Решение Жуковского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-890/12

Жуковский городской суд Московской области В составе

Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

При секретаре Изотовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Банникова В.К. к ОАО "ЭМЗ им.Мясищева" о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру по адресу г.Жуковский, ул.Г. д.хх корп.х кв. х.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснил, что он проживает в квартире х д. хх корп. х по ул. Г. в г.Жуковский на основании ордера N хххх серия N ххх, выданного на основании Постановления Главы города Жуковский от 29 декабря 2004 года N хххх.

20 июня 2009 года ФГУП "ЭМЗ им.В.М. Мясищева" в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в лице Гендиректора П., действующего на основании Устава предприятия, заключил с истцом договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан, согласно этому договору ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева" произвело передачу квартиры х д. хх корп.х по ул. Г. в г.Жуковский в его, Банникова В.К. собственность

После заключения договора приватизации он, истец, направил документы на государственную регистрацию прав на указанную комнату в Федеральную регистрационную службу (Отдел в городе Жуковском), однако в государственной регистрации права собственности и выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру по той причине, что ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева " на момент заключения договора и до настоящего времени не зарегистрировал свои права на данную комнату.

Истец считает, что ему отказано в регистрации права по формальным основаниям, его вины в том, что ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева" не зарегистрировал свои права собственности нет, все документы были представлены в Федеральную регистрационную службу (отдел в г. Жуковском) на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

По договору о передаче в собственность жилого помещения от 20 июня 2009 года квартира была передана в собственность, договор фактически исполнен, т.к. истец фактически владеет и пользуется указанной квартирой на праве собственности.

Статья 17 Федерального Закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним " от 21.07.97 года -запрещает требовать от граждан документы, не предусмотренные законом. Перечень документов, необходимых для регистрации права на квартиру, был представлен в полном объеме. Поскольку, со стороны ФРС никаких замечаний не поступило. Отказывая в регистрации по названным основаниям, Федеральная регистрационная служба фактически обязывает предоставить дополнительные документы, подтверждающие права собственности третьей стороны, что противоречит закону и нарушает их ( истцов) права.

Истец просит суд признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 20 июня 2009 года, заключенный между ФГУП "ЭМЗ им. В.М.Мясищева" ( ОАО "ЭМЗ им. Мясищева"), с одной стороны, и им, Банниковым В.К., в отношении квартиры х в д. хх по ул. Г. в. Жуковский, Московской области.

Признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик Представитель ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" ( ФГУП " ЭМЗ им Мясищева" ) о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по поводу заявленного иска не представил.

3 лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- отдел в г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда,

включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку, спорная квартира находилась на балансе ФГУП "ЭМЗ им.В.М.Мясищева" ( ОАО "ЭМЗ им.В.М. Мясищева"), в его хозяйственном ведении, то данное предприятие правомерно заключило с Банниковым В.К. договор на передачу квартиры в собственность. Данный договор не противоречит действующему законодательству, фактически исполнен. Передача в собственность спорного жилого помещения была осуществлена и оформлена с соблюдением всех норм закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", сторонами не оспаривается.

Ответчик считает, что в связи с акционированием, ОАО "ЭМЗ им. Мясищева" является ненадлежащим ответчиком, вместе с тем с указанными доводами суд согласиться не может поскольку договор был подписан 20 июня 2009 года, на момент возникновения правоотношений квартира находилась в хозяйственном ведении ФГУП "ЭМЗ им. Мясищева", которое правомерно заключило вышеуказанный договор.

ОАО "ЭМЗ им. В.М. Мясищева" зарегистрировано как юридическое лицо лишь 5 марта 2010 года.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 1,2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. ст. 218,420 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РПФ суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 20 июня 2009 года, заключенный между ФГУП "ЭМЗ имени В.М.Мясищева", с одной стороны, и Банниковым В.К., с другой стороны, в отношении квартиры N х дома N ххх ПО УЛ. Гагарина в городе Жуковском Московской области.

Признать за Банниковым В.К. право собственности на кв. х д. ххх по ул. Г. в г.Жуковский в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке, в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья Т.И. Парфенова