Решение Ступинского городского суда Московской области от 24 января 2012 г. по делу N 2-2487/11

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кувшиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысова ФИО7 к Лысову ФИО8 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от 15.02.2009 года, заключенный истцом с Лысовым М.Л., так как договор дарения нежилого здания не прошел государственную регистрацию права собственности и является ничтожным.

В судебном заседании истец Лысов Л.П. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что желал подарить ответчику, как сыну, здание магазина с кафе, но не предполагал, что ответчик перестанет оказывать ему материальную помощь, в которой он нуждается в силу возраста, будучи 1933 года рождения, после выдачи доверенности на совершение сделок от его имени и на представление его интересов в суде, в орган государственной регистрации, к нотариусу с заявлением об отмене доверенности не обращался.

Ответчик Лысов М.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ, Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ,

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из представленных документов, 15.09.2009 года между сторонами по делу заключен договор дарения Лысовым Л.П. нежилого здания: магазина с кафе общей площадью 711,10 кв.м. по адресу: "адрес", Лысову М.Л.

Указанный объект недвижимости принадлежал Лысову Л.П. на праве собственности на основании акта приемочной комиссии N, утвержденного постановлением Главы Ступинского района N-п от 30.05.2003 года.

Решением Ступинского суда от 04.12.2009 года по иску Лысова ФИО9 к Лысову ФИО10, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на нежилое здание, установлении границ земельного участка, исковые требования были удовлетворены, за Лысовым ФИО11 признано право собственности на нежилое здание : магазин с кафе инвентарный номер N, по адресу: "адрес", с прекращение права собственности Лысова ФИО12 на указанное нежилое здание, установлены границы земельного участка площадью 1748 кв.м., занимаемого нежилым зданием : магазином с кафе инвентарный номер N, по адресу: "адрес", по точкам 1-2 - 42,1м., 2-3 - 39,2 м., 3-4 - 2,5м., 4-5 - 2,7 м., 5-6 - 4,7 м., 6-7 - 1,5м., 7-8 - 2,9м., 8-9 - 0,8м., 9-10 - 27,9м., 10-1 - 45,0м. Решение суда вступило в законную силу 11.03.2010 года после рассмотрения кассационной жалобы Администрации Ступинского района. Лысову Л.П. был восстановлен срок обжалования решения суда от 04.12.2009 года, в удовлетворении кассационной жалобы определением судебной коллегии Московского областного суда от 27.12.2011 года Лысову Л.П. было отказано.

Из текста указанного решения суда следует, что договор дарения между сторонами был заключен и исполнен, но его государственная регистрации не могла быть произведена только из-за возражений Администрации Ступинского муниципального района относительно оформления прав на земельный участок, занимаемый кафе с магазином.

16.02.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Лысова М.Л. на магазин с кафе по адресу: "адрес", на основании решения Ступинского суда от 04.12.2009 года.

Решением мирового судьи 315 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с Лысова М.Л. взысканы алименты в пользу Лысова Л.П.

Таким образом, суд полагает исковое заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку заявленное истцом основание- отсутствие государственной регистрации договора дарения- не подтверждено в судебном заседании, истец не предпринимал каких-либо действий к отмене выданных им доверенностей на совершение сделки, участие в суде, признанию договора незаключенным, и пресечению государственной регистрации сделки, не представил доказательств неисполнения договора. Из установленных по делу обстоятельств следует, что государственная регистрация договора дарения не проводилась по единственной причине - из-за действий Администрации Ступинского района по оформлению прав на земельный участок, а не из-за уклонения какой-либо стороны, в связи с чем сторонами сделки спор с Администрацией был разрешен в судебном порядке. Основания для признания договора дарения недействительным не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лысова ФИО13 к Лысову ФИО14 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 27 января 2012 года.

Судья: Романенко Л.Л.