Решение Подольского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-1889/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козляковой Л. В., Пауткиной Я. В. к Администрации "адрес" о признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Козлякова Л. В., Пауткина Я. В. обратились в суд с иском к Администрации "адрес" и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 357 кв.м. с кадастровым номером N, находящегося по адресу: "адрес".

В судебном заседании истцы уточнили требования и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 357 кв.м. с кадастровым номером N, находящегося по адресу: "адрес", мотивируя свои требования тем что им на праве общей долевой собственности 1/2 доля "адрес" расположенного по вышеуказанному адресу. Вторая половина дома принадлежит Ведерниковой Р.Г. Определением Подольского городского суда от д.м.г утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел домовладения, определены границы земельного участка и истцам выделен в пользование земельный участок площадью 357 кв.м., который поставлен на кадастровый учет, также Ведерниковой Р.Г. выделен в пользование земельный участок площадью 334 кв.м., который поставлен на кадастровый учет. В связи с тем, что истцам принадлежит часть жилого дома, истцы полагают, что имеют право на земельный участок при принадлежащей им части дома.

Истец - Козлякова Л. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Истец - Пауткина Я. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" по доверенности Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, требования не признает, пояснив, что считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью по правоустанавливающим документам 306 кв.м.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Пауткиной Яне В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общая площадь 65,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на основании Определения Подольского городского суда от д.м.г (л.д.8).

Козляковой Л. В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: жилое, общая площадь 65,4 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6, расположенное по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на основании Определения Подольского городского суда от д.м.г (л.д.9).

Сособственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" является Ведерникова Р. Г., которой Определением Подольского городского суда от д.м.г выделена в собственность 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.5, приобщенное гражданское дело N л.д.38).

Таким образом, реальный раздел дома произведен.

На основании свидетельства на право собственности на землю Безуглову В. Н. решением от д.м.г N Администрации "адрес" для индивидуальной застройки был предоставлен земельный участок площадью 306 кв.м., который находится при части дома истцов (приобщенное гражданское дело N л.д. 24).

Кроме того указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер N (л.д.22).

"адрес" земельного участка при части дома истцов составляет 357 кв.м., описаны его границы, что подтверждается планом земельного участка, составленным ООО "Цареград" от д.м.г (л.д.11,12).

Определением Подольского городского суда от д.м.г Козляковой Л. В. и Пауткиной Яне В. выделен в пользование земельный участок, площадью 357 кв.м. в следующих границах: от (т.42) расположенный на северо-западном углу участка на расстоянии 10.41 м. по направлению на Юго-Восток находится точка (н1). От (т.н1) на Юго-Запад до (т.н2) - 4.94 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 12.16 м. От (т.н3) на Юго-Запад до (т.н4) - 12.96 м. От (т.н4) на Юго-Запад до (т.н5) на расстояние 3.34 м. От (т.н5) на Северо-Запад до (т.н6) - 6.16 м. От (т.н6) на Северо-Запад до (т.120) на расстояние 3.71 м. От (т.120) на Северо-Восток до (т.119) - 27.93 м. От (т.119) на Северо-Восток до (т.124) на расстояние 1.46 м. От (т.124) на Северо-Восток до (т.123) - 3.28 м. От (т.123) на Северо-Восток до (т.42) на расстояние 0.79 м. (л.д. 5, приобщенное гражданское дело N л.д.38).

Определением Подольского городского суда от д.м.г Ведерниковой Р. Г. выделен в пользование при ее части жилого дома земельный участок площадью 334 кв.м. в описанных границах (л.д5,6, приобщенное гражданское дело N л.д.38,42).

Местоположение границ спорного земельного участка, площадью 537 кв.м. согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.13).

Определением Подольского городского суда от д.м.г Определение Подольского городского суда от д.м.г по иску Козляковой Л. В., Пауткиной Яны В. к Ведерниковой Р. Г. о реальном разделе дома, определении границ и выделении в пользование земельного участка, указана категория земель и вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", а именно: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания и эксплуатации жилого дома (л.д.7, приобщенное гражданское дело N л.д.50).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Козлякова Л. В. и Пауткина Я. В. являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", находящегося на спорном земельном участке, фактическая площадь которого составляет 357 кв.м. Истцы пользуется принадлежащей им частью жилого дома и прилегающего к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Козляковой Л. В., Пауткиной Яны В. к Администрации "адрес" о признании права долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Козляковой Л. В., Пауткиной Яной В. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 357 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, в следующих границах: от (т.42) расположенный на северо-западном углу участка на расстоянии 10.41 м. по направлению на Юго-Восток находится точка (н1). От (т.н1) на Юго-Запад до (т.н2) - 4.94 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 12.16 м. От (т.н3) на Юго-Запад до (т.н4) - 12.96 м. От (т.н4) на Юго-Запад до (т.н5) на расстояние 3.34 м. От (т.н5) на Северо-Запад до (т.н6) - 6.16 м. От (т.н6) на Северо-Запад до (т.120) на расстояние 3.71 м. От (т.120) на Северо-Восток до (т.119) - 27.93 м. От (т.119) на Северо-Восток до (т.124) на расстояние 1.46 м. От (т.124) на Северо-Восток до (т.123) - 3.28 м. От (т.123) на Северо-Восток до (т.42) на расстояние 0.79 м., по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян