Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 04 мая 2012 г. по делу N 33-1571/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Коничевой А.А.,

судей Слепухина Л.М., Чернышовой Н.Э.,

при секретаре Мартынове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вологодской региональной общественной организации "Линия защиты прав потребителей" в интересах неопределенного круга лиц на решение Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 февраля 2012 года, которым Вологодской региональной общественной организации "Линия защиты прав потребителей" отказано в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" о признании действий ответчика противоправными и возложении обязанности создать домовой комитет многоквартирного дома.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителя ВРОО "Линия защиты прав потребителей" на основании прав по должности Шайхетдинова Р.А., представителя ООО УК "Жилищно-коммунальные услуги" по доверенности Медведева А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" (далее - ООО УК "ЖКУ") и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома N... по адресу: "адрес", заключен договор управления многоквартирным домом N....

В соответствии с пунктами 7.1 и 7.2 указанного договора для осуществления деятельности, направленной на обеспечение сохранности и надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, контроля над качеством выполняемых работ, предоставляемых по настоящему договору услуг, координации управления многоквартирным домом, оперативного решения вопросов по текущему и капитальному ремонту общего имущества, в доме создается Совет многоквартирного дома, возглавляемый председателем (уполномоченным по дому). Количественный состав и порядок принятия решений Советом многоквартирного дома регулируются утвержденным на общем собрании собственников "Положением об органах управления многоквартирным домом".

До настоящего времени Совет многоквартирного дома не создан.

"ДАТА" ВРОО "Линия защиты прав потребителей" в интересах неопределенного круга лиц обратилась в Кадуйский районный суд Вологодской области с иском к ООО УК "ЖКУ" о признании действий ответчика в части ненадлежащего исполнения условий договора управления многоквартирным домом N... от "ДАТА" противоправными в отношении неопределенного круга потребителей жилого дома; о возложении на ответчика обязанности в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу создать домовой комитет многоквартирного дома; созвать и провести общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома для создания домового комитета с повесткой дня: выборы председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, выборы комитета многоквартирного дома, выборы председателя комитета, срок действия комитета, утверждение Положения об органах управления многоквартирным домом, о месте хранения протокола общего собрания; уведомить собственников жилых помещений многоквартирного дома о принятых решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома; опубликовать его в Вологодской областной газете " ..." в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Мотивированы исковые требования тем, что в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора управления многоквартирным домом N... от "ДАТА" ООО УК "ЖКУ" обязано создать домовой комитет, однако до настоящего времени указанный орган не создан, что нарушает права неопределенного круга потребителей.

В судебном заседании представитель истца ВРОО "Линия защиты прав потребителей" на основании прав по должности Шайхетдинов Р.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в обоснование иска. Дополнительно просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя ... рублей.

Представитель ответчика ООО УК "ЖКУ" по доверенности Медведев А.Н. возразил против удовлетворения иска, поскольку в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязанность по созданию совета многоквартирного дома лежит на собственниках помещений в таком доме.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе ВРОО "Линия защиты прав потребителей" в интересах неопределенного круга лиц просит решение суда отменить по мотиву его незаконности и необоснованности, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, то орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Из приведенной нормы права следует, что избрание совета многоквартирного дома является исключительной прерогативой собственников помещений в данном доме. Кроме того, инициатива в проведении собрания с повесткой дня, в которую включен вопрос о создании такого совета, может исходить также от органа местного самоуправления в случаях, указанных в законе.

Доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по созданию домового комитета, предусмотренной договором управления многоквартирным домом от "ДАТА" N... являются несостоятельными, поскольку создание органов самоуправления многоквартирного дома возможно только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что возложение обязанности по созданию домового комитета на управляющую организацию противоречит закону.

Кроме того, в данном случае отсутствуют препятствия для самостоятельного формирования собственниками помещений многоквартирного дома совета многоквартирного дома, ответчиком препятствия для создания такого органа также не создаются.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой и им дана правильная оценка. Выводов, сделанных судом первой инстанции, доводы апелляционной жалобы не опровергают.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для вмешательства в решение суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вологодской региональной общественной организации "Линия защиты прав потребителей" - без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Коничева

Судьи: Л.М. Слепухин

Н.Э. Чернышова