Кассационное определение СК по гражданским делам Смоленского областного суда от 02 августа 2011 г. по делу N 33-2504

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

Председательствующего : Абрамовой Т.Н.,

Судей: Шаровой Т.А., Бобриковой Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Григорьева А.Е., администрации г.Смоленска на решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 14 июня 2011г.,

заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения представителей Григорьева А.Е.- Седлецкого С.В., Григорьева А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Григорьев А.Е. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о предоставлении жилого помещения в связи с непригодностью для проживания занимаемого им по договору социального найма жилого помещения- комнаты общей и жилой площадью 17,8 кв.м., расположенной в коммунальной кв.N домаN по.... Согласно заключению городской межведомственной комиссии N 17-38 от 04.03.2010г. дом признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением администрации г.Смоленска от 09.03.2010г. включен в перечень домов, предназначенных для переселения граждан в соответствии с ФЗ N 185 от 21.07.2007г., однако до настоящего времени истцу жилое помещение не предоставлено. Просил обязать ответчика предоставить ему вне очереди квартиру общей площадью не менее 29,95 кв.м. В судебном заседании Григорьев А.Е., его представитель Седлецкий С.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Трегубова М.Ю. иск не признала, не оспаривая право истца на получение жилого помещения, сослалась на отсутствие социального жилья для предоставления его вне очереди. Внеочередное предоставление жилого помещения истцу нарушит права других граждан и не согласуется с финансовыми возможностями муниципалитета.

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 14 июня 2011г. на администрацию г.Смоленска возложена обязанность предоставить Григорьеву А.Е. вне очереди комнату жилой площадью не менее 17,8 кв.м. по договору социального найма

В кассационной жалобе Григорьев А.Е. просит изменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом положений ст. 89 ЖК РФ в части предоставления жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В кассационной жалобе администрация г.Смоленска просит отменить решение суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия находит состоявшее решение суда первой инстанции подлежащим изменению.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания.

Пунктом 1 ч.2 ст. 57 Кодекса установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилье по договорам социального найма предоставляется вне очереди.

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям (п.7 Постановления правительства РФ от 28.01.2006г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

Из материалов дела следует, что Григорьев А.Е. по договору социального найма занимает комнату жилой площадью 17,8 кв.м. в коммунальной квартиреN в... общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м.

Распоряжением администрации г.Смоленска N 174-р/адм от 09.03.2010г. по заключению городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Смоленска домN по... признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный дом включен администрацией г.Смоленска в перечень многоквартирных домов, которые в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации подлежат расселению (л.д.12-14), проживающие в указанной доме жильцы признаны подлежащими расселению.

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, а право пользования этим жилым помещением основано на договоре социального найма, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о праве Григорьева А.Е. на получение во внеочередном порядке жилого помещения, удовлетворив заявленные требования о предоставлении ему жилого помещения.

При этом суд обоснованно возложил на ответчика обязанность по предоставлению истцу взамен аварийного другого жилого помещения жилой площадью не менее 17,8 кв.м., что предусмотрено требованиями действующего законодательства.

Доводы жалобы ответчика об отсутствии финансирования для реализации требований истца не являются основанием для освобождения его от обязанности исполнения положений жилищного законодательства, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы истца в части возложения на ответчика обязанности предоставления ему жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поскольку данные требования прямо предусмотрены нормами ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. При этом по аналогии со ст. 42 ЖК РФ доля занимаемой истцом общей площади в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, равной 17,8 кв.м. Расчет размера общей площади занимаемого истцом жилого помещения следующий : 17,8 кв.м. х 100% : 39,1 кв.м. = 45,52% (доля истца в процентном соотношении к размеру жилой площади квартиры), 45,52% х 65,8 кв.м.: 100%= 29,95 кв.м. - доля истца в общей площади квартиры. Таким образом, Григорьеву А.Е. должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 29,95 кв.м., в связи с чем решение суда следует дополнить данным указанием.

Кроме того, распределяя судебные расходы, суд в мотивировочной части решения указал о взыскании расходов на оплату услуг представителя 3000 руб. и государственной пошлины 200 руб., однако в резолютивной части взыскал данные расходы в размере 5000 руб. и 400 руб. соответственно, в связи с чем доводы жалобы администрации г.Смоленска в этой части являются состоятельными, в резолютивную часть решения следует внести изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361,366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 14 июня 2011г. изменить, дополнив абзац первый резолютивной части решения указанием о предоставлении ГригорьевуА.Е. жилого помещения общей площадью не менее 29,95 кв.м.

Внести изменения в абзац второй резолютивной части решения: считать подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя 3000 руб., по уплате государственной пошлины 200 руб.

В остальной части решение Промышленного районного суда г.Смоленска от 14 июня 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу администрации г.Смоленска - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: