Кассационное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2012 г. по делу N 33-1388/11

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Пегушина В.Г.

судей: Рыбиной А.В., Шелудько В.В..

по докладу судьи краевого суда: Пегушина В.Г.

при секретаре: Владимировой И.О.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, по доверенности Куприевой Н.В., на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 31 октября 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Балод П.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФБУ "Кадастровая палата" (ФБУ "КП") по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка и возложении обязанности осуществить кадастровый учет объекта недвижимости - вновь образованного земельного участка площадью 698 кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ". Указал, что является собственником земельного участка площадью 444 кв.м., с кадастровым " номер обезличен " расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2011г.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.09.2011г.. Купленный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без описания границ. При проведении землеустроительных работ по определению точных границ и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка, находящегося в собственности заявителя составила 698 кв.м.. На его обращение в ФГУ "КП" по Краснодарскому краю об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости земельного участка уточненной площадью 698 кв.м., по вышеуказанному адресу, решением от 24.10.2011г. отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка в связи с отсутствием документов, свидетельствующих о правомерности увеличения площади данного земельного участка.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда заявленные требования Балод П.В. удовлетворены.

В кассационной жалобе представитель ФБУ "КП" по КК, по доверенности Куприева Н.В., просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное истолкование судом закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения райсуда не имеется.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка, на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 стать 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (п.2 ст.16 Закона).

Как верно установлено судом, заявителем представлены все документы, необходимые для осуществления кадастрового учета спорного объекта недвижимости, предусмотренные ст.22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а именно: - межевой план земельного участка; - документы, устанавливающие право собственности заявителя на объект недвижимости (договор купли-продажи земельного участка от 06.08.2011г., свидетельство о государственной регистрации права собственности), которые также подтверждают принадлежность данного участка к категории земель - земли населенных пунктов, и установленное разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

В силу п.4 ст.21 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя или его представителя представлять документы, не установленные настоящим Федеральным законом.

Таким образом, судебная коллегия, считает решение Геленджикского городского суда от 31.10.2011 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению или отмене.

Доводы кассационных жалоб были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 31 октября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, по доверенности Куприевой Н.В., - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: