Решение Серпуховского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1406/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Руденко О.Н. - Украинской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко О. Н. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Руденко О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым "номер", площадью "данные изъяты", расположенный "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом С. "дата" после смерти мужа Р. она является собственником жилого дома, расположенного "адрес". Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" Жилой дом расположен на земельном участке, площадью "данные изъяты" Данный земельный участок был закреплен за первоначальным собственником дома Р. на основании приказа по совхозу "Серпуховский" от "дата" Доказательством подтверждения принадлежности земельного участка Р. также является копия похозяйственной книги за период "дата", в соответствии с которой за хозяйством Р. значится земельный участок, площадью "данные изъяты". Таким образом, истица считает, что с переходом к ней права собственности на жилой дом к ней перешло право пользования земельным участком, площадью "данные изъяты".

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы на основании доверенности представляла Украинская Е.Н., которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в представленном письменном отзыве просил суд рассмотреть данное дело в отсутствии представителя и постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами, а также просил обратить внимание суда на то, что в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок является частью земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для того чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, то есть определены его размер, границы, местоположение. Истица в совеем заявлении указывает, что споров по границам спорного земельного участка не имеется, однако согласно представленной кадастровой выписке о земельном участке с "номер", расположенного "адрес", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, не указана категория и вид разрешенного использования земельного участка. Компетенция в вопросе отнесения земельных участков в определенной категории осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 2 Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка принимается также органами местного самоуправления. А также истицей не представлена справка из сельского поселения об оплате налога за земельный участок.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица Руденко Д.В., Руденко А.В., Руденко Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок, площадью "данные изъяты", расположенный "адрес"

Согласно архивной выписки "номер" от "дата" по приказу по совхозу "Серпуховский" "номер" от "дата" за хозяйством Р. был закреплен приусадебный земельный участок в размере "данные изъяты". (л.д. 9).

В дело представлены копии выписок из похозяйственных книг в отношении хозяйства, расположенного "адрес", в соответствии с которыми по состоянию на "дата" за хозяйством был закреплен земельный участок, площадью "данные изъяты", по состоянию на "дата". (л.д. 10-13).

Р. умер "дата" (свидетельство о смерти л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "дата" выданного нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области С., наследницей умершего Р. является жена Руденко О. Н.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося "адрес" (л.д. 7), что также подтверждается ответом на запрос от нотариуса С. (л.д. 29).

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истицей в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" (л.д. 8).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым "номер" площадью "данные изъяты", категория земель не установлена и разрешенное использование не определено (л.д. 14).

В дело представлена учетная карточка земельного участка, расположенного "адрес" по состоянию на "дата" фактическая площадь указанного земельного участка составляет "данные изъяты" (л.д. 15).

Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9-1ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Так как в пользовании истца находится земельный участок площадью "данные изъяты", что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ним в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

Доводы представителя ответчика Администрации Серпуховского района о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не указана категория и вид разрешенного использования земельного участка, не могут являться основанием к отказу истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку истица не лишена возможности обратиться в Администрацию Серпуховского района с заявлением об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка, а также установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку для формирования межевого плана требуется правоустанавливающий документ, каковым в данном случае может быть решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Руденко О. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым "номер", общей площадью "данные изъяты", расположенный "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.