Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алебастрова Д.П.

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Шабельник В.И. - Козловской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабельник В.И. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шабельник В.И. обратилась в суд с иском к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО "Строймонтажсервис" предварительный договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором, ЗАО "Строймонтажсервис" обязуется продать, а Шабельник В.И купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи квартиры (проектный номер квартиры N), расположенной на "данные изъяты" этаже жилого дома-новостройки по адресу: "адрес" (адрес строительный).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес" введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана квартира N по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика ЗАО "Строймонтажсервис" и третьего лица ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, не возражали против удовлетворения исковых требований, представили ходатайства, в соответствии с которыми просят рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Скопа Плюс" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Шабельник В.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шабельник В.И. заключила с ЗАО "Строймонтажсервис" предварительный договор купли продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ЗАО "Строймонтажсервис" обязуется продать, а Шабельник В.И. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: "адрес" (л.д. N).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес"введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

В соответствии с условиями договора цена основного договора составляет "данные изъяты" рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. N) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнено в полном объеме.

Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Шабельник В.И. в счет исполнения договора оплатил денежную сумму в размере "данные изъяты" рублей, а ЗАО "Строймонтажсервис" по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу квартиру N, расположенную по адресу: "адрес"(л.д. N).

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шабельник В.И. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шабельник В.И. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Алебастров Д.П.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2012 года