Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 19 марта 2012 г. по делу N 2-696/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Русских ФИО7 к Рапопорт ФИО8, Межрегиональной общественной организации содействия развитию гражданского общества " "данные изъяты"" об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит исключить из описи имущества по исполнительному производству N от ДД.ММ.ГГГГ жилой "адрес"-х этажный, общей площадью N кв. м, инвентарный N и земельный участок для ИЖС категория земли- земли поселений, общей площадью N кв.м кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес"

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и должником Рапопорт М.Ю. был заключен договор займа N на сумму N руб., в обеспечении займа был заключен договор о залоге вышеуказанного имущества. В связи с не возвратом долга, решением Хамовнического суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано солидарно с Рапорт М.Ю. и ОАО СХП " "данные изъяты"" N руб. N коп, на заложенное имущество наложен арест. Для возврата долга обратились в суд с заявлением о представлении отступного в виде заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Савеловским судом г.Москвы по иску Межрегиональной общественной организации содействия развитию гражданского общества " "данные изъяты"" к Рапопорт М.Ю. о взыскании приняты меры по обеспечению иска в виде запрета регистрационных действий по переходу прав на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Хамовническим отделом судебных приставов УФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство и вынесено постановление о запрете регистрационных действий.

Поскольку недвижимое имущество находилось у истца в залоге, истец считает, что имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований, а арест лишает его возможности получить долг.

Ответчик Рапопорт М.И. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в письменной форме.

Представитель Межрегиональной общественной организации содействия развитию гражданского общества " "данные изъяты" "данные изъяты""- возражает против удовлетворения требования, сомневается в правильности решения суда Хамовнического суда г. Москвы.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Хамовнического отдела судебных приставов УФССП России по Москве, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям..

Согласно п.2 ст.442 ГПК РФ,

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Судом установлено, что решением Хамовнического районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с Рапопорт М.Ю.. ОАО СХП " "данные изъяты"" солидарно в пользу Русских К.А. взысканы денежные средства в размере N коп. и обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес"

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 119 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" с применением позиции (п.50 и 51) совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10\22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с правом собственности и других вещных прав" истец вправе предъявить иск об освобождении имущества.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу по делу по иску Русских К.А. к Рапопорт М.Ю., ООО " "данные изъяты"", Межрегиональной общественной организации содействия развитию гражданского общества " "данные изъяты"" об освобождении имущества от ареста, прекращении исполнительного производства, было исключено из ареста по этому же исполнительному производству Хамовнического районного отдела судебных приставов это же недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 334 ГК РФ,

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

2. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируетсязаконом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Хамовнического районного отдела судебных приставов УФССРП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства N запрет на совершение регистрационных действий и арест на спорное имущество препятствует получению истцом удовлетворения своих требований на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Рапопорт М.Ю. подлежит освобождению от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить от ареста по исполнительному производству N от ДД.ММ.ГГГГ жилой "адрес"-х этажный, общей площадью N кв. м, инвентарный N и земельный участок для ИЖС категория земли- земли поселений, общей площадью N кв.м кадастровый номер N, расположенные по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено 30 марта 2012 г.

Судья: Э.Р.Зарипова