Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 02 апреля 2012 г. по делу N 33-542

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Пачиной Л.Н.,

Судей: Босси Н.А., Курохтина Ю.А.,

С участием прокурора: Лесняк Е.Н.,

При секретаре: Капустиной Г.В.,

рассмотрела в судебном заседании 02 апреля 2012 года гражданское дело по иску Блиновой С.В. к Измалкову С.Ю., Измалковой Е.Ю., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Измалковой А.С., Измалкова Е.С. о выселении и взыскании денежных средств, по апелляционной жалобе Измалковой Е.Ю. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 23 декабря 2011 года,

Заслушав доклад судьи Босси Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Блинова СВ. обратилась в суд с иском к Измалкову С.Ю., Измалковой Е.Ю., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Измалковой А.С, Измалкова Е.С. о выселении из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу *** и взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, в обоснование указав, что действие договора найма жилого помещения, заключенного между ней и Измалковым С.Ю. от 06.03.2011 г., истекло 06.09.2011 г. За месяц до окончания срока договора, истица направила ответчику уведомление об изменении условий договора, но ответа не получила. Кроме того, Измалков С.Ю. препятствует её свободному входу в квартиру и невозможностью забрать принадлежащие ей личные вещи. Измалков С.Ю. не вносит согласованный между ними размер платы за наем жилья, не предоставляет ей квитанции об оплате коммунальных платежей.

Истица с учетом уточненных исковых требований просила суд:

- истребовать у ответчиков из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: ***;

-истребовать у ответчиков из чужого незаконного владения личные вещи *** Выселить ответчиков Измалкова С.Ю., Измалкову Е.Ю. и их несовершеннолетних детей Измалкову А.С., Измалкова Е.С. из указанной квартиры.

-взыскать с ответчиков плату за наем указанной квартиры в размере *** руб. в месяц, начиная с 06.08.2011 г. на день вынесения судом решения.

-взыскать с ответчиков плату за коммунальные услуги и свет согласно квитанций на оплату указанной квартиры в размере согласно квитанций с августа 2011 года и обязать ответчиков предоставить квитанции.

-взыскать с ответчиков моральный вред в размере *** руб.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 23 декабря 2011 года исковые требования Блиновой С.В. удовлетворены частично.

Измалков С.Ю., Измалкова Е.Ю., Измалков А.С. и Измалкова Е.С. выселены из ***.

С Измалкова С.Ю. в пользу Блиновой С.В. взыскана плата за пользование *** в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Измалкова Е.Ю. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Блиновой С.В. Считает, что суд безосновательно не принял во внимание доводы, приведенные свидетелями М Л а также ответчиками о заключении договора сроком на 5 лет, ошибочно пришёл к выводу о том, что договор был составлен на срок 6 месяцев. Считает, что суд не принял во внимание положения ст.ст. 682, 684 ГК РФ. Указывает, что договор от 06 марта 2011 года был заключен в письменной форме на сумму *** рублей и оплату коммунальных услуг, а следовательно вывод суда о взыскании оплаты за пользование жилым помещением из расчета *** рублей является неверным.

В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура Советского района г. Тамбова, истица Блинова С.В. просят оставить решение суда без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, подержанной в судебном заседании Измалковым С.Ю. и Измалковой Е.Ю. в части несогласия с взысканной суммой за пользование жилым помещением, выслушав Блинову С.В. и ее представителя адвоката Юмашеву И.В., возражавших против удовлетворения жалобы, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалуемой части.

Из содержания положений ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено и не оспаривается ответчиками, что независимо от указания в договоре ежемесячного размера оплаты за наем жилого помещения в сумме *** рублей, между истицей и ответчиками была достигнута договоренность о размере оплаты в сумме *** рублей и указанное соглашение исполнялось ответчиками до 01 августа 2011 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Удовлетворяя требования истицы о взыскании платы за наем жилого помещения в сумме *** рублей, суд обоснованно определил размер задолженности по оплате за наем жилья из установленного соглашением сторон размера ежемесячной платы за наем жилья в сумме *** рублей.

Доводами апелляционной жалобе указанные выводы суда не опровергнуты.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь принятие судом незаконного решения, по делу не усматривается.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 23 декабря 2011 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Измалковой Е.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: