Решение Озерского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г.

Решение Озерского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску БОВ к ФНВ, Б.Л.Я. об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО9 по уточненному исковому заявлению просят установить факт владения ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом N общей площадью 153,2 кв. м., в том числе жилой площадью 93,7 кв. м., расположенным по "адрес" в "адрес"; признать за истцом право собственности на указанный жилой дом и земельный участок при доме общей площадью N кв. м., ссылаясь на то, что отец истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность земельный участок по названному выше адресу с расположенным на нем жилым домом. Из-за ветхости ФИО4 снес старый жилой дом и без соответствующего на то разрешения построил на его месте новый дом, оформить документально который не успел. В феврале ДД.ММ.ГГГГ он умер и после его смерти истец юридически наследство принял - обратился с заявлением к нотариусу, но получить свидетельство не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Другие наследники от данного имущества отказываются в его пользу.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица ФНВ в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласилась, не возражала против его удовлетворения, о чем имеется телеграмма.

Ответчица Б.Л.Я. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель администрации "адрес" по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против иска не возражал, о чем имеется письменное заявление.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел в собственность целый жилой дом и земельный участок при доме по вышеназванному адресу.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью N кв. м., расположенным при "адрес" в "адрес". Участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N

Как видно из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, "адрес" в "адрес" возведен взамен снесенного без соответствующего на то разрешения, общая площадь дома составляет 153,2 кв. м., жилая площадь - 93,7 кв. м.

Согласно заключению специалиста, фактически выполненные конструктивные элементы возведенного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать его без риска для жизни людей.

Как показала свидетель ФИО11, семью ФИО12 знает давно, отцом истца был приобретен спорный дом и участок при доме, через некоторое время старый дом им был снесен и на его месте возведен новый. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умер, после его смерти участком и домом стал пользоваться истец. У наследодателя было двое детей: сын и дочь.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу ? заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно представленной копии наследственного дела N к имуществу ФИО4, истец после смерти отца наследство принял, наследников по завещанию нет, имеется три наследника по закону (истец и ответчики), Б.Л.Я. от наследства и от причитающейся ей доли в общем имуществе супругов отказалась в пользу детей, о чем имеются ее нотариально удостоверенные заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчиков с иском, он подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом N общей площадью 153,2 кв. м., в том числе жилой площадью 93,7 кв. м., расположенным по "адрес" в "адрес".

Признать за БОВ право собственности на жилой "адрес" общей площадью 153,2 кв. м., в том числе жилой площадью 93,7 кв. м., расположенный по "адрес" в "адрес".

Признать за БОВ право собственности на земельный участок общей площадью N кв. м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через "адрес" городской суд в течение месяца.

Председательствующий И.С. Масинова