Письмо Госстроя РФ от 9 июля 1993 г. N БЕ-19-11/13 О Временном Положении по приемке законченных строительством объектов (отменено)

Письмо Госстроя РФ от 9 июля 1993 г. N БЕ-19-11/13

ГАРАНТ:

Письмом Госстроя РФ от 30 октября 2001 г. N СК-5969/9 настоящее письмо отменено

Госстрой России направляет "Временное положение по приемке законченных строительством объектов", разработанное Комитетом в соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации в целях развития новых экономических отношений между участниками инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них за результаты своей работы.

Предусмотренный Временным положением порядок приемки рекомендуется для руководства в работе по приемке объектов и использования в договорах подряда (контрактах) на строительство.

С учетом результатов применения Временного положения Госстроем России на его основе будут утверждены строительные нормы и правила Российской Федерации "Приемка законченных строительством объектов. Основные положения". До введения в действие новых строительных норм и правил для приемки объектов, строительство которых осуществляется за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, Временное положение применяется по решению соответствующих центральных органов федеральной исполнительной власти, а других объектов - по решению органов исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, городской (районной) администрации или по решению собственника.

Приложение: на 8 л.

Председатель Госстроя России

Е.В.Басин

Приложение

к письму Госстроя РФ

от 9 июля 1993 г. N БЕ-19-11/13

Временное положение по приемке законченных
строительством объектов

ГАРАНТ:

См. также СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденные постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. N 84

См. также Правила приемки в эксплуатацию законченных строительством федеральных автомобильных дорог, утвержденных приказом Минтранса РФ от 25 июля 1994 г. N 59

1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.

2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.

Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.

3. Приемку объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования осуществляют с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.

Органы исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга могут устанавливать по согласованию с Госстроем России особенности порядка приемки объектов на соответствующих территориях.

4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.

Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.

Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.

5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.

6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.

При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект.

7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.

8. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства "под ключ" - договором подряда.

9. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении 1. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.

10. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.

В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.

11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.

Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм не допускается.

Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.

Приложение 1

Обязательное

Акт
приемки законченного строительством объекта

     от "____"______________ 19____ г.      ________________________

                                           (место нахождения объекта)

заказчик в лице ________________________________________ с одной стороны

                        (фамилия, имя, отчество, должность)

и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице ___________

___________________________________________ с  другой стороны,  руководс-

(Фамилия, имя, отчество, должность)

твуясь временным положением о приемке законченных строительством объектов

на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследую-

щем.

     1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _______________

_________________________________________________________________________

                (наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу _________________________________________________

     2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на стро-

ительство, выданным _____________________________________________________

                     (наименование органа, выдавшего разрешение)

     3. В строительстве принимали участие _______________________________

_________________________________________________________________________

(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,

выполнявшихся каждой из них)

     4. Проектно-сметная  документация на строительство разработана гене-

ральным проектировщиком _________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование организации и ее реквизиты)

выполнившим ____________________________________________________________

                (наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями ___________________________________________

_________________________________________________________________________

(наименование организации, их реквизиты и выполненные части и разделы до-

кументации. Перечень организации может указываться в приложении)

     5. Исходные данные для проектирования выданы _______________________

_________________________________________________________________________

(наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организа-

ций, их реквизиты. Перечень организации может указываться в приложении).

     6. Проектно-сметная документация утверждена ________________________

_________________________________________________________________________

(наименование органа,  утвердившего  (переутвердившего)  документацию  на

объект (очередь, пусковой комплекс)

     "____"_______________19___ г.              N ______________________

     Заключение _________________________________________________________

                (наименование органа государственной вневедомственной

                экспертизы)

     7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

     начало ____________________;

            (месяц, год)

     окончание _________________;

                (месяц, год)

     8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование объекта)

имеет следующие основные показатели мощности,  производительности, произ-

водственной площади,  протяженности, вместимости, объема, пропускной спо-

собности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

    /------------------------------------------------------------------\

    |Показатели |Еди- |      По проекту        |   Фактически          |

    |(мощность, |ница |------------------------+-----------------------|

    |производи- |изме-| общая   | в том числе  | общая   | в том числе |

    |тельность  |рения| с уче-  | пускового    | с уче-  | пускового   |

    |и т.д.)    |     | том     | комплекса    | том     | комплекса   |

    |           |     | ранее   | или очереди  | ранее   | или очереди |

    |           |     | приня-  |              | приня-  |             |

    |           |     | тых     |              | тых     |             |

    |-----------+-----+---------+--------------+---------+-------------|

    |     1     |  2  |    3    |     4        |   5     |      6      |

    \------------------------------------------------------------------/

     Вариант Б. (Для жилых домов)

     Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

    /------------------------------------------------------------------\

    |Показатели                        |Единица   | По      |Фактически|

    |                                  |измерения | проекту |          |

    \------------------------------------------------------------------/

     Общая площадь                        кв.м

     Число этажей                         этаж

     Общий строительный объем,            куб.м

     в том числе подземной части          куб.м

     Площадь встроенных, встроенно-при-

     строенных и пристроенных помещений   кв.м

     Всего квартир                        шт

     общая площадь                        кв.м

     жилая площадь                        кв.м

     в том числе:

     однокомнатных                        шт

     общая площадь                        кв.м

     жилая площадь                        кв.м

     двухкомнатных                        шт

     общая площадь                        кв.м

     жилая площадь                        кв.м

     трехкомнатных                        шт

     общая площадь                        кв.м

     жилая площадь                        кв.м

     четырех- и более комнатных           шт

     общая площадь                        кв.м

     жилая площадь                        кв.м

     9. На  объекте  установлено  предусмотренное проектом оборудование в

количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и

комплексного  опробывания (перечень указанных актов приведен в приложении

__________________).

     10. Внешние  наружные  коммуникации холодного и горячего водоснабже-

ния, канализации,  теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи

обеспечивают нормальную  эксплуатацию  объекта и приняты пользователями -

городскими эксплуатационными организациями (перечень справок  пользовате-

лей - городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ____).

     11. Работы  по  озеленению,  устройству верхнего покрытия подъездных

дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,

а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при пере-

носе сроков выполнения работ):

    /-------------------------------------------------------------------\

    |Виды работ | Единица измерения | Объем работ |  Срок выполнения    |

    |-----------+-------------------+-------------+---------------------|

    |     1     |        2          |     3       |         4           |

    \-------------------------------------------------------------------/

     12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:

     всего: _________________ тыс. руб.

     в том числе:

     строительно-монтажных работ ________________________ тыс.руб.

     оборудования, инструмента и инвентаря ____________________ тыс.руб.

     13.  Стоимость  принимаемых основных  фондов  _____________ тыс.руб.

     в том числе:

     стоимость строительно-монтажных работ ________ тыс.руб.

     стоимость оборудования,  инструмента и инвентаря __________ тыс.руб.

     14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является  докумен-

тация,  перечень  которой приведен в приложении ____________ (в соответс-

твии с приложением 2 настоящего Временного положения).

     15. Дополнительные условия _________________________________________

_________________________________________________________________________

     (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта  в  дейс-

твие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в случае совме-

щения функций заказчика и исполнителя работ)

     Объект сдал *)                     Объект принял *)

     Исполнитель работ                  Заказчик

     (генеральный подрядчик,

     подрядчик)

Приложение 2

Обязательное

Перечень
документации, прилагаемой к акту приемки законченного
строительством объекта

1. Документация, представляемая исполнителем:

перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;

акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);

акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;

акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

утвержденный проект;

документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно-гражданского назначения также разрешения на производство строительно-монтажных работ;

документы на специальное водопользование;

документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;

документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализа грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;

паспорта на установленное оборудование;

справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.

заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.

-----------------------------------

Примечание: В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ-подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.