Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-265/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 18 января 2012 г. по делу N 2-265/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-265/12 по иску Буйлина Алексея Николаевича к Администрации сельского поселения Ташировское о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буйлин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ташировское Наро-Фоминского района, в котором просит, уточнив исковые требования, признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес". "адрес"- "адрес", обосновывая свои требования тем, что спорная квартира была предоставлена истцу на основании решения профкома и администрации совхоза "Головково", истец проживает в квартире с мая ДД.ММ.ГГГГ года, на него открыт финансовый лицевой счет, он оплачивает коммунальные платежи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации с.п. Ташировское Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил, решение оставил на усмотрение суда, указав, что никаких требований к ФИО1 предъявлять не будет, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица ООО "Совхоз "Головково", извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По объяснениям представителя истца, спорная квартира была предоставлена истцу, работавшему в совхозе "Головково", на основании решения профсоюзного комитета совхоза "Головково", как лицу, состоявшему в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В подтверждение представлен протокол N решения профкома и администрации совхоза "Головково" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ директору совхоза "Головково" о выделении жилья (л.д. 11). Истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справке ОАО "Управляющая компания ЖКХ" (л.д. 12), оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поэтому считает, что приобрел право пользования жилым помещением, с ним фактически заключен договор найма жилого помещения.

Ордер на право вселения в жилое помещение не выдавался, постановления органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не издавалось. Договор найма на квартиру в письменной форме не заключался, в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, согласно выписке из домовой книги. Истец оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, открыт лицевой счет на ФИО1, что подтверждено представленными квитанциями об оплате. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан в муниципальную собственность, что подтверждено постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ, актами приема-передачи (л.д. 15-23).

Статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, установлен порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО3 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО3, - по совместному решению ФИО2 и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО3 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

Истцу спорное жилое помещение предоставлено на основании решения совхоза "Головково", таким образом, он вселился в жилое помещение не самовольно. Истец проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более семи лет, оплачивает жилое помещение, выполняет обязанности нанимателя.

Представленные истцом доказательства подтверждают право истца на жилое помещение.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 28, 42, 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставлялись гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по решению органов местного самоуправления. На основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдавался ордер на жилое помещение, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Орган местного самоуправления - Администрация с.п. Ташировское, как лицо уполномоченное на распоряжение муниципальным жилищным фондом, не возражает против признания за истцом права пользования спорным жилым помещением, не предъявляет иска о выселении истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Буйлиным ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес". "адрес"- "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья