Кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 14 декабря 2011 г. по делу N 33-1850

судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Углановой М.А.

судей Мерновой О.А. и Сабаевой И.Н.

при секретаре Постникове Н.С.

в открытом судебном заседании слушала гражданское дело по кассационной жалобе Саньковой М.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Санькова А.А. на решение Советского районного суда г. Орла от 07 ноября 2011года, которым постановлено:

"Иск - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ЗАО "ЖРЭУ-1", МУ "УКХ" производить начисление и взимать плату за наём и жилое помещение по квартире общей площадью 66,0 кв.м. по адресу: г. Орел, "адрес" отдельно на Тарасову Е.А. на состав семьи два человека (она и несовершеннолетняя дочь Тарасова А.О.) за площадь 33,0 кв.м. и отдельно на Санькову М.В. на состав семьи два человека (она и несовершеннолетний сын Саньков А.А.) за площадь 33,0 кв.м.

Обязать ОАО "Орелтеплогаз", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", ЗАО "Антенна-Сервис" заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и взимать плату по квартире общей площадью 66, 0 кв.м. по адресу: г. Орел, "адрес" отдельно на Тарасову Е.А. на состав семьи два человека (она и несовершеннолетняя дочь Тарасова А.О.) за площадь 33,0 кв.м. и отдельно на Санькову М.В. на состав семьи два человека (она и несовершеннолетний сын Саньков А.А.) за площадь 33,0 кв.м.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать".

Заслушав дело по докладу судьи областного суда Мерновой О.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тарасова Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тарасовой А.О. обратилась в суд с иском к Саньковой М.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Санькова А.А., ЗАО "ЖРЭУ-1", Управление коммунальным хозяйством города Орла, ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Водоканал", о заключении отдельных договоров найма жилого помещения и на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывала, что она зарегистрирована и проживает со своей дочерью в муниципальной квартире, расположенной по адресу: г. Орел, "адрес".

В этой квартире также зарегистрированы ответчики Санькова М.В. и её сын Саньков А.А., которые не являются членами семьи истицы.

Поскольку совместного хозяйства она с ответчицей не ведет с учетом уточненных исковых требований, просила суд обязать ЗАО "ЖРЭУ-1", "УКХ г. Орла", ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "ОрелТеплоГаз", ЗАО "Антенна-Сервис", ОАО "Ростелеком" заключить отдельные договоры и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Тарасовой Е.А. на состав семьи два человека (она и несовершеннолетняя дочь Тарасова "..." расчёта общей площади 33,0 кв.м. и отдельно на Санькову "..." на состав семьи два человека (она и несовершеннолетний сын Саньков "...") из расчёта общей площади 33,0 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Санькова М.В. просит об отмене решения, как незаконного.

Указывает, что, разрешая требования истицы, суд не учел, что последняя в спорном помещении не проживает.

Судом неправильно применено положение ст. 69 ЖК РФ, поскольку в ней нет указания на то, что бывший член семьи нанимателя вправе оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения Саньковой М.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Из материалов дела видно, что Санькова М.В. является нанимателем "адрес" в г. Орле.

В настоящий момент в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: Санькова М.В., "..." (ответственный квартиросъемщик), Саньков А.А., "...". (сын), Тарасова Е.А., "..." (племянница), Тарасова А.О., "..."

Судом установлено, что Тарасова Е.А. с дочерью фактически в квартире не проживают и не ведут общего хозяйства с ответчиками Саньковой М.В. и Саньковым А.А.

Однако оплату коммунальных услуг производит ежемесячно, что не оспаривалось ответчицей ни в суде первой инстанции ни в заседании судебной коллегии и подтверждается соответствующими расписками ( л.д.6-9).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции, в силу выше приведенных норм права правильно пришел к выводу о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ЗАО "ЖРЭУ-1", МУ "УКХ", ОАО "Орелтеплогаз", МПП ВКХ "Орелводоканал", ООО "Газпром Межрегионгаз Орел", ЗАО "Антенна-Сервис".

Довод жалобы о том, что разрешая требования истицы, суд не учел, что последняя в спорном помещении не проживает, не влечет отмену решения суда, так как указанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора по существу.

Несостоятельным является и довод жалобы о том, что судом неправильно применено положение ст. 69 ЖК РФ, поскольку в ней нет указания на то, что бывший член семьи нанимателя вправе оплачивать свою долю коммунальных платежей самостоятельно, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст. ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Орла от 07 ноября 2011года оставить без изменения, а кассационную жалобу Саньковой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Санькова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи