Решение Пушкинского городского суда Московской области от 13 января 2012 г. по делу N 2-333/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием представителя истца Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации Пушкинского муниципального район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ "Полянка", расположенного в д. "адрес". На основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ "Полянка" ему выделен земельный участок N площадью 600 кв.м. Постановлением Главы Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ "Полянка" выделены садовые участки согласно приложению, в котором его земельный участок не указан. Кроме того, в постановлении не указано, на каком праве выделяются земельные участки членам СНТ "Полянка". В июне 2007 года многие члены СНТ "Полянка" обратились в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области об утверждении границ своих земельных участков в СНТ "Полянка" и передаче их в собственность. В администрации района им разъяснили, что передача земельных участков в собственность СНТ "Полянка" оформлена Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ, дополнения в которое внести не представляется возможным, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд. Поскольку истец является членом СНТ "Полянка", задолженности по членским взносам и платежам не имеет, его земельный участок находится на территории СНТ, соответствует проекту застройки, отсутствует спор по границам этого земельного участка, указанный земельный участок должен быть передан в собственность бесплатно. В ходе проведения геодезических работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет 715 кв.м. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 715 кв.м., категория земель - земли поселений, вид разрешенного пользования - для садоводства, расположенный по адресу: "адрес" в границах плана, выполненного ООО МУП "Землеустроитель-Пушкино Московской области".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности К. в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ "Полянка" в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования (л.д.34).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании постановления Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден акт выбора земельного участка площадью 7,8 га под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д. Черноземово (л.д.23).

В соответствии с постановлением Главы администрации Майского сельского округа Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден акт границ отвода земельного участка площадью 6,946726 га под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д. Черноземово (л.д.25).

Постановлением Главы администрации Майского сельского совета Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества "Полянка" вблизи д. "адрес", выполненного НИПИАГРОПРОМ в 1998 году (л.д.24).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N выделены участки в садоводческом товариществе "Полянка" у д. Черноземово, согласно приложению N 1, в котором указаны 8 человек, в том числе и истец М. (л.д.26-29).

Истец является членом СНТ "Полянка" на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 10), согласно которому ему выделен земельный участок N площадью 600 кв.м., также данный факт подтверждает наличие членской книжки на имя М. (л.д.6-7).

Согласно заключению правления СНТ "Полянка" М. занимает земельный участок N площадью 715 кв.м. в границах землеотвода (л.д. 11).

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным МУП "Землеустроитель-Пушкино Московской области", границы земельного участка N согласованы смежными землепользователями, СНТ "Полянка" и главным архитектором Пушкинского района, площадь участка составила 715 кв.м. (л.д.8).

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, несмотря на то, что в постановлении Главы Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N о выделении для садоводства земельных участков в садоводческом товариществе "Полянка", в том числе, М., не указано право, на котором предоставлен земельный участок, в соответствии с вышеуказанной нормой права такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Кроме этого, М. имеет право для оформления права собственности на этот земельный участок на основании ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", поскольку является членом СНТ "Полянка" с 2001 года, участок расположен в границах отвода, и СНТ "Полянка" создано до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за М. право собственности на земельный участок N площадью 715 кв.м., категория земель - земли поселений, вид разрешенного пользования - для садоводства, расположенный по адресу: "адрес"", в границах плана МУП "Землеустроитель - Пушкино Московской области": от т.1 до т.2 - 32,257 м., от т.2 до т.3 - 20,704 м., от т.3 до т.4 - 34,884 м., от т.4 до т.5 - 16,374 м., от т.5 до т.1 - 4,998м., граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: