Приложение 4. Контракт на право хозяйственного ведения нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 924-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
(с изменениями от 15 февраля 2000 г.,
9, 16 октября 2001 г.)

"Зарегистрировано"

Департамент государственного

и муниципального имущества

города Москвы

N ______ "___" _____________ 19__ г.

                                Контракт

   на право хозяйственного ведения нежилого фонда (нежилого помещения,

        здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы

     Комитет по управлению имуществом Москвы,  действующий  на  основании

Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Департамент  государственного и муниципального

имущества    города    Москвы",   с  одной  стороны,  и   государственное

(муниципальное) предприятие (организация) _______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________________________________________ в лице его (ее) руководителя

_______________________________________________________________ именуемая

в дальнейшем "Организация", действующая на основании ____________________

____________________________________________ с другой стороны, заключили

настоящий контракт о следующем:

                          1. Предмет контракта

     1. На основании ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

свидетельства N _______________ от "___" ____________199__ г. Департамент

государственного  и  муниципального  имущества  города Москвы передает, а

Организация  принимает  по   настоящему   контракту   имущество  (нежилое

помещение, здание, сооружение) общей площадью ______ кв.м., расположенное

по адресу на праве хозяйственного ведения:

Город
Административный округ
ул., пл., просп., пер., ш., алл., бульв. наб., пр.,
Дом	Корпус	Строение	Квартал			N

     Для использования под: _____________________________________________

___________________________________________________________________ цели.

     Характеристики помещения указаны в выписке из технического  паспорта

БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой

частью настоящего контракта.

                      2. Срок действия контракта

     2.1.  Срок  действия  Контракта  на  право хозяйственного ведения не

ограничен и устанавливается с "___"__________________ _____ г.

     2.2.  Настоящий Контракт вступает в силу с момента регистрации его в

Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

                    3. Порядок передачи имущества

     3.1.    Передача  имущества  (раздела  1)  в  хозяйственное  ведение

производится  по  Акту приемки-передачи с оформлением справки Авизо между

заинтересованными юридическими лицами.

     Акт  передачи  помещения  оформляется  в соответствии с действующими

нормативными  документами, регистрируется в Департаменте государственного

и    муниципального  имущества  города  Москвы,  заверяется  сторонами  и

хранится в деле по оформлению Контракта.

     3.2. Данное нежилое помещение учитывается на балансе Организации.

     3.3.   При  выявлении  в  ходе  проверки,  оформления  имущественных

отношений    или    инвентаризации  малозначительной  несанкционированной

перепланировки  нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций,

давности    перепланировки,    установленной    непричастности  владельца

помещения  к  его  несанкционированному  переустройству или невозможности

установить    лицо,    совершившее   это  нарушение,  договор  (контракт)

оформляется  с  учетом  согласия юридического (физического) лица оформить

выявленное  незаконное  переустройство  в установленном порядке в течение

одного  года.  При  этом арендаторам может производиться пересчет размера

арендной  платы  на  основании  документально  подтвержденных  затрат  на

оформление несанкционированных переустройств.

     Если   в  течение  одного  года  юридическое  (физическое)  лицо  не

оформило    несанкционированные    переустройства   и  не  представило  в

Департамент  государственного  и муниципального имущества города Москвы и

Москомрегистрацию    положительное    решение  межведомственной  комиссии

префектуры  и соответствующие справки органов технической инвентаризации,

то  собственник  (арендодатель)  вправе  расторгнуть договор (контракт) в

соответствии с действующим законодательством.

                     4. Права и обязанности сторон

     4.1.    Права    и    обязанности  Департамента  государственного  и

муниципального имущества города Москвы.

     4.1.1.   Департамент  государственного  и  муниципального  имущества

города Москвы имеет право:

     -    контролировать    использование  по  назначению  и  сохранность

переданного    в    хозяйственное  ведение  (принадлежащего)  Организации

имущества;

     4.1.2.    В    случае  необоснованного  отказа  владельца  городской

собственности  (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение

на    баланс    новому    владельцу,    Департамент   государственного  и

муниципального    имущества    города    Москвы   принимает  меры  к  его

осуществлению в соответствии с действующим законодательством.

     4.2. Права и обязанности Организации.

     4.2.1. Организация имеет право:

     -    владеть,   распоряжаться  и  пользоваться  предоставленным  ему

имуществом  по своему усмотрению для своей хозяйственной деятельности, но

в пределах определяемых в соответствии с нормами ГК РФ;

     - обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

     4.2.2. Организация обязана:

     -  содержать  нежилое помещение в соответствии с правилами и нормами

технической эксплуатации;

     -    производить  капитальный  и  текущий  ремонт,  переоборудование

помещений,  связанные  с деятельностью Организации, за свой счет в сроки,

установленные  территориальным управлением или муниципальным округом, (но

не  более  2-х  лет)  в  соответствии  с  документацией,  разработанной в

специализированной проектной организации;

ГАРАНТ:

О порядке финансирования работ по ремонту нежилых помещений (строений) см. распоряжение Премьера Правительства Москвы от 11 сентября 1996 г. N 832-РП

     -    не    производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования

помещения,    связанных  с  деятельностью  Организации,  без  письменного

разрешения   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества

города Москвы;

     -  не  совершать  действий,  препятствующих  инвентаризации нежилого

помещения, переданного по настоящему контракту;

     -    обеспечить    беспрепятственный   доступ  в  нежилое  помещение

представителей  органов  исполнительной власти и административных органов

с целью проверки документации и контроля за использованием помещений.

     4.2.3.  Организация  вправе выступить арендодателем закрепленного за

ним  недвижимого  имущества,  предварительно  получив письменное согласие

Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

     В  случае  передачи помещений иностранным юридическим или физическим

лицам    и    фирмам   с  иностранными  инвесторами  необходимо  получить

согласование с компетентными органами.

     В  случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду, передачи

прав  и обязанностей по договору (контракту) другому лицу, предоставления

нежилого    помещения  в  безвозмездное  пользование,  передачи  прав  по

договору  (контракту)  в залог и внесения их в качестве вклада в уставный

капитал  обществ,  нецелевого  использования  с  нарушением установленных

ограничений   или  несогласованного  в  установленном  порядке  изменения

профиля  использования  помещения  -  без  согласия  собственника или без

соответствующего    разрешения    уполномоченных    органов,  собственник

(Арендодатель)  вправе  расторгнуть  договор  (контракт) в соответствии с

действующим законодательством.

     4.2.4.    Организация  не  вправе  передавать  права  хозяйственного

ведения другим юридическим и (или) физическим лицам.

                               Вывески

     4.2.5.    Организация    имеет  исключительно  право  установить  на

фронтальной  части  помещения  вывеску  со своим названием, а также право

установить   одну  вывеску  со  своим  наименованием  на  ограждении  или

воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.

     4.2.6.  Организация обязана оформить в установленном порядке паспорт

на  световое  оформление  здания  и  выполнить  за  свой счет необходимые

работы   по  устройству  подсветки  зданий  в  соответствии  с  паспортом

светоцветового  оформления  в  согласованные  с  Мосархитектурой  сроки и

поддерживать его в рабочем состоянии.

     4.2.7.        Обеспечить        включение        имеющихся    систем

архитектурно-декоративного  подсвета зданий, сооружений по графику работы

уличного    освещения,    если    не  установлен  другой  режим  действия

светотехнических систем.

                    5. Досрочное расторжение контракта

     5. Контракт может быть расторгнут:

     - по соглашению сторон;

     -    при  ликвидации  или  реорганизации  сторон  в  соответствии  с

действующим законодательством;

     - с момента утверждения плана приватизации Организации.

     Нежилые  помещения  могут быть изъяты у пользователя в установленном

порядке    в  случае  нарушений  условий  эксплуатации  и  использования,

несвоевременно    вносимых  платежей  или  несвоевременного  их  освоения

(ремонта, согласно гарантийным обязательствам).

                        6. Прочие условия

     6.1.    Настоящий    контракт    заключен    в    двух   экземплярах

(соответствующим  образом  прошнурованный,  пронумерованный  и заверенный

Департаментом  государственного и муниципального имущества города Москвы)

один  хранится  у  Организации,  второй в Департаменте государственного и

муниципального имущества города Москвы.

     6.2.  При  изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга

в письменном виде заказными отправлениями.

     6.3.   Договоры,  заключаемые  Организацией  с  третьими  лицами  об

использовании  нежилого  помещения,  незарегистрированные  в Департаменте

государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы, считаются

недействительными.

     6.4.  Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в

хозяйственном ведении, должно быть согласовано в установленном порядке.

     6.5.  Размещение  средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий

(сооружений)  в  соответствии  с  установленным  в  г.  Москве  "Порядком

размещения,    содержания  и  эксплуатации  в  городе  наружной  рекламы,

объектов    благоустройства,    монументально-декоративного  искусства  и

дизайна" с Организацией не согласовываются.

ГАРАНТ:

См. Правила размещения средств наружной рекламы и информации в г. Москве, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 22 января 2002 г. N 41-ПП

     6.6.  Внесение  в  Контракт  каких-либо иных дополнительных платежей

или    имущественных  требований,  помимо  внесенных  в  распорядительные

документы, не допускается.

     6.7.  Споры  возникающие по Контракту рассматриваются в соответствии

с действующим законодательством.

     6.8.  Заголовки,  используемые  в  настоящем  документе,  приводятся

только  для удобства пользования и при толковании настоящего Контракта, и

не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.

     6.9.  С  момента  вступления  в силу настоящего Контракта предыдущие

документы  на право владения имуществом и условия их заключения считаются

недействующими.

     6.10.  Другие  изменения  в  Контракт вносятся только дополнительным

соглашением подписанным сторонами, заключившими Контракт.

                          7. Реквизиты сторон

_________________________________________________________________________

  Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы |

________________________________________________________________________|

|     Адрес:   |   Индекс |1|0|3|0|0|6| Город  | Москва                 |

|______________|__________|_|_|_|_|_|_|________|________________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.  |ул.  |Каретный ряд            |

|      бульв. наб., пр.,                 |     |                        |

|________________________________________|_____|________________________|

|                                                                       |

|_______________________________________________________________________|

|                    |      |  | | | | | |      | | | | | | |           |

| - - - - - - -      | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус|-|-|-|-|-|-|           |

|____________________|______|__|_|_|_|_|_|______|_|_|_|_|_|_|___________|

|               | | | | | | |                                   | | | | |

|  строение     |-|-|-|-|-|-|                     квартира      |-|-|-|-|

|_______________|_|_|_|_|_|_|___________________________________|_|_|_|_|

|               | | | | | | | |                           | | | | | | | |

|   телефон     |2|9|9|5|5|3|7|                телефакс   |2|9|9|0|5|7|5|

|_______________|_|_|_|_|_|_|_|___________________________|_|_|_|_|_|_|_|

_________________________________________________________________________

|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка:              |

|_________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_______________________________|

|Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +                      |

|_______________________________________________________________________|

|                        МФО 201791, уч. 83                             |

|_______________________________________________________________________|

| Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                  |

|_______________________________________________________________________|

Председатель Комитета _____________ ______________

                        (подпись)   М.П.

_________________________________________________________________________

|  Наименование юридического лица                                       |

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|  Адрес юр. лица:         | Индекс| | | | | | |Город |                 |

|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      |        |                 |

|           бульв. наб., пр.,                |        |                 |

|____________________________________________|________|_________________|

|_______________________________________________________________________|

|                       | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | |       |

|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|

|строение          | | | | | | |            квартира            | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|

| телефон          | | | | | | | |        телефакс        | | | | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|

_________________________________________________________________________

|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | |            |

|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|

|Выдан (кем)|                                                           |

|___________|___________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                     |  когда:         | | | | | | |   |

|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|

|Расчетный счет юр. лица  | | | | | | | | | реквизиты банка:            |

|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|  Идентификационный номер налогоплательщика:                           |

|_______________________________________________________________________|

Руководитель организации ____________ _______________

                           (подпись)  М.П.