Решение Ногинского городского суда Московской области от 18 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 18 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Козловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликсетян Л. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Меликсетян Л. В. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, и просила суд:

признать за Меликсетян Л. В. право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Меликсетян Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", вместе со своей сестрой - ФИО 1 в долевой собственности по "данные изъяты" доле каждый. "данные изъяты" доля домовладения принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ногинским городским судом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено гражданское дело по иску Меликсетян Л.В. к ФИО 1 и ФИО о разделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда определен порядок пользования земельным участком при домовладении дома N по "адрес"

- Меликсетян Л. В. выделен земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в левой части;

- ФИО 1 выделен земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный в правой фасадной части;

- за ФИО по факту пользования сохранен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. зафасадной части при домовладении N по "адрес".

Домовладение N по "адрес", принадлежащее Меликсетян Л.В. и ФИО 1 расположено на земельном участке, площадью "данные изъяты" кв.м., совместно с домом N по "адрес", принадлежащем ФИО.

В данный момент Меликсетян Л. В. решила оформить земельный участок в собственность. Для этого она обратилась в землеустроительную организацию ООО " "данные изъяты"" для межевания землеустроительного дела. Земельный участок поставили на кадастр, как ранее учтенный, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на весь участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", совместно с домом N. сформировали землеустроительное дело? подписан акт согласования границ у соседей. Поставили на кадастровый учет земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащий Меликсетян Л. В., на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Получили кадастровый паспорт на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, без категории земель и вида разрешенного пользования, по адресу: "адрес". Меликсетян Л.В. обратилась с заявлением в администрацию Ногинского муниципального района Московской области об установлении категории земель - "земли населенных пунктов" на вышеуказанный земельный участок. От администрации Ногинского муниципального района Московской области Меликсетян Л.В. получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ N: "Муниципальное образование "Городское поселение Электроугли Московской области" вид разрешенного использования не устанавливают, пока не будет установлена категория земель". Меликсетян Л.В. обратилась в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по вышеуказанному адресу, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказали, так как на земельный участок не установлена ни категория земель, ни вид разрешенного использования.

В судебном заседании представитель истца Купцова Т.Ю. поддержала исковые требования, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Шуева Я.Г. иск не признала, представив письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Крымова Е.В. против удовлетворения исковых требований е возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Меликсетян Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты" был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", по которому Меликсетян Л. В. выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся в левой фасадной части.

Меликсетян Л. В. обратилась в землеустроительную организацию ООО " "данные изъяты"" для изготовления межевого плана земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", после чего был изготовлен межевой план на спорный земельный участок (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ Меликсетян Л.В. поставила на кадастровый учет земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", и присвоен кадастровый номер "данные изъяты").

В кадастровом паспорте N от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", не указаны категория земель и вид разрешенного использования.

ДД.ММ.ГГГГ Меликсетян Л.В. обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области по вопросу отнесения к категории земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Письмом N от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ногинского муниципального района Московской области пояснила, что на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", находящемся в государственной собственности, расположен жилой дом. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ для образования земельного участка, на котором расположен жилой дом необходимо утверждение схемы его расположения на кадастровом плане территории. Схема расположения вышеуказанного участка администрацией Ногинского муниципального района не утверждалась, решение о его формировании не принималось. В связи с вышеизложенным необходимо направить пояснение, что послужило основанием для осуществления государственного земельного кадастра данного земельного участка (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с частями 2 и 7 статьи 25.2 Федерального закона о 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина ? любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

У Меликсетян Л. В. имеются следующие документы, которые в соответствии с законом служат основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно: свидетельство государственной регистрации права собственности на "данные изъяты" долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"; кадастровый паспорт N от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Меликсетян Л. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Меликсетян Л. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Признать право собственности за Меликсетян Л. В. на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Меликсетян Л. В. права собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: