Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 N по иску Бухаровой ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бухарова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок N "адрес" с. "адрес" "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, созданного на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства в ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Земельный участок предоставлен садоводческому объединению до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих?объединениях граждан".

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Бухарова Т.И. является членом СНТ "Головеньки", пользователем земельного участка N площадью 802 кв.м., что подтверждено выпиской из решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ протокол N (л.д. 13), справкой председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Участок предоставлен истцу после исключения из членов СНТ иных пользователей. ФИО3 исключен из членов СНТ на основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ протокол N на основании личного заявления, в члены СНТ принят ФИО4 (л.д. 51). Затем ФИО4 исключен из членов СНТ, принята истец тем же решением общего собрания членов СНТ.

Согласно заключению председателя правления СНТ, спорный земельный участок ранее никому в собственность не предоставлялся (л.д. 54),

СНТ "Головеньки" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписке из ЕНРЮЛ (л.д. 14, 21-24). Земельный участок для организации садоводческого объединения граждан предоставлен Союзу офицеров Наро-Фоминского района, при котором создано СНТ "Головеньки", на основании постановления Главы Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории СНТ "Головеньки" у д. Головеньки (л.д. 17).

Сведения о регистрации прав на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, согласно уведомлению (л.д. 9).

Участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, разбивочным чертежом, заключением Правления СНТ. Согласно учетной карточке, фактическая площадь земельного участка составляет N кв.м. (л.д. 15, 18).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для садоводства в 1996 г., то есть до введения в действие Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих? объединениях граждан", а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Земельный участок для садоводства предоставлен СНТ "Головеньки" до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ. Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Согласно акту установления и согласования границ, споров по границам участка нет.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бухаровой ФИО12 право собственности на земельный участок N "адрес" с. "адрес"- "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: