Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 09 апреля 2012 г.

Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 09 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.,

судей Барковой Н.Н. и Букреевой Е.В.,

при секретаре Кирюхиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело

по иску Золотухиной Г.К. к Коротких И.Е., Федеральному агентству кадастра объектов недвижимости ФБУ по "адрес" "Земельная кадастровая палата" по "адрес" о признании незаконной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка,

поступившее с кассационными жалобами истца Золотухиной Г.К. и ответчика Коротких И.Е. на решение Курского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

"Иск Золотухиной Г.К. [?] удовлетворить частично.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" из земель населенных пунктов для строительства жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", принадлежащего на праве собственности Коротких И.Е., и сведения государственного кадастрового учета в части местоположения установленных границ этого земельного участка, недействительными.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" из земель населенных пунктов для строительства жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Золотухиной Г.К., согласно схеме геодезических построений, схемы расположения земельных участков и чертежа земельных участков и их частей межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Коротких И.Е. в пользу Золотухиной Г.К. расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты"

В остальной части Золотухиной Г.К. в удовлетворении её иска [?] отказать".

Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., истца Золотухиной Г.К. и её представителя по доверенности ФИО1, поддержавших кассационную жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Золотухина Г.К. с учетом уточнений иска просила признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику Коротких И.Е., недействительным, поскольку границы установлены без согласования с нею как со смежным землепользователем и налагаются на границы её земельного участка с кадастровым номером N который предоставлен ей ранее. В этой связи просила также признать недействительными сведения в государственном кадастре недвижимости об участке ответчика, обязать Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ФБУ по "адрес" "Земельная кадастровая палата" по "адрес" снять с государственного кадастрового учета земельный участок ответчика и поставить на государственный кадастровый учет её земельный участок в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Судом постановлено указанное решение.

В кассационной жалобе истица Золотухина Г.К. указывает, что суд незаконно отказал ей в удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета земельного участка N и постановке на кадастровый учет её земельного участка N. Просит отменить решение в этой части.

Ответчик Коротких И.Е. в кассационной жалобе указывает, что судом не приняты во внимание те обстоятельства, что его право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что он открыто и свободно владеет участком с 1995 года, платит за него налог, принадлежность участка истице не доказана, судом неправильно дана оценка показаниям свидетелей и другим доказательствам. Просит отменить решение и отказать в удовлетворении иска.

В возражении на кассационную жалобу ответчика Коротких И.Е. представитель истицы Золотухиной Г.К. по доверенности ФИО1 считает решение в удовлетворенной части законным и обоснованным, а жалобу ответчика, напротив, необоснованной, не подлежащей удовлетворению.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационных жалоб, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принятое судом решение в части удовлетворения исковых требований Золотухиной Г.К. отвечает требованиям процессуального закона. Судом установлены обстоятельства дела, правоотношения сторон и правильно применен закон, регулирующий данные отношения.

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и судебного решения видно, что суд тщательно исследовал обстоятельства дела, в том числе с выходом на место, и, ссылаясь на доказательства, правильно пришел к выводу об обоснованности иска. Ответчиком Коротких И.Е. при межевании, как он полагал "своего" земельного участка, не были выполнены требования законодательства в сфере землеустройства, в том числе п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании местоположения границ межуемого участка со смежными землепользователями. Таким землепользователем являлась Золотухина Г.К., которой земельный участок был предоставлен ранее, чем ответчику - в 1994 году (ответчику в 1995 году). Нахождение её участка именно в этом местоположении подтверждено свидетелями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Судом правильно дана положительная оценка данным показаниям как доказательствам, так как все свидетели являются участниками земельных отношений в данном месте, приобрели землю в одно время с истицей и были осведомлены с этого времени о местоположении соседних участков, к числу которых относится и участок Золотухиной Г.К.

Свидетель ФИО9 в суде показал, что он подписывал акт согласования границ участка Коротких И.Е. лишь в той части, что местоположение данного участка не нарушает границ муниципального образования, которое он в тот момент представлял. На место он не выезжал.

Отсюда вывод суда о том, что местоположение земельного участка ответчиком определено произвольно, без установленного законом порядка, является обоснованным.

Довод жалобы Коротких И.Е. о давности и открытости владения им земельным участком не влияет на существо спора, поскольку правила приобретательской давности к данным отношениям не применяются.

В этой связи жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем доводы жалобы истицы о незаконности решения в части отказа в удовлетворении её иска являются обоснованными.

В соответствии со ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон) ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (ч. 1).

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование (ч. 2).

В силу ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

То есть, поскольку суд признал, что определенное ответчиком местоположение предоставленного ему земельного участка является неверным, то и внесенные в государственный кадастр недвижимости уникальные характеристики данного участка являются недействительными, что в силу приведенных норм Закона влечет снятие его с государственного кадастрового учета. Судом не учтено данного обстоятельства и положений приведенных норм Закона, что повлекло принятие в этой части незаконного решения, которое подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

Что касается требования о возложении на учреждение кадастра обязанности поставить на кадастровый учет земельный участок истицы, то в этой части судебное решение отмене не подлежит. Данное действие носит заявительный характер и доказательств, тому, что постановка участка на кадастровый учет во внесудебном порядке невозможна, истицей не представлено.

Руководствуясь ст. 361, п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении иска Золотухиной Г.К. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Коротких И.Е., отменить и принять в этой части новое решение, которым иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты"., относящийся к категории земель населенных пунктов - под строительство жилого дома, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", "адрес", принадлежащий на праве собственности Коротких И.Е..

В остальной части решение оставить без изменения, кассационные жалобы Золотухиной Г.К. и Коротких И.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи