Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Егорова А.А. - Кузьминова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.А. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.А. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" " о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослался, что по договору N от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве оплатил стоимость указанного жилого помещения. Дом введен в эксплуатацию. До настоящего времени ответчиком не зарегистрировано право собственности на этот объект, квартира по акту ему не передана.

Представители ООО "Желстрой", администрации городского округа Железнодорожный, УФСРКиК в суд не явились, министерства строительного комплекса МО в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Установлено, что во исполнение договора N от ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.А. оплатил стоимость спорной квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м.

По условиям этой сделки ООО "Желстрой" обязано в течение 10 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу указанное жилое помещение по передаточному акту.

Часть 1 статаи 56 ГПК РФ возлагает на стороны обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены платежные документы в подтверждение, что им оплачена стоимость спорной жилплощади.

Как следует из технического описания, спорная жилплощадь не превыщает площадь, которая указана в договоре.

Эти доказательства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, истец исполнил полностью возложенные на него обязательства

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ с присвоением почтового адрес:а "адрес"

ООО "Желстрой" не представило суду доказательства в подтверждение выполнения условий заключенного с истцом договора - о передаче ему в десятидневный срок после ввода объекта в эксплуатацию указанной квартиры по передаточному акту. Копия этого документа в его адрес не направлялась.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что истец приобрел право на спорную жилплощадь.

Поэтому исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егорова А.А. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Егоровым А.А. право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено 09 апреля 2012 г.