Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-1536/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО " "данные изъяты"" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме N коп., пени за несвоевременно внесенную оплату в размере N коп., уплаченную государственную пошлину в размере N коп., оплату услуг представителя в размере N коп.

В обоснование иска указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения и проживают в квартире по адресу, расположенной по адресу: "адрес"

Квартира обеспечена инженерными системами:электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, газоснабжением, и соответствует требованиям санитарно -эпидемиологической безопасности.

Услуги предоставляются своевременно и качественно. Однако, ответчик платежи не производит.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст.155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.3. ст. 30 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обстоятельства, указанные истцом, повреждаются следующими доказательствами:

Договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги, расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г., расчетом пени, договорами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ претензией истца, оставленной ответчиками без ответа,

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец является компанией, предоставляющей услуги и выполняющей работы по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и своевременно начисляет квартплату и плату за коммунальные услуги. Ответчик является собственником указанного жилого помещения, и обязан осуществлять плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Сведениями о наличии соглашения между ФИО1 и зарегистрированной, в жилом помещении ФИО2 относительно ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд не располагает. Следовательно, ответственность наступает солидарная.

Истец Обязательства не выполняет надлежащим образом, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом представлено платежное поручение Nот ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее оплату государственной пошлины в размере N к., а также платежное поручение N от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее оплату услуг представителя в размере N к.

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд с учетом разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере N руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО " "данные изъяты"" удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО "Управляющая "данные изъяты"" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме N коп., пени за несвоевременно внесенную оплату в размере N коп., уплаченную государственную пошлину в размере N коп., оплату услуг представителя в размере N коп.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.Р.Зарипова