поданного в порядке, установленном в проспекте эмиссии;

- наличии законченного строительством (реконструированного) в результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и принятого в эксплуатацию Государственной Приемочной комиссией объекта недвижимости;

- закреплении в договоре купли-продажи жилищных сертификатов безусловного обязательства их собственника вступить в товарищество собственников жилья для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, построенного (реконструированного) в результате осуществления выпуска жилищных сертификатов;

- подписании эмитентом и владельцем жилищных сертификатов, погашаемых квартирой, акта ее сдачи-приемки в сроки, установленные в проспекте эмиссии жилищных сертификатов;

3. Выкуп жилищных сертификатов эмитентом в период их обращения осуществляется по цене, равной текущей индексированной номинальной стоимости. Право требования выкупа жилищных сертификатов эмитентом может быть реализовано их владельцем после первой индексации номинальной стоимости сертификатов, проводимой в соответствии со схемой индексации конкретного выпуска, если иное не предусмотрено проспектом эмиссии.

Председатель

Д.В.Васильев