Кассационное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 17 ноября 2011 г. по делу N 33-3561

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.

судей Алдошиной В.В., Фатеевой Л.В.

при секретаре Гусевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Филоновой Л.С. на решение Пролетарского районного суда г.Тулы от 12 сентября 2011года по делу по иску Филоновой Л.С. к Администрации г. Тулы о признании нанимателем по ранее заключенного договору социального найма, обязании перезаключить договор социального найма, по встречному иску Черняковой Е.В., выступающей в интересах несовершеннолетней. . к Администрации г. Тулы, Филоновой Л.С. о признании нанимателем по ранее заключенного договору социального найма, обязании перезаключить договор социального найма.

Заслушав доклад судьи Фатеевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филонова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании ее (истца) нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры. д.. по ул.. г. Тулы вместо умершего Е.Л.А. и обязать перезаключить договор социального найма квартиры с ней как с новым нанимателем, обосновывая свои требования тем, что проживает в данной квартире на основании ордера N. . от 31 марта 1976 года. В данной квартире был зарегистрирован Е.Л.А. и его несовершеннолетняя дочь. .., 27 апреля 2006 г. рождения. Е.Л.А. умер 20 мая 2011 года. Ранее договор социального найма был заключен с Е.Л.А. 22 июня 2011 года она (Филонова Л.С.) обратилась в Администрацию г. Тулы с заявлением о заключении с ней договора социального найма, 4 июля 2011 года получен ответ, согласно которому отказано в виду наличия несогласия представителя несовершеннолетнего ребенка. Полагает, что в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ вправе требовать заключения договора социального найма на вышеуказанную квартиру именно с ней.

Чернякова Е.В., выступающая в интересах несовершеннолетней ?., не согласившись с исковыми требования Филоновой Л.С. подала в суд встречное исковое заявление, согласно которому просит признать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры вместо умершего Е.Л.А. - ?, 27 апреля 2006 года рождения, обязать Администрацию г. Тулы перезаключить договор социального найма квартиры с законным представителем. ..- Черняковой Е.В. В обоснование заявленных требований указала, что членом семьи умершего нанимателя в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ является именно. .. .. Филонова Л.С. в свою очередь является бывшим членом семьи нанимателя, поскольку брак с Е.Л.А. был расторгнут, и имеет место другой брак с Филоновым Ю.Н. Полагает, что удовлетворение требований Филоновой Л.С. приведет к ущемлению прав ребенка.

Филонова Л.С. и ее представитель адвокат по ордеру Никишин О.Н. свои первоначальные исковые требования поддержали, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Черняковой Е.В. просили отказать в виду отсутствия на то правовых оснований.

Чернякова Е.В., выступающая в интересах несовершеннолетней. .., а также ее представитель адвокат по ордеру Фокина М.Д. поддержали свои исковые требования, подтвердив все доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований Филоновой Л.С. просили отказать.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда, однако полагала, что Филонова Л.С. и Е.А.Л. являются сонанимателями спорного жилого помещения и не лишены возможности оформить соответственно договор социального найма именно как сонаниматели.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица- ОАО "Управляющая компания г. Тулы".

Решением суда Филоновой Л.С. и Черняковой Е.В., выступающей в интересах несовершеннолетней Е.А.Л., отказано в удовлетворении заявленных требований.

Филоновой Л.С. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и не обоснованного.

Проверив представленные материалы дела, выслушав личные объяснения Филоновой Л.С. и её представителя, согласно ордера адвоката Никишина О.Н., возражения Черняковой Е.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены состоявшегося судебного решения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции проверил и установил по делу все юридически значимые обстоятельства, правильно применил положения ст.82 ЖК РФ, 53, 54 ЖК РСФСР, постановил законное решение.

В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что квартира. д.. по ул.. . г. Тулы является муниципальной. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учёте Филонова Л.С., а так же малолетняя. .., 27 апреля 2006 года рождения, родителями которой являются Чернякова Е.В. и Е.Л.А.

Согласно типовому договору N. /3620 от. . марта 2010 года Е.Л.А. являлся нанимателем спорной квартиры. Наниматель вышеуказанной квартиры Е.Л.А. умер 20 мая 2011 года.

22 июня 2011 года Филонова Л.С. обратилась в Администрацию г. Тулы с заявлением о заключении с ней договора социального найма, взамен ранее заключенного с ее бывшим мужем Е.Л.А., в связи со смертью последнего, и открыть на нее (Филонову Л.С.) лицевой счет.

В удовлетворении данного заявления Филоновой Л.С. было отказано в связи с отсутствием согласия представителя несовершеннолетнего ребенка.

17 августа 2011 года с аналогичным заявлением обратилась Чернякова Е.В., причем последней также в удовлетворении заявления было отказано в виду отсутствия согласия Филоновой Л.С.

Правильно проанализировав положения ч.ч.1,2,4 ст. 69, п.2 ст. 82 ЖК РФ суд первой инстанции обоснованно указал на то, что законодатель связывает возможность признания одного из граждан нанимателем жилого помещения в случае выбытия или смерти прежнего нанимателя, только с наличием совместного согласия всех проживающих граждан спорного жилого помещения.

Если хотя бы один из проживающих и зарегистрированных в жилом помещении не согласен, то считается, что жильцы не достигли общего согласия в отношении личности нового нанимателя. В этом случае все постоянно проживающие в жилом помещении граждане становятся сонанимателями. В договор социального найма жилого помещения в этом случае необходимо внести изменения, касающиеся раздела о нанимателе и раздела о постоянно проживающих в жилом помещении гражданах. В остальном условия договора сохраняются.

Ввиду отсутствия обоюдного согласия как со стороны Филоновой Л.С., так и со стороны Черняковой Е.В., выступающей в интересах. .., а также отсутствия выраженного согласия наймодателя спорного жилого помещения на заключение договора с кем - либо из сторон, первоначальные требования Филоновой Л.С. и встречные исковые требования Черняковой Е.В. обоснованно были отклонены судом первой инстанции.

Судебная коллегия полагает данный вывод суда первой инстанции обоснованным, мотивированным, а потому не усматривает оснований для отмены состоявшегося судебного решения.

При этом суд правомерно указал на то, что в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что между сторонами сложились отношения квалифицируемые законодательно как сонанимательство, а потому Филонова Л.С. и Чернякова Е.В., выступающая в интересах своей дочери. .., не лишены возможности обращения в компетентные органы с данным вопросом.

Доводы кассационной жалобы Филоновой Л.С. не ставят под сомнение принятое судом решение, по существу по существу все доводы сводятся к иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и иному толкованию норм законодательства, но не опровергают выводы суда и не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Каких-либо нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пролетарского районного суда г. Тулы от 12 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Филоновой Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи