Решение Пушкинского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1855/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием адвоката Табашного С.Б.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гушарашвили Г.Г. к Панферову Е.В. об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, и о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенного "адрес" В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1995 году он купил у ответчика Панферова Е.В. спорный земельный участок по указанному адресу, о чем имеется договор, который оформлен в Пушкинском комитете по земельным ресурсам дата. Ранее данный участок принадлежал ответчику на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области N от дата, после покупки участка постановление осталось прежним, но спорный участок стал принадлежать истцу. Ответчик обязался перевести на истца земельный участок по указанному постановлению во всех организациях г.Пушкино, в т.ч. и в архиве. Однако, в архиве правоустанавливающий документ - вышеуказанное постановление остался без изменений, в списке к постановлению числится до настоящего времени Панферов Е.В. При обращении истца в регистрационную службу был получен отказ в регистрации права собственности на указанный участок, и ему было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Киселев В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, указал, что его доверитель является членом СНТ "Сказка", в его владении и пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м, который он приобрел у Панферова Е.В. в 1995 году, однако зарегистрировать своё право собственности в установленном порядке истец не имеет возможности, так как в постановлении Главы администрации Пушкинского района Московской области от дата за N "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам СТ "Сказка" в списках членов садоводческого товарищества значится Панферов Е.В., участок N. Установить местонахождение ответчика не представляется возможным, так как ни в администрации, ни в архиве, ни в правлении СНТ нет никаких сведений о нем.

Ответчик Панферов Е.В. в судебное заседание не явился, место жительства и местонахождение его суду не известно, в связи с чем, на стороне ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Адвокат Табашный С.Б., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и представляющий интересы ответчика в судебном заседании просил суд принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - председатель СНТ "Сказка" Гречаный В.Д. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю - земельный участок площадью ... кв.м., "адрес" земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, выданное дата на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области N от дата "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества "Сказка" на имя Гушарашвили Г.Г., дата рождения, свидетельство зарегистрировано в Пушкинском райкомземе, регистрационная запись N (л.д. 9-11).

Однако, в списке к Постановлению Главы администрации Пушкинского района Московской области N от дата "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества "Сказка" участок N числится за Панферовым Е.В. (л.д. 7 оборот).

Из представленной справки председателя СНТ "Сказка" Гречаного В.Д. следует, что Гушарашвили Г.Г. является членом СНТ "Сказка" с декабря 1995 года и в его собственности находится участок N, с 1996 года по настоящее время оплачивает взносы за участок, задолженности по взносам и платежам не имеет (л.д.6).

Из представленных в дело доказательств следует, что спорный земельным участком владеет на праве собственности Гушарашвили Г.Г., тот факт, что в списке к Постановлению Главы администрации Пушкинского района Московской области N от дата "О перерегистрации и выдаче свидетельств правлению и членам садоводческого товарищества "Сказка" участок N числится за Панферовым Е.В. не может служить основанием к отказу в иске.

В настоящее время вышеуказанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации своего права собственности в установленном законом порядке, чем нарушаются законные права и интересы Гушарашвили Г.Г.

Стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

С учетом изложенного и приведенной оценкой в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требование истца Гушарашвили Г.Г. законно и обосновано, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гушарашвили Г.Г. к Панферову Е.В. об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт владения Гушарашвили Г.Г. на праве собственности земельным участком площадью ... кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, расположенного "адрес"

Признать за Гушарашвили Г.Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., земли сельскохозяйственного назначения - садоводство, расположенного "адрес"

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - дата.

СУДЬЯ: ...