Решение Раменского городского суда Московской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-820/2012

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-820/12 по иску Селимяна Г. Г. к Телешевой Г. Ш. о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селимян Г.С. обратился в суд с иском к Телешевой Г.Ш. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью "..." кв.м. с кадастровым номером: "номер" с категорией земли: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес". В обоснование требований указал, что "дата" зарегистрирован брак с Телешевой Г.Ш., который расторгнут "дата" До регистрации брака проживали совместно. В период проживания, в "дата", были приобретены земельный участок площадью "..." кв.м. и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу. Стоимость земельного участка и дома составила "..."., которые ими были внесены в равных долях. В "дата". дом сгорел. В настоящее время имеется спор в отношении земельного участка. В связи с чем, на основании ст.ст.12,244 ГК РФ обратился в суд с иском (л.д.2-3).

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить, представил письменные пояснения по иску, в которых указал, что ему, зарегистрированному по адресу: "адрес", негде жить, другого жилья не имеет, намерен восстановить сгоревший дом (л.д.11,40).

Ответчик: Телешева Г.Ш. в удовлетворении иска возражала, пояснила суду, что жилой дом и земельный участок были приобретены ею лично на ее денежные средства, Селимян Г.С. денег на покупку указанной недвижимости не давал, в период заключения договора купли-продажи спорного земельного участка и расположенного на нем дома, ни в браке, ни в фактических брачных отношениях с истцом не состояла.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Селимян Г.С. и Телешева Г.Ш. состояли в зарегистрированном браке с "дата" (л.д.29). "дата" брак расторгнут (свидетельство о расторжении брака - л.д.30).

"дата" Телешева Г.Ш. приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи земельный участок площадью "..." кв.м. с кадастровым номером: "номер" расположенный по адресу: "адрес" и размещенный на нем жилой дом за "...". (л.д.21-25).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Телешевой Г.Ш. в установленном законом порядке (л.д.28).

Решением Раменского городского суда от "дата" прекращено право пользования Селимяном Г.Г. жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", последний снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д.31-34).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала суду, что является "..." и ей известно, что земельный участок Телешева Г.Ш. купила в "дата"., она ходила вместе с ней к продавцу земельного участка. В это время они с истцом не жили. Вместе с Селимян Г.Г. стали жить с "дата". - "дата". На покупку земельного участка истец денег не давал, и "..." в них не нуждалась.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из указанной нормы права следует, что общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой. Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Действующим ГК РФ режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан - супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. ст. 256, 257 ГК РФ). О членстве в крестьянском (фермерском) хозяйстве и о супружеском имуществе речи в рамках рассматриваемого спора не идет, поскольку земельный участком был приобретен ответчиком до регистрации брака с истцом.

В силу п. 2 ст. 218, п. 3 ст. 223, ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, подлежащего государственной регистрации, и возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 244 ГК РФ, за лицом, предоставлявшим денежные средства для приобретения другим лицом недвижимого имущества, может быть признано право собственности на часть спорного имущества только в том случае, если будет установлено, что между ними имелась договоренность о создании общей собственности и именно в этих целях они вкладывали свои средства в приобретение недвижимости.

Договор о создании совместной собственности или соглашение об определении долей между сторонами не заключались и в материалы дела не представлены. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено, также как и не приведено надлежащих доказательств, свидетельствующих о вложении денежных средств в приобретение спорного земельного участка.

Довод истца о том, что он не имеет иного жилого помещения, несостоятелен, опровергается материалами дела (л.д.37) и не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела.

Намерения истца восстановить жилой дом на земельном участке, принадлежащем ответчику, не влекут возникновение права долевой собственности на землю, поскольку согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск Селимяна Г.Г. незаконен, необоснован и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,223,244,551 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования Селимяна Г. Г. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью "..." кв.м. с кадастровым номером: "номер" с категорией земли: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: