Решение Подольского городского суда Московской области от 10 февраля 2012 г. по делу N 2-1163/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой С. М. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании договора действительным, о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Закирова С. М. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района "адрес", просит признать договор дарения квартиры от д.м.г, заключенный между ней и Старых Ю. Н. действительным, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" "адрес", "адрес", мотивируя свои требования тем, что д.м.г между ней и Старых Ю.Н. был заключен брак. Спорный договор был заключен ей д.м.г со Старых Ю.Н., по условиям которого Старых Ю.Н. подарил истцу принадлежащую ему квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. Истец в свою очередь дар от него приняла. В органы государственной регистрации с заявлениями о регистрации перехода права собственности мы не обращались, так как сразу же после заключения договора по причине болезни Старых Ю.Н. уехали в "адрес", где постоянно проживали. д.м.г Старых Ю.Н. умер. Кроме того истец обращалась к нотариусу с целью оформления прав на квартиру как на наследственное имущество, однако нотариусом ей было разъяснено, что Старых Ю.Н. распорядился квартирой в ее пользу при жизни. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение ввиду того, что бывший собственник умер, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец - Закирова С. М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.22).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между Старых Ю. Н. и Закировой С. М. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что "адрес" "А" по "адрес", "адрес" "адрес" принадлежал по праву собственности Старых Ю. Н., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.9).

д.м.г между Закировой С. М. и Старых Ю. Н. был заключен договор дарения "адрес" "адрес" "адрес", сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района "адрес", удостоверенный Тимохиной Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса Подольского нотариального округа "адрес" Долгова В.М. (л.д.15).

Согласно справки о совершенном нотариальном действии, выданной нотариусом Долговым В.М. вышеуказанный договор по состоянию на д.м.г сторонами отменен не был (л.д.24).

В соответствии с п.1 статьи 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами".

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру она не успела, так как Старых Ю. Н. умер д.м.г.

Доводы представителя истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

После смерти Старых Ю.Н. истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того, наследство приняла фактически, так как проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, все носильные вещи и принадлежности умершего находятся у истца как у законной супруги.

Из сообщения нотариуса Долгова В.М. усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего Старых Ю.Н. не заводилось (л.д.24).

Иных наследников к имуществу умершего не установлено.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ "Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права?".

Согласно выписке из домовой книги, выданной д.м.г МУП "Управляющая компания "Лаговское" Старых Ю.Н. выбыл из "адрес", расположенной по адресу: "адрес", "адрес" "адрес" "адрес" в связи с тем, что д.м.г был осужден (л.д.26).

В "адрес" "адрес" "адрес", "адрес" "адрес" по состоянию на д.м.г никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП "Управляющая компания "Лаговское" (л.д.27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной д.м.г правообладателем объекта, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес" является Старых Ю.Н. (л.д.29).

В соответствии со статьей 572 ГК РФ "По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом".

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, учитывая, что договор дарения от д.м.г заключенный между Закировой С. М. и Старых Ю. Н. исполнен при жизни наследодателя, Старых Ю.Н. выразил свою волю по отчуждению квартиры, не предъявлял претензий по исполнению договора, согласно материалам настоящего гражданского дела наследственное дело после смерти Старых Ю.Н. не заводилось, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании договора действительным.

Удовлетворяя требования истца о признании договора действительным, суд считает, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 572 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой С. М. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании договора действительным, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать действительным договор дарения "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "адрес" "адрес" заключенный между Закировой С. М. и Старых Ю. Н. д.м.г.

Признать за Закировой С. М. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", "адрес" "адрес" "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян