Решение Подольского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-432/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроповой Жанны Викторовны, Сучковой Екатерины Владимировны к Аксенову Сергею Викторовичу, Желтову Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка, об обязании исключить сведения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Андропова Ж.В. и Сучкова Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором они просили определить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" расположенного по адресу: "адрес", обязать ФГУ "Кадастровая палата М.О." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат и площади принадлежащего им земельного участка, определить границы и координаты земельных участков с кадастровыми номерами N площадью "данные изъяты". и N площадью "данные изъяты"м., принадлежащих Аксенову С.В. и расположенных по адресу: "адрес" в фактически сложившихся границах, обязать ФГУ "Кадастровая палата по М.О." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат и площади земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих Аксенову С.В., определить границы земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Желтову В.Н. по адресу: "адрес", "адрес" фактически сложившихся границах, обязать ФГУ "Кадастровая палата по М.о." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат и площади земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Желтову В.Н. по адресу: "адрес".

Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками земельного участка площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес", в долях 1/3 доли принадлежит Андроповой Ж.В., 2/3 доли принадлежат Сучковой Е.В. Земельный участок площадью "данные изъяты". поставлен на кадастровый учет в упрощенном порядке и ему присвоен кадастровый номер N и в настоящее время истцы решили провести межевание земельного участка с целью регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Московской области. Решением Подольского городского суда от 06 июня 2007 года площадь указанного участка определена в "данные изъяты"., что на "данные изъяты" кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам, и имеется наложением земельного участка с кадастровым номером N принадлежащий Желтову В.Н., на участок истцов - граница участка Желтова проходит посередине жилого дома истцов, границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих Аксенову С.В., не совпадают с фактическими границами участков - между границами участков существует свободное пространство, а при обращении за проведением межевания в ООО "Землемер-2002" в нем было отказано и рекомендовано обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, в которых просили признать за Андроповой Ж.В. право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью "данные изъяты"м., за Сучковой Е.В. - на 2/3 доли земельного участка площадью "данные изъяты".м. по адресу: "адрес", категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, определить координаты принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты".м. по адресу: "адрес", "адрес": от "данные изъяты", исключить из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности Сучковой Е.В. 1/3 доли земельного участка площадью "данные изъяты". м. по адресу: "адрес", обязать ФГУ "Кадастровая палата по М.о." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего истцам по адресу: "адрес", обязать ФГУ "Кадастровая палата по М.О." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих Аксенову С.В. в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, обязать ФГУ "Кадастровая палата по М.о." внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Желтову В.Н. по адресу: "адрес" соответствии с заключением землеустроительной экспертизы.

Истец - Андропова Ж.В. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Истец - Сучкова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором поддержала исковые требования, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила рассмотреть дело с участием представителя Бауловой Н.Ю. (л.д. 223).

Представитель истца по доверенности - Баулова Н.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик - Желтов В.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - Аксенов С.В. в судебное заседание явился, против определения границ земельного участка не возражал.

Третье лицо - представитель Подольского отдела ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области не явился, извещен (л.д. 229), просили суд принять решение в отсутствие представителя (л.д. 24).

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области Минэкономразвития РФ в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 230), ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 232).

Эксперт - Стариченков В.В. в судебное заседание явился, экспертное заключение поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от 06 июня 2007 года были определены границы земельного участка при домовладении N "адрес" (л.д. 36-38).

Согласно кадастровой выписке от 15.09.2011 года указанному участку присвоен кадастровый номер N.д. 15).

Судом также были исследованы землеустроительное дело на участок с кадастровым номером N (л.д. 56-91), кадастровое дело N: N (л.д. 92-105), кадастровое дело N (л.д. 106-125), кадастровое дело Nл.д. 126-146), а также землеустроительное дело (л.д. 187-218), в которых имеется описание границ указанных земельных участков, акт согласования границ земельных участков.

Определением суда от 30.11.2011 года по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно которой границы земельного участка Андроповой Ж.В. и Сучковой Е.В. были определены решением Подольского городского суда от 06 июня 2007 года (дело N) и они имеют следующее описание: "данные изъяты", однако экспертиза считает что площадь участка Андроповой Ж.В. и Сучковой Е.В. составляет "данные изъяты"

Аксенов С.В. по данным геодезических измерений в ограждении пользуется земельным участком площадью "данные изъяты"., Желтов В.Н. по данным геодезических измерений в ограждении пользуется земельным участком площадью "данные изъяты", и наблюдается несовпадение данных кадастрового учета и фактическими ограждениями земельных участков используемых Аксеновым С.В и Желтовым В.Н., наблюдается смещение земельных участков Аксенова С.В. кадастровые номера N и N относительного фактического пользования на юго-запад на расстояние 1.20 метра, смещение земельного участка Желтова В.Н кадастровый номер N относительно фактического пользования на юго-восток на расстояние 11.70 метра, при этом участок N накладывается на фактическое землепользование Андроповой Ж.В. и Сучковой Е.В. на площади "данные изъяты" Исходя из кадастрового плана земельного участка N, его часть занята строением N также располагается на земельном участке Андроповой Ж.В. и Сучковой Е.В., что противоречить фактическому расположению данного строения. Исходя из этого, экспертиза предлагает внести уточнения в кадастровые сведения земельных участков принадлежащих Аксенову С.В. с кадастровым номером N и N, и земельный участок Желтова В.Н. с кадастровым номером N и части земельного участка N без изменения площади данных участков, а именно уточнить границы:

- земельного участка, принадлежащего Аксенову С.В. с кадастровым номером N от точки "данные изъяты"

- земельного участка, принадлежащего Аксенову С.В. с кадастровым номером N: "данные изъяты"

- земельного участка, принадлежащего Желтову В.Н., с кадастровый номер N: "данные изъяты"

- части земельного участка Желтова В.Н. с кадастровым номером N "данные изъяты"

Эксперт считает, что процедура межевания в соответствии с установленным федеральным законодательством не нарушена. Наблюдается нарушение при определении координат характерных точек земельных участков кадастровый номер N и N и формировании границ земельного участка кадастровый номер N, это кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федеральный закона от д.м.г которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке такого взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (л.д. 148-186).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

В силу ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 2 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В силу п. 3 ст. 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно п. 5 ст. 27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственном кадастровом учете" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При данных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании право собственности истцов никто не оспаривал, проведенной экспертизой установлены границы участков с кадастровыми номерами N установлена площадь земельного участка с кадастровым номером N и площадь этого земельного участка незначительно превышает ранее установленную площадь, стороны согласны с выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андроповой Жанны Викторовны, Сучковой Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать за Андроповой Жанной Викторовной право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты"м., за Сучковой Екатериной Владимировной - на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты".м., расположенного по адресу: "адрес", категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Определить координаты земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты".м. по адресу: "адрес": "данные изъяты"

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области исключить из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности Сучковой Е.В. 1/3 доли земельного участка площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес",

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", а именно считать установленной площадь указанного земельного участка "данные изъяты" кв.м.

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Аксенову С.В., в уточняемых границах: от точки "данные изъяты"

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Аксенову С.В., в уточняемых границах: "данные изъяты"

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно координат земельного участка с кадастровым номером N принадлежащего Желтову В.Н. по адресу: "адрес", а именно в уточняемых границах: "данные изъяты"

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей жалобы через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Сидоренко В.Г.