Закон г. Москвы от 9 ноября 1994 г. N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений" (утратил силу)

Закон г. Москвы от 9 ноября 1994 г. N 19-87
"О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений"

ГАРАНТ:

Законом г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 25 настоящий Закон признан утратившим силу

См. постановление Московской городской Думы от 9 ноября 1994 г. N 87 "О законе города Москвы "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений"

Настоящий закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товариществ.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ с 1 марта 2005 г. Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" признан утратившим силу и введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации

См. Примерный устав Товарищества собственников жилья, утвержденный распоряжением Премьера Правительства Москвы от 5 января 1997 г. N 9-РП

В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических лицсобственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:

N п/п	Наименование объекта	Описание и назначение объекта
1	2	3
1. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащие отчуждению
1.	Балкон	Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности
2.	Вестибюль	Помещение при входе в здание, служащее для общих коммуникаций (связей, переходов) от входа в здание к его помещениям, в том числе лестнично-лифтовой группы, квартирам первого этажа, помещениям общественного назначения и техническим помещениям
3.	Веранда	Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, если оно используется несколькими собственниками
4.	Внеквартирное инженерное оборудование	Механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника
5.	Галерея	Коммуникационное пространство, функционально соответствующее коридору, застроенное с одной стороны
6.	Коридор	Помещение, связывающее между собой несколько помещений или их же - со входом и не имеющее других функций
7.	Крыльцо	Обустроенная площадка перед входом в здание, обеcпечивающая удобство входа и переход от уровня входа к уровню земли
8.	Крыши
9.	Лестница	Наклонная поверхность, снабженная ступенями определенного заложения, может быть основной, запасной, пожарной и др.
10.	Лестничные площадки
11.	Лифтовый холл	Помещение перед входами в лифты
12.	Лифты, лифтовые и иные шахты
13.	Лоджия	Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее время, используемое несколькими владельцами либо выходящее в подъезд, на лестничную клетку
14.	Несущие и ограждающие, не несущие конструкции
15.	Подъезд	Часть жилого дома, ограниченная лестничной клеткой
16.	Придомовая территория	Земельный участок, на котором расположен дом, а также участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него *
17.	Тамбур	Помещение, предназначенное для защиты здания от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года
18.	Технический этаж	Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания
19.	Чердак	Пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа
20.	Эксплуатируемая крыша	Крыша особой конструкции, позволяющая использовать ее в иных функциональных целях
2. Объекты, отчуждение или целевое использование которых возможно по соглашению собственников помещений дома
1.	Дворницкие	Служебные помещения, служащие для хранения инвентаря по уборке территории и объектов общего пользования
2.	Кладовые	Внеквартирные помещения, предназначенные для хранения продуктов или вещей периодического и эпизодического пользования жильцов, могут размещаться в подвалах, на этажах и на чердаках
3.	Колясочные, велосипедные	Помещения для хранения колясок и велосипедов
4.	Консьержные	Помещения для работы и отдыха дежурного персонала по охране и уборке здания
5.	Погреб	Заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов, может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой

* Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться Основами земельного законодательства и нормативными актами г. Москвы.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Москва
Московская городская Дума
9 ноября 1994 год
N 19-87

ГАРАНТ:

Об управлении строениями, находящимися в общей собственности см. постановление Правительства Москвы от 16 апреля 1996 г. N 349