Решение Клинского городского суда Московской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-684

Решение Клинского городского суда Московской области от 11 марта 2012 г. по делу N 2-684
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-684 по иску Егорова Г.В. к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Г.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, являющемуся правопреемником ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области, и просил обязать снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N, /площадь/ расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства", ссылаясь на то, что он имеет в собственности два смежный земельных участка общей площадью по 623 кв.м каждый, категория земель: /данные изъяты/, с кадастровыми номерами: N расположенные /адрес/

/дата/ он обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка /площадь/ который образован путем объединения двух земельных участков, межевой план участков изготовлен "Д." однако /дата/ ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что его земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым N сведения о котором носят временный характер.

В судебном заседании истец Егоров Г.В. иск поддержал.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области по доверенности Тарасова Р.П. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок /площадь/ был поставлен на временный кадастровый учет для последующей продажи на аукционе. Впоследствии право собственности на данный земельный участок было признано за владельцем Р. по решению суда, а позже был ею продан. Егоров Г.В. является покупателем земельных участков, при постановке которых на кадастровый учет одним объединенным участком было выявлено, что он полностью налагается на земельный участок с кадастровым N сведения о котором носят временный характер. Правопритязаний на данный участок в настоящее время не имеется.

Представитель 3-го лица "Д." не явился, о дне рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Участвуя при проведении досудебной подготовки, представитель 3-го лица К. с иском согласился.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Материалами дела, объяснениями сторон судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельных участков от /дата/ и свидетельств о государственной регистрации права собственности от /дата/ Егоров Г.В. является собственником земельных участков: с кадастровым N /площадь/ и с кадастровым N /площадь/ категория земель: /данные изъяты/ расположенных /адрес/

/дата/ кадастровым инженером "Д." был изготовлен кадастровый план земельного участка, образованного путем объединения двух земельных участков с кадастровыми N /площадь/и N, /площадь/

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от /дата/ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми N, по мотиву того, что в нарушение п.2 ч.2 ст.26 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" граница земельного участка, о постановке которого на государственный кадастровый учет представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым N, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым N по состоянию на /дата/, имеется пересечение данного земельного участка с земельным участков с кадастровыми N

В силу ст.24 ч.4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Принимая во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым N /площадь/ расположенном по /адрес/ внесены в государственный кадастр недвижимости /дата/, сведения об этом земельном участке носят временный характер, а согласно сообщения Управления Росреестра по Московской области Клинского отдела от /дата/, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и правопритязаний на него также не имеется, сведения о земельном участке должны быть исключены из государственного кадастра недвижимости по основаниям, предусмотренным ст.24 ч.4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Филиал ФГБУ ФКП Росреестра" по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N /площадь/ расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.